서울 아파트 매수심리 3년반 만에 최저

시중은행의 대출이자가 7%까지 치솟는 등 금리가 가파르게 오른 영향에 주택 매수심리가 갈수록 낮아지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주보다 2.5포인트 떨어졌습니다. 이 수치는 3년6개월만에 최저치입니다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫주부터 26주 연속 하락하고 있고, 그러면서 매매건수도 감소하고 있습니다. 서울 아파트 매매건수는 지난달 339건으로 전달보다 약 45%감소했고 작년 같은 기간보단 약 84% 줄어들었습니다./blue@sedail..

부동산2022-11-04

규제 족쇄 풀었지만…"부동산 훈풍 어려워"

[앵커]정부가 침체된 부동산 경기 활성화를 위해 대출 범위 확대 등 전방위적 금융규제 완화책을 내놨습니다. 규제지역에 대한 추가 해제 방침도 밝혔는데요. 위축된 부동산 시장이 다시 살아날 수 있을까요? 설석용 기자가 전해드립니다.[기자]정부가 주택 거래 활성화를 위해 금융규제를 대폭 완화한다고 밝혔습니다.먼저 무주택자에 대한 LTV(주택담보대출비율)는 50%로 완화되고, 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출도 허용됩니다.정부가 시행하고 있는 안심전환대출 기준은 주택 가격 4억원에서 6억원으로, 부부합산 소득은 7,..

부동산2022-10-28

'노도강' 아파트 매수심리 역대 최저

[서울경제TV=이지영기자]서울 노원·도봉·강북 아파트 매수심리가 역대 최저 수준으로 떨어졌습니다.한국부동산원에 따르면 노원·도봉·강북 등 동북권은 이번 주 69.8을 기록해, 관련 통계를 집계하기 시작한 2012년 이후 가장 낮았습니다.지난주 한국은행이 빅스텝을 강행하면서 강북의 중저가 아파트 단지가 직격탄을 맞았습니다.뿐만 아니라 은평·서대문·마포구 등 서북권은 동북권보다 더 낮은 68.7을 기록했고, 강남4구가 있는 동남권은 80.5로 하락했습니다. /easy@sedaily.com

부동산2022-10-21

"주요국 집값 내리막"…한국도 경착륙 우려↑

[서울경제TV=이지영기자][앵커]미국의 기준금리 인상에 각국의 집값은 내리막길을 걷고 있습니다. 우리나라 또한 주택거래가 얼어붙고, 미분양이 증가하는 등 부동산 경착륙 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]물가를 잡으려는 미국의 공격적인 기준금리 인상으로 인해 각국 부동산 시장에 찬바람이 불고 있습니다.각국이 코로나19로 침체된 경기에 활기를 불어넣기 위해 막대한 돈을 풀고 저금리 정책을 펼치면서 지난 몇 년 사이 집값이 크게 올랐지만, 지금은 정반대의 상황이 펼쳐지고 있는 겁니다.경제협력개발기구, OECD는 최근 ..

부동산2022-09-30

'빅스텝 경고'…서울 아파트 매수심리 80선 깨져

[앵커]집을 팔고 싶은 사람은 많은데 살려는 사람이 줄어들고 있습니다. 서울 아파트 매수심리가 급기야 80선 아래로 떨어졌는데요. 미국 연방준비제도가 자이언트스텝을 단행한 데 이어 우리나라의 빅스텝이 예고돼 부동산 시장이 더 얼어붙고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 매수심리가 80선 아래로 떨어졌습니다.한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 80.2보다 낮은 79.5를 기록했습니다.매수심리가 기준선 100보다 낮을 경우 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 상대적으로 많은 건데, 80선..

부동산2022-09-23

[SEN투자전략]짙어진 글로벌 긴축 그림자…“외환시장 움직임 주목”

[서울경제TV=최민정기자] 뉴욕증시가 연방준비제도(연준)의 통화 긴축 기조가 장기간 이어질 것이라는 전망에 일제히 하락 마감했다. 투자자들의 투자심리가 위축된 점은 국내증시에도 부담으로 작용할 전망이다.22일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전 거래일보다 107.10포인트(-0.35%) 하락한 3만076.68에 마감했고, 스탠더드앤드푸어스(S＆P) 500 지수도 31.94포인트(-0.84%) 내린 3,757.99을 기록했다. 나스닥 역시 153.39포인트(-1.37%) 급락한 1만1,066.81에 거래를 마감했다.연준이..

증권2022-09-23

[SEN마감시황] FOMC 여파에 코스피 ‘출렁’…개인 매수에 낙폭 축소

[서울경제TV=최민정기자] 오늘(22일) 코스피와 코스닥이 미국의 고강도 긴축 여파에 하락 마감했다. 장 초반 하락세를 이어가던 국내증시는 개인투자자들의 매수세에 힘입어 장 초반 대비 낙폭을 축소했다.간밤 미국 연준(연방준비제도)이 FOMC(연방공개시장위원회) 회의에서 3연속 자이언트 스텝(한 번에 기준금리 0.75%p인상)을 단행하는 등 매파적 행보를 보이자, 투자자들의 매수심리가 위축된 것으로 풀이된다.김석환 미래에셋증권 연구원은 "국내증시는 미국 FOMC 회의 여파와 러시아 전쟁 우려 이어지며 하락했다"며 "미국이 예상보다..

증권2022-09-22

상반기 청약통장, ‘5대 건설사’에 40% 이상 집중

[서울경제TV=정훈규기자] 올 상반기 1순위 청약통장 10개 중 4개가 시공능력평가 상위 5개 건설사에 몰린 것으로 나타났다. 21일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 상반기 전국에 일반 분양된 184개 단지, 총 6만 4,544가구에 74만 4,227건의 1순위 청약통장이 접수돼 평균 11.53대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 중 2022년 시공능력평가 상위 5개 업체인 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코건설, GS건설(이하 5대 건설사)은 23개 단지, 총 1만 3,966가구를 공급해 30만 ..

부동산2022-09-21

[SEN투자전략]美 증시, 반발 매수세 유입에 상승…국내증시 실적주 주목해야

[서울경제TV=서정덕기자] 뉴욕증시는 FOMC(연방공개시장위원회)를 앞두고 변동성 장세를 보인 가운데, 장 막판 반발 매수세가 유입되며 상승 마감에 성공했다. 국내증시 역시 실적 호전 종목에 대한 반발 매수세 유입을 주목해야 할 것으로 보인다. 19일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 197.26포인트(0.64%) 오른 3만1,019.68에 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수도 26.56포인트(0.69%) 상승한 3,899.89을 기록했고, 나스닥도 86.62포인트(0.76%) 오르며 1만1,5..

증권2022-09-20

[SEN투자전략]美, 긴축·경기침체 우려 환기에 하락세…“반도체 중심 반등 기대”

[서울경제TV=윤혜림기자]지난 금요일 뉴욕증시는 높은 물가와 경기둔화에 대한 전망까지 환기되며 하락세로 마감했다. 특히 이번 주 연방공개시장위원회(FOMC)를 앞두고 긴축 우려가 지속된 것도 영향을 미쳤다.지난 16일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 139.40p(-0.45%) 내린 3만822.42p, 나스닥 지수는 103.96p(-0.90%) 내린 1만1,448.40p를 기록했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수는 전장 대비 28.02p(-0.72%) 내린 3,873.33p로 장을 마쳤다.글로벌 물류..

증권2022-09-19