엇갈린 부동산 전망 “집값 조정” VS “상승 지속”

[서울경제TV=김수빈기자][앵커]수도권 아파트값이 꺾이지 않고 있는 가운데, 변곡점을 맞은 게 아니냔 목소리도 조심스럽게 나오고 있습니다. 오늘(26일) 서울경제TV 개국 13주년을 맞아 열린 ‘SEN 라이브포럼’에서 전문가들 역시 엇갈린 전망을 내놓으며 열띤 토론을 벌였습니다. 김수빈기자입니다.[기자]김기원 데이터노우즈 대표가 대출규제와 금리 인상, 집값 급등에 대한 피로감 등으로 가격 조정이 본격화할 것이라고 주장했습니다.김기원 대표는 자체 시계열 빅데이터를 분석한 결과 내년 중순 이후에는 ‘매수자 우위 시장’..

부동산2021-10-26

추가 대출규제 임박…수도권 매수심리 위축

[서울경제TV=정창신기자] 추가 대출규제를 앞두고 수도권 아파트 매수세가 위축되는 분위깁니다.한국부동산원에 따르면 이번 주(18일 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 101.6으로, 전주(101.9)보다 0.3포인트 내렸습니다. 6주 연속 하락세를 기록하고 있는 겁니다.집값이 고점에 다다랐다는 인식이 확산되고 있고, 가계대출 규제가 계속될 전망이라 매수심리가 위축된 것이란 분석이 나옵니다.수도권 전체로 봐도 매수심리는 101.9에서 101.6으로 떨어졌습니다. 경기와 인천 지역의 매수심리도 모두 줄었습니다. /csjung@sed..

부동산2021-10-22

대출규제에 오히려 웃는다…금융 실적 ‘훨훨‘

[앵커]KB금융그룹을 시작으로 금융지주들의 3분기 실적 발표가 본격화됐습니다. 상반기 최대 실적을 갈아치운 금융그룹들이 이번에도 역대급 실적을 낼 것으로 보이는데요.정부의 가계대출 규제가 오히려 금융사 실적엔 긍정적으로 작용했단 분석입니다. 윤다혜 기자입니다. [기자]하나금융그룹은 올 3분기 1조원에 가까운 순이익을 거두며 연 순이익 3조원 달성을 눈앞에 두게 됐습니다. 하나금융은 특히 이자이익(4조9,941억원)과 수수료 이익(1조8,798억원)이 성장세를 보이며 전년 동기 대비 14.2% 증가했습니다.&nb..

금융2021-10-22

대출규제에…서울 아파트 매수심리 5주째↓

[서울경제TV=정창신기자] 금리 인상과 대출한도 축소 등으로 서울 아파트 매수심리가 지속적으로 위축되고 있는 것으로 나타났습니다.한국부동산원에 따르면 이번 주(11일 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 101.9로, 지난주(102.8)보다 0.9포인트 내렸습니다. 5주 연속 하락세입니다.한국부동산원은 그동안 집값 급등에 따른 피로감에 더해 은행권의 주택담보 대출 한도 축소 등 영향이 겹치며 매수 심리가 꺾인 것으로 분석했습니다.서울은 매수심리가 진정되고 있지만, 경기(106.3→107.4)와 인천(107.6→109.2)..

부동산2021-10-15

서울 아파트값 상승세 둔화…“35% 하락 거래”

[서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트값 상승세가 둔화되고 있다는 분석이 나왔습니다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원이 국토교통부로부터 받은 '서울 아파트 실거래가 동향' 자료에 따르면 9월 기준(1~26일 신고 기준) 서울 아파트 거래 중 전달보다 가격이 하락한 거래가 35.1%로 나타났습니다. 8월(20.8%)과 비교해 14.3%포인트 늘어난 수준입니다.업계에선 집값이 너무 올랐다는 인식이 큰데다 기준금리가 인상됐고, 금융당국이 대출규제 강화에 나서면서 매수심리가 위축됐기 때문으로 분석하고 있습니다. 일부에선..

