서울 아파트 전셋값 39개월만 하락…"집값 하락 가속"

[앵커]서울 아파트값이 흔들리는 가운데 전세값도 39개월만에 하락한 것으로 나타났습니다. 집값을 떠받치는 전세값마저 방향을 틀면서, 부동산 하락세가 본격화할 것이란 전망이 힘을 받고 있습니다.설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 전셋값이 39개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 지난달 (6억7,792만원)보다 200만원 가량 떨어진 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월평균 전셋값이 떨어진 것은 2019년 4월 이후 처음입니다.최근..

부동산2022-07-26

미분양 청정구역 강원도 원주시…11개월째 미분양 '제로'

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장 침체기에도 불구하고 강원도 원주 부동산시장은 좋은 분위기를 이어나가고 있다. 강원도 내에서 가장 많은 인구가 거주해 주택 수요가 풍부하고, 비규제 지역 프리미엄까지 더해졌기 때문이다. .26일 한국부동산원 자료에 따르면, 지난해 원주시에서 매매 거래된 아파트는 1만 6,177건을 기록했다. 이는 같은 해 강원도 전체 아파트 매매 거래량(5만 1,366건)의 약 31.5%의 비중을 차지하며, 도내 가장 많은 거래량이었다.많은 거래가 이뤄지는 만큼 가격 상승률도 높은 수준이다. KB부동산 ..

부동산2022-07-26

올해 특례시 승격 '창원·수원·용인·고양'…주택 수요자 관심↑

[서울경제TV=서청석기자]올해 1월 창원, 수원, 용인, 고양 4개 도시가 특례시로 공식 출범하면서 부동산 시장의 많은 관심을 받고 있다. 특례시 승격에 따라 재정은 물론 복지, 자치권한 등이 늘었고 도시 가치가 높아지면서 부동산 가치도 덩달아 높아질 것으로 전망되기 때문이다.24일 한국부동산원에 따르면 올해 6월 창원시 아파트 매매가격 변동률은 0.32%를 기록해 특례시 중에서 가장 높았다. 창원 다음으로는 고양시가 0.05%를 기록했다. 반면 용인시(-0.29%)와 수원시(-0.4%)는 마이너스를 기록해 대조적인 모습을 보였..

부동산2022-07-24

꾸준한 상승세…다시 고조되는 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]전국 아파트 매매가가 17개월만에 하락세로 돌아선 가운데 꾸준히 감소하던 오피스텔 투자수익률은 1년여 만에 오히려 개선된 것으로 나타났다. 그러면서 주춤하던 오피스텔 투자 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감이 커지고 있다.20일 한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐다. 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다. 같은 기간 오..

부동산2022-07-20

[줌인부동산] 청년주택 왜 미워하나했더니 "집값 떨어져서"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울시가 오는 2026년까지 역세권 청년 주택을 총 8만 호 공급하겠다고 했죠. 사업이 잘 이뤄지고 있나 들여다봤더니 사업 추진이 미진한 부분도 있었고, 또 인근 주민들의 반대가 만만치 않다고 합니다. 부동산부 이지영 기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다.이 기자, 최근 마장동에 위치한 역세권 청년주택 설립을 반대하는 시위가 예고됐다고요?[기자]네. 최근 마장역 인근에 역세권 청년주택이 들어서는 곳에 이를 반대하는 사람들이 시위를 예고하고 나섰습니다. 그래서 현장에 찾아가 봤더니 시위가 실제 행동까..

부동산2022-07-19

‘속초 테르바움’, 시행사 보유분 매매전환 공급

속초시 노학동에 위치한 유럽풍 테라스하우스 ‘속초 테르바움’이 늘어나는 외지인 매수 문의에 발맞춰 임대로 운영돼 왔던 시행사 보유분을 매매로 전환해 수요자들에게 공급한다고 밝혔다. ‘속초 테르바움’은 온천과 휴양시설을 운영 중인 척산온천휴양촌이 자체 부지 내에 199세대 규모의 테라스하우스로 조성한 신축 대단지로 최근 MBC ‘구해줘! 홈즈’에 소개돼 수요자들의 관심을 받고 있다.단지는 총 16개동으로 전용면적 74㎡, 84㎡, 106㎡, 112㎡ 타입으로 구성돼 있으며, 전용상담센터..

S경제2022-07-19

집값·이사 걱정 해결책…‘공공지원 민간임대주택'

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장에 들이닥친 집값 고점 인식, 금리 인상, 전세의 월세화 등 다양한 상황으로 주택 구입 난이 더욱 심화되면서 합리적 가격, 장기거주가 가능한 '공공지원 민간임대주택'이 주목 받고 있다.‘공공지원 민간임대주택’은 주변 아파트 시세 대비 특별공급 75%, 일반공급 95% 이하의 합리적인 임대료를 책정하고 있고 2년마다 계약 갱신 시 상승률 연 5% 이하 제한을 두고 있어 임차인의 자금 부담이 낮다. 또한, 최대 8년~10년까지도 장기 거주가 가능해 이사 걱정도 덜 수 있다. 특히, ?..

부동산2022-07-17

재개발·재건축 등 정비사업 지역 인근 신규 분양 단지 인기

[서울경제TV=설석용기자] 재개발·재건축 등 정비사업이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.대규모 정비사업이 예정된 지역은 주거수요 유입과 그에 따른 인프라 확충이 동반돼, 정주여건이 향상된다는 장점이 있다. 또 노후화된 기존의 주택이 새 아파트로 탈바꿈하면서 인근 부동산 시세 상승을 리드하기도 한다.예를 들어 서울 서초구는 반포동 일대를 중심으로 '래미안 퍼스티지'와 '아크로리버파크' 등은 정비사업을 통해 대장 단지로 거듭났고, 국내를 대표하는 부촌 중 하나로 자리매김했다. 실제, KB부동산 통계..

부동산2022-07-15

부동산 시장 침체 속 '깡통전세' 우려↑

[앵커]최근 집값이 약세를 보이면서 전셋값이 매매가격보다 비싼 ‘깡통전세’가 속출하고 있습니다. 특히 지방을 넘어 수도권 외곽서도 이런 사례가 나타나고 있어 우려가 커지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]강남불패로 불리던 강남마저 집값이 흔들리는 하락장 속에서 깡통 전세 우려가 커지고 있습니다.지난달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격, 전세가율은 66.3%로 집계됐습니다. 수도권과 광역시를 제외한 기타 지방은 75.4%로 평균 보다 높았고, 서울, 경기, 인천 등은 각각 54.7%, 65.4%, 66.1%를 기록했습니..

부동산2022-07-14

철도 교통망 갖춘 수도권 비규제지역 '강세'

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장의 혼조세가 이어지는 가운데 철도 교통망이 잘 갖춰진 수도권 비규제지역들의 강세가 지속되고 있다.수도권 지역 중 서울은 전 지역이 투기과열지구로 묶여 있으며, 경기도 31개 시·군 중 5개지역(이천시·여주시·포천시·가평군·양평군), 인천시 강화군·옹진군 2개 지역과 일부 읍·면 단위에 속한 지역만이 비규제지역으로 남아있다. 이 중 철도 교통망을 갖춘 지역은 경강선이 지나는 이천시와 여주시, 경춘선이 지나는 가평군과 남양주시 화도읍, 경의중앙선이 지나는 양평군, 파주시 문산읍 등 ..

부동산2022-07-14