서울 아파트 ‘30대’ 컴백…청약 추첨제 노려볼까

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 아파트매매 거래시장에서 30대 매수 비중이 증가하고 있다. 이는 상승세가 이어졌던 2021년과 비슷한 모습이라 최근 시장 변화에 수요자들의 관심이 쏠린다.30일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 이후로 매달 증가했던 서울 아파트 매매거래는 4월 2,981건 거래로 집계 돼 전월(3,234건)대비 7.8% 감소하며 4개월 연속 상승행진을 마감했다. 하지만 작년 동월(1,624건)보다는 약 1,300건 가량 많은 수준이다.눈길을 끄는 것은 30대 거래비율이 매달 증가하고 있다는 점이다. 한국부동산원..

부동산2023-06-30

‘빌라왕’ 공포에도 전세비중 증가…역전세 우려↑

[앵커]전세사기 관련 피해 규모 점점 커지고 있는데요. 지난해 하반기 내내 줄기만 했던 수도권 전세 비중이 올해들어 다시 늘어나는 현상이 나타나고 있습니다.보증금에 대한 불안감이 크지만, 월세값이 빠르게 올라 서민들의 선택지가 줄어든 영향으로 풀이됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]고금리, 전세사기 우려에 주춤하던 연립다세대, 빌라의 전세 거래 비중이 증가하고 있습니다.부동산 정보 서비스 업체 직방에 따르면 지난달 거래된 수도권 연립다세대 10곳 중 6곳은 전세계약이었습니다.지난 1월 전세 비중은 52.3%로 월세와 반반을 이뤘는..

부동산2023-05-15

올해 2월 전국 주택 거래 10건 중 8건은 아파트

[서울경제TV=서청석기자]올해 2월 전국 주택 거래 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 정부의 1·3부동산 대책 등으로 대출과 세제, 청약 규제 등이 완화하면서 수요자들이 빌라보다 아파트에 관심이 쏠린것으로 분석된다.5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택거래량 분석에 따르면 올해 2월 전국 주택 거래량은 7만7,490건이었다. 이 중 아파트 거래량은 6만3,909건으로 아파트 거래비중이 82.5%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래..

부동산2023-04-05

오버행에 발목 잡힌 LG엔솔…“지금이 기회”

[앵커]새해부터 LG에너지솔루션의 주가가 휘청이고 있습니다. 대규모 의무보호예수 해제를 앞두고 오버행(잠재적 매도물량) 우려가 커진 건데요. 증권가에선 오히려 저가 매수의 기회라고 보고 있습니다. 자세한 내용, 최민정 기잡니다.[기자]최근 이차전지 대장주로 꼽히는 LG에너지솔루션의 주가가 내림세를 보이고 있습니다. 경기 침체에 따른 업황 부진 우려와 오버행 우려까지 겹친건데요,지난 한 달간(12월 2일~1월 3일) LG에너지솔루션의 주가는 58만원대에서 44만원대로 20% 넘게 빠졌습니다.오는 27일, LG에너지솔루션 우리사주조..

증권2023-01-03

"아파트 안 산다"…서울 전월세 거래 역대 최다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 아파트 매매시장이 얼어붙은 가운데 전월세 임대차 거래는 활발한 모습입니다. 금리가 오르면서 전세 대출과 관련된 이자 부담이 크기 때문으로 풀이되는데요. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 매매시장에선 거래절벽 현상이 지속되고 있는 반면 전·월세 등 임대차 거래는 역대 최다 수준을 기록하고 있습니다.서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 643건으로 역대 최저를 기록했습니다. 오늘까지 집계된 8월 거래량은 540건이고, 9월 거래량은 73건에 그쳤습니다.하지만 매매시장과..

부동산2022-09-19

금리 부담에…서울 6억 이하 아파트 거래비중 40% 돌파

[서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트 시장에서 실거래가 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 40%를 돌파한 것으로 나타났다.최근 계속된 금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있는 가운데 대출 부담이 적은 저가 위주로 거래가 이뤄진 것이란 분석이 나온다.12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 시행 이후 서울 아파트 매매 신고건수는 총 3,588건으로, 이중 6억원 이하 거래(1,045건)가 전체의 40.3%를 차지했다.올해 1월부터 양..

부동산2022-09-12

수도권 소형아파트 거래비중 10년래 최고…“자금 마련 부담 덜해”

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 분양 시장에서 소형 평형의 인기가 높아지고 있다. 집값 상승과 대출 규제로 내 집 마련의 부담이 커지는 가운데, 소형 평형은 비교적 가격 부담이 덜해 신혼부부 및 2030세대 수요자들에게 높은 관심을 받고 있기 때문이다.24일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 수도권(서울·경기·인천) 전용면적(이하 전용) 60㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전체 거래량의 약 47.01%로 전년동월(2021년 1월) 43.65% 대비 약 3.35%포인트 증가했다. 연도별 비중을 살펴보면 지난해 45.09..

부동산2022-03-24

서울 오피스텔 ‘순수월세’ 비중 역대 최고

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 서울 오피스텔 임대차 시장에서 보증금이 월세 12개월치 이하인 ‘순수월세’ 거래가 관련 통계 작성 이래 가장 많았던 것으로 나타났습니다. 부동산R114가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 오피스텔 월세 거래(2만5607건) 중 ‘순수월세’는 5,335건으로 전체의 20.9%에 달했습니다. 순수월세 거래건수와 비중 모두 관련 집계가 시작된 지난 2011년 이후 가장 높은 수준입니다. 반면 보증금이 월세의 12개월에서 240..

부동산2022-03-08

힘빠진 동학개미…거래비중 절반 밑으로

[서울경제TV=배요한기자]  증시에서 개인 투자자들의 거래 비중이 50%를 밑도는 수준까지 떨어졌습니다. 한국거래소에 따르면 코스피에서 개인의 거래 비중은 이달 들어 48.4%로 지난 10년간 평균 수준으로 떨어진 것으로 나타났습니다. 코스피에서 개인의 거래 비중은 작년 4월부터 올해 10월까지 18개월 연속 60%를 웃돌다가 지난 10월과 11월 50%대 후반까지 떨어져 지난해 2월보다 낮아졌습니다. 앞서 개인은 작년 1월부터 올해 10월까지 22개월간 코스피에서 121조원을 순매수..

증권2021-12-16

[홍성학의 ‘장중일기’-2021년 5월4일 오전 시황] “공매도 이슈로 인한 단기 하락, 결국 시장 전체 되돌려주는 가격 모멘텀으로 발전 중”

공매도 이슈가 여전히 시장을 지배하는 가운데, 시장 참여자들은 공매도에 대한 피해의식이 가득할 수 밖에 없는 상황에서 현실적으로 발생한 공매도에 대한 반응을 빠르게 하고 있다.  지난주 수요일부터 시작된 단기 하락 흐름은 전일 오후 2시 이후 매우 빠른 매물의 출회로 이어졌다. 금일 개장 후 시장은 안정적인 흐름을 보여주는 가운데, 단기 매물 공백을 틈탄 되돌림을 시도하였으나, 대기 중인 매물들은 여지없이 출회하며 재차 하락세를 구가하고 있는 중이다. 일반적으로 하락 중에 나타나는 일시적 반등을 이용한 현금 확보를 위한 매도..

증권2021-05-04