희소성 높은 지방 중대형 아파트 공급 이어져

[서울경제TV=정훈규기자] 지방(광역시 제외) 분양시장에서 희소성 높은 중대형 아파트 공급이 이어진다. 지방은 수도권 대비 중소형 아파트와의 가격 차가 크지 않아 넓은 집으로 갈아타려는 수요가 풍부한 반면, 공급이 부족하다 보니 희소성이 높아 수요자들의 관심이 높을 전망이다.15일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 2월 기준 기타지방 중대형(전용 85㎡ 초과) 아파트 평균 매매가격은 4억6847만원으로, 중소형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 3억567만원) 간 가격 차이는 1억6280만원으로 집계됐다. 반면 동기간..

부동산2023-03-15

NH투자證 ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간

[서울경제TV=김혜영기자]NH투자증권은 ‘1·3대책 이후 주택시장의 반등, 저점 도달 vs 일시적’ 부동산 보고서를 발간했다고 8일 밝혔다.  이번 보고서는 2023년 1월 3일 규제를 대폭 완화하는 부동산 대책 발표 이후 주택시장에서 반등거래가 등장한 모습이 저점 도달의 신호인지 일시적인 반등인지를 분석하고 이러한 시장에서 유효한 대응 전략을 제시했다. 최근 아파트 매매가격 하락세가 계속되는 가운데, ‘1·3 부동산 대책’ 발표 이후 하락 폭이 둔화되고 송파, 노원, 도봉, 강북 등의 낙..

증권2023-03-08

‘GTX-A’ 개통 가시화…파주·동탄 등 수혜지역 ‘꿈틀’

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 내년 상반기부터 수도권광역급행열차 GTX-A 노선의 순차적 개통을 밝히면서 수혜지역들이 다시 주목받고 있다. 국토교통부는 지난달 광역교통망 확충 계획 보고를 통해 GTX-A노선의 조기 개통 추진을 본격화할 예정이라고 밝혔다. 올 하반기 GTX-A를 시험 운행하고 내년 상반기 수서역~동탄역 구간, 하반기 파주운정~서울역 구간을 순차적으로 개통하는 것이 목표다. 이후 2025년 하반기는 전 구간을 개통한다. 다만, 삼성역의 경우는 영동대로 복합개발 사업과 연계돼 있어 2028년 완공 및 연..

부동산2023-02-28

강원도, 2월 주택사업경기전망지수 상승폭 전국 ‘최고’

[서울경제TV=정훈규기자] 2월 강원 주택사업경기전망지수가 전국에서 가장 큰 폭으로 상승했다.23일 주택산업연구원에 따르면, 2월 강원 주택사업경기 전망지수는 75로, 전월 대비 20.5p 상승했다. 전국에서 가장 큰 상승폭이다. 이어 대전 18.1p, 울산 17.6p, 광주 17.2p, 서울 17.1p이 뒤를 이었다.이러한 결과는 부동산 연착륙 대책에 따른 시장 활성화와 주택건설사업 불안정성 완화에 대한 기대감으로 주택사업경기 전망이 크게 상승한 것으로 분석된다. 특히 강원도의 경우 올해 6월 특별자치도출범을 앞두고 있는 데다..

부동산2023-02-23

“부동산 바닥론 시기상조…거래 늘어야”

[앵커]집값 하락세가 상당 기간 이어지고 있습니다. 가격만 봐서는 지역별로 ‘바닥론’도 고개를 들고 있는 상황인데요. 하지만, 늘지 않는 거래량을 근거로 ‘바닥론’은 시기상조라는 분석이 나왔습니다. 서청석 기자입니다.[기자]부동산시장 분석업체 부동산인포가 거래량, 가격 변동률 등 통계 분석을 한 결과 최근 부동산 거래량이 늘어나고 있지만 부동산 침체기 이전 수준을 회복하지는 못해 집값 '바닥론'은 아직 이르다는 결론을 내놨습니다.2006년 이후 전국 아파트 매매가격 지수 변동률과 거래량 연간 추이를 보면 가격과 거..