부동산2021-10-14

[줌인 부동산] “文정부 부동산 정책 실패…대출완화 필요”

[서울경제TV=정창신기자][앵커]요즘처럼 내 집 마련하기 힘든 시기가 또 있었을까요. 정부가 스무 번이 넘는 부동산 관련 대책을 내놨지만 집값이 안정될 기미를 보이지 않고 있습니다. 최근 대출까지 더 옥죄면서 실수요자들의 주거불안은 커져가는 분위긴데요. 문재인 정부의 부동산 대책은 실패한 걸까요. 최황수 건국대 부동산학과 교수님 연결해 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 교수님 안녕하세요. [기자]네. 안녕하세요. [앵커]천장이 어딘지 모를 정도로 아파트값이 고공행진 중입니다. 문 정부 출범이후 부동산 관련 대책만 2..

부동산2021-10-13

[줌인 부동산] 집값 숨고르기? “대선전까지 강보합”

[앵커] 우리 부동산 시장 거침없습니다. 그나마 추석이후 수도권 아파트값 오름세가 줄어들고는 있는데요. 이게 안정기로 접어드는 시그널일까요. 다시 널뛰기를 위한 숨고르기일까요. 전문가들은 어떻게 보고 있는지 들어보겠습니다. 장재현 리얼투데이 이사님 연결했습니다. 안녕하세요. [장재현 리얼투데이 이사]네. 안녕하세요. [앵커]집값 너무 올랐다는 표현이 심심치 않게 들립니다. 그런데 이게 끝이 아닐 거란 의견도 여전한데요. 최근 2주 수도권 아파트값 상승폭이 줄긴 했는데 하락 시그널로 볼 수 있나요.&nb..

부동산2021-10-05

시중銀 ‘대출 죄기’ 도미노…DSR 도입 ‘속도’

[앵커]지난달 NH농협은행의 대출 중단 이후 ‘대출절벽’ 우려가 제기되자 금융당국은 그럴 가능성은 낮다며 선을 그었는데요. 한 달도 못 가서 대출 규제 움직임이 전 은행권으로 퍼지고 있습니다. 여기에 금융 당국은 더 강도 높은 대출규제를 예고해 실수요자들의 불안감이 커지고 있습니다. 윤다혜 기자입니다. [기자]은행권의 대출제한 조치가 도미노처럼 이어지고 있습니다. 가계대출 증가율이 4%를 넘어선 KB국민은행은 수요일(29일)부터 전세자금대출과 집단대출 한도를 축소하기로 했습니다. 주택담..

금융2021-09-28

계속 오른다? 아파트 매수심리 '여전'

[서울경제TV=정창신기자] 기준금리 인상에 대출규제 강화에도 아파트 매수심리가 좀처럼 꺾이지 않는 모습입니다.한국부동산원 조사에 따르면 이번 주(13일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 107.1로 전주(107.2)와 비슷한 수준을 기록했습니다.업계에선 오세훈 서울시장이 주택공급 확대를 위해 재개발·재건축 등 규제를 완화할 것이란 기대감이 매수심리를 자극하고 있는 것으로 분석하고 있습니다.경기 지역은 이 지수가 113.3을 기록했고, 인천은 114.3을 나타내 전주보다 각각 1포인트 안팎으로 내렸습니다. 다만, 이들 지역은 지..

부동산2021-09-17

[줌인 부동산] “대출규제 장기화땐 미분양 속출”

◇진행: 서정덕 앵커◇출연: 송승현 도시와경제 대표＊텍스트는 실제방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 정확한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.[앵커]정부가 부동산 시장 안정을 위해 규제 강도를 높이고 있습니다. 최근 대출 고삐를 죄면서 분양시장에도 적잖은 파장이 예상되는데요. 오늘은 송승현 도시와경제 대표와 함께 대출 규제에 따른 분양시장 영향 짚어보겠습니다.송 대표님 나와계시죠.[송승현 도시와경제 대표]네. 안녕하세요.[앵커]우선, 분양시장이 호황기를 맞았습니다. 분양하는 단지마다 수십대 일에서 수백대 일까지 ..

부동산2021-09-10