[대박땅꾼의 땅땅땅] 함정을 피하는 법

지적도상에 도로가 없으면 인허가를 받을 수 없다. 그리고 4m 이상의 도로가 접해 있어야 건축할 수 있다. 남의 땅을 도로로 사용하는 방법도 있긴 하다. 이 경우 일반적으로는 땅값의 2배 이상을 주고 그 땅을 사야 한다. 아니면 땅 주인의 허락을 받거나. 하지만 그냥 허락해줄 땅 주인은 세상 어디에도 없을 것이다.이렇게 비용에 출혈이 너무 큰 경우가 있기 때문에 사려는 땅이 도로에 접했는지 반드시 확인해야 하는 것이다. 지적도상에 도로가 없다면 현장으로 달려가 현황도로가 있는지 알아보고, 다행히 있다면 그것을 활용할 수..

오피니언2024-03-12

역세권 주상복합아파트 ‘군포역 트윈비스타 센토피아’ 분양 예정

경기도 군포시 당동역 일원에 들어서는 ‘군포역 트윈비스타 센토피아’가 분양 예정이라고 밝혔다.‘군포역 트윈비스타 센토피아’는 지하 8층~지상 47층, 총 504세대 규모의 주상복합아파트로 지상 1층~4층은 상가 및 커뮤니티시설이 지상 5층부터는 공동주택 아파트로 구성된다.단지는 59㎡ 168세대, 84㎡ 252세대, 84㎡ 세대분리형 84세대 총 3가지 타입으로 공급될 예정이며, 입주민을 위해 방과후돌봄, 북카페, 세탁서비스, 골프, 헬스케어 등 다양한 커뮤니티시설을 제공할 예정이다.사업지 주변에는 골프..

S경제2024-03-07

[대박땅꾼의 땅땅땅] 토지 매물정보 얻기

살면서 부동산 투자 권유를 받아보신 분들도 있을 겁니다. 대개 지인이 추천하죠 투자의 이유를 설명하며 당장이라도 가격이 올라 대박이 날 것처럼 말합니다. 그러나 전적으로 이런 지인의 정보에 의존하여 투자 하면 손실을 보거나 장기보유로 묶이는 경우가 종종 있습니다. 내가 직접 손품을 팔아 매입 대상지역을 선정하고 매물정보를 얻어야 실패할 확률이 대폭 낮아집니다. 매물정보를 얻는 방법은 다음 두 가지 입니다.1. 온라인 검색을 이용한 매물정보 취득'밸류맵(www.valueupmap.com)'이나 'KB부동산 리브온..

오피니언2023-09-07

나를위한중개사, 공인중개사 1차 모집

나를위한중개사 서비스가 오는 15일까지 공인중개사 1차 모집을 진행한다고 밝혔다.나중사는 급매물 또는 부동산 매물 검색에 어려움을 겪는 유저들이 매물요청을 등록하면 지역공인중개사들이 맞춤매물을 제안하는 플랫폼이다. 이번 1차 모집에 신청한 공인중개사는 3개월 무료 혜택 등 다양한 초기등록 혜택을 받는다.특히 나중사는 이번 공인중개사 1차 모집에 많은 지역 공인중개사가 신청해 지역구 별로 균형 있는 모집에 집중하고 있다고 설명했다.업체 관계자는 “나중사는 별도의 수수료를 받고 있지 않기 때문에 공인중개사의 매출과 손님확보에 큰..

S경제2023-08-08

도시와경제, ‘부동산 회복기 투자해답을 묻다’ 세미나 30일 개최

[서울경제TV=정훈규기자] 종합부동산서비스기업 ㈜도시와경제는 오는 30일 오후 2시에 ‘부동산 회복기 투자해답을 묻다’ 세미나를 개최한다고 28일 밝혔다. 이번 세미나는 송승현 도시와경제 대표의 사회로 진행되며 1부 김예림 법무법인 심목 대표 변호사의 ‘주목해야 할 재개발·재건축 투자시장’, 2부 최문섭 서울부동산경제연구소장의 ‘건축·리모델링으로 투자수익 불리기’, 3부 이상혁 더케이컨설팅그룹 센터장의 ‘실전 급매물 투자 노하우’ 순으로 진행될 예정이다.세미나 장소는 서울시 마포구에 ..

