30대 직장인, 법인 세워 10여채 ‘갭투자’

[서울경제TV=정창신기자] 법인을 설립해 주택 10여채를 사들인 30대 직장인이 아버지로부터 수억원의 현금증여를 받았다 국세청에 덜미를 잡혔습니다.국세청은 오늘(28일) 개인 392명과 법인 21곳을 상대로 세무조사를 벌인다고 밝혔습니다. 자금 출처가 불분명한 갭투자자 등 다주택자, 법인 자금을 유출해 고가 아파트나 ‘꼬마빌딩’을 매입하는 과정에서 탈세 혐의가 있는 법인, 소득 없이 고액 자산을 취득한 연소자 등이 대상입니다.국세청은 이번 세무조사에서 자금 출처를 철저히 추적해 편법증여 여부를 검증하고 자금을 빌려준 친?..

부동산2020-07-28

고강도 부동산 대책에…사라지는 갭투자

[앵커]6·17대책과 7·10대책 등 잇따른 부동산 규제로 매수심리가 위축된 모습입니다. 매수세가 꺾이면서 갭투자 등 투자수요도 급감한 모습인데요. 한때 외지인투자와 법인투자 비율이 치솟았던 청주 지역도 호가가 내리는 등 조정을 받는 분위깁니다. 지혜진기자입니다.[기자]서울에서 전세 낀 갭투자 거래가 활발한 지역으로 꼽혔던 노원구에 투자수요가 줄어들고 있는 모습입니다.다주택자 규제를 강화한 7·10대책 이후 집을 여러 채 갖기 힘들어 졌기 때문입니다.[싱크1] 서울 노원구 상계동 공인중개업소 관계자“가격이 올라가다 보니..

부동산2020-07-27

서울 거주자, 지방 아파트 많이 산 곳 ‘강원도’ 1위

[서울경제TV=정창신기자] 최근 10년간(2010년 5월~2020년 5월) 서울 거주자들이 지방에서 가장 많이 아파트를 산 지역은 강원도인 것으로 나타났다.    15일 리얼투데이가 한국감정원의 ‘매입자거주지별 아파트매매거래 현황’을 분석한 결과 최근 10년간 서울 거주자들의 지방 아파트 매매거래는 총 12만840건으로 조사됐다.지방 가운데서도 강원도는 2만1,746건을 기록하며, 서울 거주자들의 아파트 매매거래가 가장 많은 지역으로 꼽혔다.   특히 강원도는 지방 부동산 시장의 주축으로..

부동산2020-07-15

오늘부터 전세대출 ‘갭투자’에 이용 못한다

오늘(10일)부터 투기지역이나 투기과열지구에 시가 3억원이 넘는 아파트를 보유한 사람은, 다른 집에 전세로 들어가려 할 때 대출을 받을 수 없습니다. 또 이미 전세대출을 받은 상태에서 투기지역이나 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 사려면 전세대출을 즉시 갚아야합니다. 갭투자(전세를 끼고 주택 구입)에 전세대출이 이용되는 것을 막는 규제로, ‘투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트’가 주요 대상입니다.단 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 불가피하게 전셋집을 따로 마련해야 하는 경우는 제외됩니다. 다만..

부동산2020-07-10

[이슈 플러스] “현금부자들 줍줍? 세금으로 걷어줄게”

[앵커]정부와 여당이 이르면 내일(10일) 다주택자의 종합부동산세 실효세율을 강화하는 내용의 부동산 세재 대책을 내놓을 예정입니다. 다음주 초 국회에 법안을 제출하기 위해 당정 협의가 막바지 국면으로 접어들고 있는 건데요. 예고는 됐지만 실제 이 같은 규제가 이뤄진다면 다주택자들이 정말 집을 내놓을까요. 집값이 잡힐까요. 부동산팀 설석용기자 전화연결했습니다. 안녕하세요.[기자]네. 안녕하세요.[앵커]당장 내일 추가 대책이 예상되는데요. 어떤 내용이 담길 것으로 관측됩니까.[기자]네. 정부가 대출을 옥죈 탓에 빚내서 집사기는 어려..