부동산2023-02-16

전세가율 90%까지만 보증…'빌라왕 사기' 대책

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 허술한 '전세금 반환보증 제도'를 빌라왕 사태의 원흉으로 지목하고, 본격적인 손질에 들어갔습니다.이미 사기를 당한 피해자들에 대한 지원책도 내놨는데요. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]오는 5월부터 전세가율 90%가 넘는 주택은 전세금 반환보증보험에 가입할 수 있게 됩니다.또 전세사기에 가담한 공인중개사와 감정평가사에 대한 처벌 수위도 높아집니다.국토교통부는 오늘 오전 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 이 같은 '전세사기 예방 및 피해 지원방안'을 발표했습니다.우선 전세금 반환..

부동산2023-02-02

제주도 아파트값, 지난해 전국 최고 상승 기록

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 전국적인 부동산 하락세와는 달리 제주도 아파트값은 상승한 것을 나타났다. 2일 부동산 정보업체 부동산R114 자료에 따르면 지난해(2022년 12월23일 기준) 제주도 아파트 평균 매매가격은 1.78% 오르며 전국 시도별 기준 가장 높은 상승세를 보였다. 같은 기간 전국이 -1.55%를 기록했고, △서울(-0.87%) △경기(-1.82%) △인천(-5.37%) 등 수도권 역시 하락세가 두드러진 것과 비교하면 상당한 오름폭이다. 제주도 전세가격도 상승세로 나타났다. 올..

부동산2023-01-02

"내년 주택가격 하락 지속…거래량은 증가 전망"

[앵커]주택 매매가격의 하락세가 내년에도 지속될 것이란 전망이 나왔습니다. 다만 하반기부터 집값이 지나치게 떨어지는 현상은 잦아들 것으로 예상되면서 거래는 올해보다는 늘 것으로 예상됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]오늘(12일) 주택산업연구원은 서울 대한상공회의소에서 '2023년 주택시장 전망과 정책방향'이라는 주제로 기자 간담회를 가졌습니다.서종대 주택산업연구원 원장은 올해 주택시장을 러시아의 우크라이나 침공, 급격한 금리 인상으로 큰 어려움을 겪었고, 금리 인상이 진정되기 전까진 집값 하락이 이어질 것이라고 진단했습니다.[싱..

부동산2022-12-12

"깡통전세인지 궁금하다면 경기부동산포털로 접속하세요"…경기도, 1일부터 ‘깡통전세 알아보기’ 신규 서비스 제공

[수원=김재영기자] 경기도가 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세’ 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다. 경기도는 부동산정보 누리집인 ‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에서 이런 내용을 담은 ‘깡통전세 알아보기’ 서비스를 1일부터 시작한다고 밝혔다.  ‘깡통전세’는 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과해 경매로 넘어갔을 때 전세 보증금을 떼일 수 있는 주택을 말한다. 부동산가격 하락으로 집주인의 의도와 상관없이 발생..

전국2022-12-01

수도권 ‘옆세권’ 원주, 부동산시장 성적 준수

[서울경제TV=정훈규기자] 전국적인 주택시장 약세가 연초부터 최근까지 이어지는 가운데, 강원 원주시가 이른바 ‘옆세권’으로 주목받고 있다. ‘옆세권’이란 서울이나 수도권 혹은 선호지역과 인접한 곳을 뜻하는 말로 접근성, 인프라 등이 좋은 곳을 ‘옆세권 지역’이라고 한다. 15일 한국부동산원에 따르면 최근 1년(2021년 9월~2022년 9월) 전국 아파트 평균매매가격 변동률은 마이너스 0.39%로 나타났다. 같은 기간 경기도는 -0.77%를 기록했으며 가장 하락이 큰 곳은 세종시로 무려 -11.83..

부동산2022-11-15