부동산2023-06-28

[이슈플러스] ‘순망치한’ 건자재 업계, 전방산업 침체에 위축

[앵커]일부 선방이라는 평가도 있었지만, 지난 1분기 건설사들의 성적표엔 주택시장 침체 여파가 고스란히 드러났는데요.전방산업이 흔들리자 건자재 업계 역시 울상을 짓고 있다고 하는데요. 자세한 내용 서청석 기자와 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.   먼저 올해 1분기 건설사들 실적 어떻게 나왔나요.   [기자]네, 부동산 침체기 길어지면서 대형 건설사들 상당수가 1분기 실적이 감소했습니다.   금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올 1분기 대형 건설사들의 영업이익은 일부 건설사를 제외하고 전년보..

부동산2023-05-26

3월 수도권 아파트 거래량, 16개월 만에 최고

[앵커]올해 3월 수도권 아파트 거래량이 크게 늘었습니다. 부동산 하락세가 이어진지 적지 않은 시간이 흐른 만큼 집값이 내려올만큼 내려왔다는 판단이 작용한것으로 분석됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난 3월 수도권 아파트 거래량이 16개월 만에 최고 수준을 기록했습니다. 급매물이 팔리면서 직전 거래가 보다 오른 값에 거래되는 상승거래 사례도 늘고 있습니다.한국부동산원 통계에 따르면 올해 3월 수도권 아파트 매매 거래량은 1만5,815건으로 지난 2021년 10월 1만6,422건 이후 가장 많았습니다.특히, 올해 1분기 수도권 ..

부동산2023-05-04

“급매물 빠졌다”…5%이상 하락 거래 ‘뚝’

[앵커]부동산 침체기가 계속되면서 시장엔 급매물이 넘쳐나던 시기도 있었는데요. 최근 급매물이 소진돼 집값 하락폭도 둔화하고 있는 분위깁니다. 서청석 기자입니다.[기자]부동산 시장에 급매물 물량이 소진되면서 주택 거래는 늘고 집값 하락세는 둔화되고 있습니다. 직전 거래 가격대비 5% 이상 하락 거래 비율은 9개월 만에 30%를 밑돈 것으로 나타났습니다.프롭테크 기업 직방에 따르면 올해 3월 기준 5%이상 하락 거래 비율은 29.31%로 지난해 6월 이후 처음으로 30% 밑으로 떨어졌습니다. 지난해 12월 43.09%까지 치솟았다가..

부동산2023-04-19

아파트 실거래가지수 반등…서울 아파트 거래↑

[앵커]지난달 전국 아파트 실거래가 지수가 반등하는 등 정부의 지속적인 규제완화가 효과로 발휘하는 모양새입니다. 특히 서울 지역의 아파트 거래량도 눈에 띄게 증가했습니다. 서청석 기자입니다.[기자]정부의 계속된 부동산 규제 완화 정책으로 급매물 거래가 증가하면서 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했습니다.한국부동산원 집계에 따르면 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.08% 올라 작년 4월 이후 처음으로 상승 전환했습니다.연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘면..

부동산2023-04-18

“부동산 바닥론 시기상조…거래 늘어야”

[앵커]집값 하락세가 상당 기간 이어지고 있습니다. 가격만 봐서는 지역별로 ‘바닥론’도 고개를 들고 있는 상황인데요. 하지만, 늘지 않는 거래량을 근거로 ‘바닥론’은 시기상조라는 분석이 나왔습니다. 서청석 기자입니다.[기자]부동산시장 분석업체 부동산인포가 거래량, 가격 변동률 등 통계 분석을 한 결과 최근 부동산 거래량이 늘어나고 있지만 부동산 침체기 이전 수준을 회복하지는 못해 집값 '바닥론'은 아직 이르다는 결론을 내놨습니다.2006년 이후 전국 아파트 매매가격 지수 변동률과 거래량 연간 추이를 보면 가격과 거..

부동산2023-02-16