부동산2020-07-09

6·17 대책 '전세대출 규제' 오는 10일부터 적용

[서울경제TV=설석용기자] 정부가 지난 달 17일 발표한 '주택시장 안정을 위한 관리방안' 관련 전세대출 조치가 오는 10일부터 적용된다. 국토교통부는 10일 이후 투기지역‧투기과열지구 외 3억원 초과 아파트(규제대상 아파트)를 구입한 경우 전세대출보증 이용 제한된다고 8일 밝혔다. 다만, 직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양‧치료, 학교폭력 피해 등 실수요로 전세대출을 받고자 할 경우엔 허용해 주기로 했다.특히, 전세대출보증을 신청해 받은 자가 규제대상 아파트를 구입한 경우 전세대출은 회수된다. 구입 아파트에 ..

부동산2020-07-08

지방으로 간 ‘풍선효과’…충청권 아파트 3채 중 1채는 외지인 거래

[서울경제TV=정창신기자] 세종과 충북, 충남 등 충청권을 중심으로 외부 투자수요가 집중되고 있는 것으로 나타났다. 특히 6·17부동산 대책에 조정대상지역으로 편입된 충북 청주시 흥덕구는 5월 거래 중 외지인 거래건수가 절반을 넘어섰던 것으로 나타났다.    6일 직방이 올해 5월까지 아파트 누적 매매거래를 분석한 결과 '관할시도외_서울'과 '관할시도외_기타'로 표기되는 외지인 거래비율이 세종 46.3%, 충북 32.5%, 충남 30.2%로 나타나며 30%가 넘는 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다.세종..

부동산2020-07-06

전국 아파트 전세가율 70.4%…5년6개월만에 최저

[서울경제TV=정창신기자] 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 지난 2014년 12월 이후 약 5년6개월여 만에 최저치를 기록했다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 막기 위한 정부의 부동산 대책이 가시화 됐지만 여전히 전세가율이 높은 지역을 중심으로 갭투자와 갈아타기 수요가 집중될 여지가 남아 있는 모양새다.    6일 한국감정원 자료에 따르면 지난달 전국 아파트의 매매가 대비 전세가율은 70.4%를 보였다. 작년 같은 달(71.5%)보다 1.1%포인트 하락해 2014년 12월(7..

부동산2020-07-06

[송승현의 집담⑩] 부동산 핀셋규제로는 현재의 시장상황을 대응하기 어렵다

이번 정부 들어 21번째 대책이 나왔다. 늘 하는 얘기지만 그간 집값을 잡겠단 정부의 의도와 달리 부동산 시장은 정반대로 움직였다.잠시 주춤하긴 했지만 일정 기간이 지나면 다시 상승하고 또 추가 대책을 내놓고, 이런 악순환이 반복되면서 계속 올라만 갔다.정부의 규제책으로는 역시 부동산 시장을 안정시키는데는 한계가 있지 않나라는 생각을 이번에도 하게 된다.   주거환경정비가 필요한 곳은 아직 많이 남아 있긴 해도 현재 대한민국 주택 질과 수준은 향상되었다. 소득도 향상됐고 주택을 바라보는 눈높이도 높아졌다. ..

오피니언2020-07-01

김포 1.88%·파주 0.27% 상승…6·17대책 풍선효과 현실로

[서울경제TV=정창신기자] 지난주 6·17 부동산 대책의 풍선효과가 곳곳에서 현실로 나타나고 있는 모습이다.    26일 KB부동산 리브온의 주택시장동향 자료에 따르면 이번 주(22일 기준) 경기도 김포 아파트값은 전주보다 1.88% 올랐다. 파주도 0.27% 상승해 풍선효과를 여실히 보여줬다.   6·17대책으로 수도권 대부분 지역이 규제로 묶인 가운데, 규제에서 빠진 김포와 파주에 풍선효과가 나타날 것이란 관측이 줄을 이었다. 이 같은 관측이 실제 지표로 나타난 것.   K..

부동산2020-06-26