주거·상업·업무·문화 한곳에…콤팩트시티 속속 공급

[서울경제TV=정창신기자] 미니신도시로 불리는 콤팩트시티가 최근 도시개발의 한 축으로 자리 잡았고 있는 모습이다.    콤팩트시티는 단순히 주거만을 목적으로 하지 않고, 역세권을 중심의 개발을 통해 교통·상업·문화시설 등이 모두 갖춰지게 돼 원스톱 라이프를 쉽게 영위할 수 있는 곳을 말한다.   선진국에서 이미 활용되고 있는 도시계획방식으로 대표적인 콤팩트시티로 일본의 최고 부촌 ‘롯본기힐스’, 미국 뉴어버니즘(new urbanism)과 영국 어반빌리지(urban village) 등이..

부동산2020-12-02

전세난에 다세대·연립 거래량 반등

[서울경제TV=정창신기자] 아파트값이 오르고, 전셋값도 급등하면서 다세대와 연립주택으로 발길을 돌리는 수요자들이 늘고 있는 분위기입니다.서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수는 4,590건으로 집계됐습니다. 전달(4,012건)보다 14.4% 늘어난 겁니다.은평구가 10.5% 늘었고, 강서구는 9.2% 증가해 서울 외곽 지역을 중심으로 거래량이 많은 모습입니다.정부의 주택 규제가 아파트에 집중되자 주택 수요자들이 다세대와 연립주택으로 눈을 돌렸기 때문으로 분석됩니다.실수요와 투자수요가 몰리며 다세대와 ..

부동산2020-11-30

헬스케어·공유오피스 등…코로나 장기화에 이색 커뮤니티 경쟁

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 여파로 생활반경이 좁아지면서 아파트 내 부대시설이 다양하게 바뀌고 있다. 집에 머무는 시간, 이른바 ‘집콕’ 기간이 늘자 건설사들도 발맞춰 다양한 커뮤니티시설과 차별화된 서비스를 제공하고 있는 것.    11일 건설업계에 따르면 최근 분양하는 아파트에는 입주민 전용 건강검진 프로그램과 문화강좌, 자녀를 위한 교육 프로그램 서비스를 제공하고 있다. 또 단지 내에는 재택근무자를 위한 공유오피스, 멀티미디어룸을 제공하고 아이들을 위한 키즈카페, 야외 글램핑장까지 갖추고..

부동산2020-11-11

외식·쇼핑·여가를 한번에…우리동네 ‘항아리 상권’ 재발견

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 확산으로 집 가까이서 외식, 쇼핑, 여가 등을 해결하려는 문화가 확산되면서 우리동네 항아리 상권이 재조명받고 있다.    항아리 상권이란 상가 주변을 주거 배후세대가 둘러싸고 있는 모습으로 전형적인 동네상권을 일컫는 말이다. 보통 항아리 상권에 들어서는 업종은 베이커리나 미용실, 학원, 병원, 편의점 등 일상생활 업종이 주를 이루며 불필요한 업종이 중복되지 않는다는 특징이 있다.   항아리 상권은 독점 상권을 형성해 불경기에도 매출이나 임대 시세에 큰 변화..

부동산2020-11-06

서울 원룸 전세보증금 8개월만 하락

[서울경제TV=정순영 기자] 서울의 원룸 평균 전세보증금이 8개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.부동산정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난 9월 거래된 서울 원룸의 평균 전세보증금은 1억5,948만원으로 전달 대비 약 2.8% 떨어졌습니다.지난 2월부터 꾸준히 상승해 8월 올해 최고치를 경신한 서울 원룸 전세보증금은 지난 1월 이후 8개월 만에 처음 하락했습니다.다방 관계자는 "코로나19 여파로 온라인 개강이 늘어나면서 대학가 원룸 수요가 감소한 영향"이라는 해석을 내놨습니다./binia96..

