외지인 찾는 ‘강원·세종·충북’…신규 분양 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 서울을 비롯한 수도권 집값 하락에도 불구하고 여전히 진입장벽이 높은데다 대출규제까지 맞물려 수요자들이 수도권 이외의 지역으로 눈을 돌리고 있다. 수도권 이외 지역의 외지인(수도권을 포함)들의 투자가 몰리는 지역들의 특징을 보면 수도권과의 접근성이 좋고 개발 재료가 있는 곳들이 공통적이다.8일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 통계에 따르면, 올해 8월 기준 수도권을 제외한 비수도권 광역시도 가운데 외지인 매매거래 비율이 가장 높은 상위 3곳은 강원, 세종, 충북이다.강원은 이들 가운데 외지인 매입 비..

부동산2022-11-08

이달 4.2만가구 일반분양…작년比1.8만 가구↑

정부가 대출규제 완화와 청약제도 개편 방안을 발표한 가운데 이달 전국에서 아파트 4만2,000여 가구가 일반분양을 준비하고 있습니다.오늘(7일) 직방 조사에 따르면 이달 전국 69개 단지에서 5만2,678가구가 공급되고 일반분양 물량은 4만2,096가구입니다. 작년보다 전체 분양은 53%, 일반분양은 38% 높은 수치입니다.특히, 올해 분양 물량이 적었던 서울에선 장위동, 중화동, 문정동 등 6개 단지에서 7,361가구의 분양이 예정돼 있습니다./blue@sedaily.com

부동산2022-11-07

수도권 연내 6만3000여 가구 분양…서울은 5000여 가구 그쳐

[서울경제TV=정훈규기자] 연내 수도권에서 6만3000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 작년보다 두 배가 넘는 물량이지만 서울은 고작 8%의 비율을 차지하고 있다. 게다가 건축비, 물가 등의 상승으로 분양이 대거 연기되고 있는 만큼 예정된 물량이 모두 공급될 수 있을지도 미지수다.3일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올해 연말까지 수도권에 총 6만3873가구의 아파트가 분양될 예정이다. 작년 동기간 2만2838가구보다 두 배가 넘는 수치다. 지역별로는 경기가 4만5018(70.48%)가구로 가장 많고, 인천 1만3504가..

부동산2022-11-03

한국투자證"카카오페이, 실적 부진·밸류에이션 부담…투자의견 '중립'"

[서울경제TV=김혜영기자]한국투자증권은 14일 카카오페이에 대해 실적 개선이 쉽지 않은 가운데, 밸류에이션 부담도 여전하다며 투자의견 중립으로 하향했다. 목표주가는 제시하지 않았다.  정호윤 한국투자증권 연구원은  “카카오페이의 3분기 매출액과 영업손실은 각각 1,386억원(+20.6% 전년동기대비, +3.3% 전분기대비)과 111 억원(적자지속)으로 컨센서스를 하회할 전망”이라며 “결제사업부 매출액은 1,006억원(+25.9%전년동기대비, +7.2전분기대비)을 기록할 것..

증권2022-10-14

“금리인상 불가피…집 값 조정 내년까지 간다”

[앵커]앞서 보신것 처럼 부동산 매수심리는 갈수록 얼어붙고 있고, 집값도 내림세가 굳어지는 모양새인데요. 이번 조정이 적어도 내년 상반기까지 이어질수 있다는 전망이 나옵니다. 서청석 기자입니다.[기자]8월 수도권 아파트값은 한 달 전보다 0.66% 떨어졌습니다. 9년7개월 만에 가장 큰 하락폭입니다.올해 1월부터 8월까지 아파트값 누적 하락률은 서울 -5.3%, 인천 -17.9%, 경기도는 -16.7%에 달합니다.그러면서 전세 시장도 달라진 모습입니다. 서울 아파트 전셋값은 0.25% 하락한 반면, 월세는 0.12% 올랐습니다...

부동산2022-09-17

고가 오피스텔 매매·가격 급감…대출규제·금리인상 영향

[서울경제TV=서청석기자] 아파트 가격이 치솟자 대체재로 관심을 모았던 오피스텔이 대출 규제와 금리 인상 영향으로 인기가 시들한 모양새다. 특히 고가 오피스텔일 수록 매매량이 크게 위축된 것으로 나타났다.29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매 건수는 총 2만5,961건으로, 지난해 상반기 3만1,859건 보다 18.5% 감소했고, 하반기 3만298건 대비 14.3% 줄었다.9억원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기 354건, 하반기 3..

부동산2022-08-29

“살아있네”…청약시장 냉각에도 비규제지역 인기

[서울경제TV=정훈규기자] 올 들어 가파른 금리 인상과 대출규제 강화 등으로 청약시장이 얼어붙은 가운데, 비규제지역 내 분양단지들은 선전을 이어가고 있는 것으로 나타났다.23일 부동산R114 자료에 따르면, 올 상반기 전국 비규제지역에서 공급된 단지는 총 65개, 2만 7,801가구 공급(특별공급 제외)에 24만 3,653명이 몰려 평균 8.8대 1의 경쟁률을 보였다. 이 중 21개 단지가 1순위 청약 마감됐다.개별 단지로 살펴보면, 올 상반기 비규제지역에서 가장 높은 청약경쟁률을 보인 단지는 지난 3월 경북 포항시 북구에서 공..

부동산2022-08-23

아파트는 ‘초소형’·오피스텔은 ‘중대형’ 분양 증가

[서울경제TV=정훈규기자] 올 상반기 전용면적 50㎡이하 초소형 아파트 분양이 증가한 반면 오피스텔은 전용면적 84㎡ 이상의 중대형 분양물량이 늘어난 것으로 나타났다. 19일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올 상반기 수도권에서 분양한 전용면적 50㎡ 이하의 초소형 아파트는 총 675가구로 조사됐다. 이는 지난해 상반기 405가구보다 270가구가 늘어난 수치다. 반면 오피스텔은 전용면적 84㎡ 이상이 1924실로 지난해 같은 기간 1056실보다 868실이 증가했다. 이 가운데 전용면적 100㎡ 이상 ..

부동산2022-08-19

심상찮은 부동산 시장…‘집값 초양극화 현상’

[앵커]아파트 거래절벽이 지속되고 있는 가운데 서울 외곽과 수도권 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데요. 서울 인기 지역 아파트는 신고가를 기록하고 있습니다. 서청석 기자입니다. [기자]서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰는 전용면적 78㎡가 직전 가격보다 6억원이나 오른 43억8,000만원에 거래됐습니다. 학군이 뛰어난 강남구 대치동 대치동 래미안팰리스 1단지 전용면적 85㎡는 33억원에 거래되면서 2년 전 같은 시기에 비해 5억원 가량 올랐습니다. 서초구 반포동 반포래미안 아이파크는 전용면적 11..

부동산2022-08-18

인기 많던 주거용 오피스텔도 '시들'

[앵커]지난해 급격한 집값 상승으로 인해 부동산 시장에선 오피스텔이 아파트의 대체제로 관심을 받았었죠. 상대적으로 비용 부담이 덜해 투자 수요도 꾸준히 증가세를 보였었는데요. 최근 부동산 시장 불안이 계속되면서 분위기가 급변하고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]부동산 시장에서 아파트 대체제로 관심을 받았던 오피스텔의 인기가 한풀 꺾인 분위기입니다.아파트값 상승으로 오피스텔이 새로운 투자처로 각광을 받았지만 최근 들어 거래량이 급격히 떨어지고 있는 것으로 나타났습니다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올..

부동산2022-08-04