금융2020-11-03

양평·도농·파주 등 저평가된 ‘경의중앙선’ 따라 분양 봇물

[서울경제TV=정창신기자] 서울 용산과 경기 파주, 남양주, 양평을 연결하는 경의중앙선 역세권 주변으로 새아파트가 쏟아질 전망이다.    3일 업계에 따르면 연내 경의중앙선 인근에 공급되는 아파트는 9개 단지, 총 5,814가구다. 구간별로는 ▲용문역 1개 단지 740가구 ▲양평역 2개 단지 1,602가구 ▲도농역 1 개 단지 194가구 ▲덕소역 1개 단지 295가구 ▲운정역 3개 단지 1,104가구 ▲문산역 1개 단지 1,879가구 등이다.(임대, 오피스텔 제외)   경의..

부동산2020-11-03

"옆 집 아저씨를 광고모델로"…분양시장 마케팅 경쟁 치열

[서울경제TV=정창신기자] 본격적인 가을 분양 성수기가 시작되면서 주택 건설업체들의 마케팅 경쟁이 치열해지고 있는 모습이다. 실수요자들을 공략하기 위해 톡톡 튀는 아이디어와 다양한 서비스를 쏟아내고 있는 것. 고강도 부동산 대책으로 분양시장이 실수요자 위주로 재편되다 보니 지역 주민을 공략하는 ‘타깃 마케팅’도 진화하고 있다.    11월 분양 예정인 경기 양평군 ‘양평 다문지구 반도유보라 아이비파크’는 지역 주민을 아파트 모델로 선정하는 지역 친화적 이색 마케팅을 펼치고 있다. 유명인이 아닌..

부동산2020-10-28

파주·양평·여주 등 수도권 비규제지역서 연말까지 8,000가구 분양

[서울경제TV=정창신기자] 수도권 비규제 지역에서 연말까지 8,000여가구가 공급될 전망이다.    22일 닥터아파트에 따르면 10~12월 수도권 비규제지역에 공급되는 아파트는 12개 단지, 총 8,137구이다. 지역별로는 △양평 3개 단지 2,342가구 △파주 4개 단지 2,983가구 △김포 1개 단지 841가구 △여주 2개 단지 814가구 △이천 1개 단지 681가구 △가평 1개 단지 476가구 등이다.(임대 및 오피스텔 제외)   서울과 가까운 이들 지역은 6·17대..

부동산2020-10-22

비규제 풍선효과 천안…“분양권에 2억 웃돈”

[서울경제TV=정창신기자] 충남 천안 집값이 넉달새 9,700만원 뛰고, 분양권은 최대 2억원의 웃돈이 붙는 등 연일 신고가를 새로 쓰고 있다. 업계에선 6·17부동산 대책에 따른 비규제 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 분석하고 있다.    21일 국토교통부 실거래가에 따르면 천안 서북구 불당동 ‘천안 불당 지웰 더샵’ 전용 84.97㎡는 지난달 8억4,900만원(9층)에 거래되며, 천안시 역대 최고가(전용 84㎡기준)를 찍었다. 6·17부동산대책 발표 전인 지난 6월 8일 거래된 7억8,..

부동산2020-10-21

연말까지 재개발·재건축 1만8,000가구 일반분양

[서울경제TV=정창신기자] 연말까지 전국에서 정비사업을 통한 아파트 1만8,000여 가구가 분양될 예정이다. 작년보다 분양물량이 4,000여 가구 감소하는 것이다.    15일 부동산114에 따르면 10~12월 전국에 공급되는 재개발·재건축 단지는 25개 단지, 총 3만9,678가구로 이중 조합원 물량을 뺀 1만8,339가구가 일반에 분양된다. 작년 같은기간(2만2,923가구) 대비 20% 감소했다.   지역별로는 △서울 3개 단지 1,545가구 △인천 6개 단지 5,898가구 △경..

부동산2020-10-15