지방으로 쏠린 눈ㆍㆍ'죽전역 코아루 더리브' 오피스텔 주목

지난 6·17 부동산 대책 발표 이후 갭투자를 노리는 사람들의 발걸음이 분주해졌다. 대부분의 투자자들은 부산과 대구, 제주 등의 지방으로 눈을 돌리며 기회를 찾고 있다.   특히, 대구지역에서는 눈에 띄는 분양 시장이 많아 주목받고 있다.   9월 분양에 돌입한 대구광역시 달서구 감삼동 일원에 건축되는 '죽전역 코아루 더리브' 오피스텔이 대표적이다.   죽전역 코아루 더리브는 최근 급부상 중인 죽전네거리 일대에 들어서며, 대구 도시철도2호선 죽전역과 용산역의 더블역세권 입지를 갖..

S경제2020-09-11

관공서 바로 앞 ‘포레나 루원시티’ 단지 내 상가 불황 속 인기

관공서 인근 상업시설이 풍부한 수요와 유동인구를 두고 분양시장 인기를 달리고 있다. 올 3월, 기준금리 0%대 시대가 개막된 가운데 최근 6.17 및 7.10 부동산 대책이 잇따르며 상업∙업무용 부동산시장에 시중의 뭉칫돈들이 몰리는 양상이 뚜렷하기 때문이다. 지난달 한국은행과 금융투자협회의&nbs..

S경제2020-09-10

6·17 대책 효과…강남4구 갭투자 ‘반토막’

[서울경제TV=정창신기자] 규제지역에서 3억원을 초과하는 아파트를 사면 전세자금 대출을 회수하는 6·17대책이 시행된 뒤 갭투자가 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났습니다.미래통합당 김상훈 의원실이 입수한 국토교통부 갭투자 현황 자료에 따르면 지난달 강남권 4구(강남·서초·송파·강동구)에서 이뤄진 갭투자는 860건으로 6월(1,885건) 대비 54.4% 감소했습니다.강남구는 500건에서 229건으로, 서초구는 368건에서 224건으로 줄었습니다. 송파구와 강동구도 각각 624건, 393건에서 211건, 196건으로 감소했습니..

부동산2020-08-24

세금에 놀란 법인, 아파트 투매…1위는 대구

[앵커]부동산 규제로 종부세·양도세 부담이 커지면서 투기의 온상으로 지목돼온 법인들이 앞다퉈 아파트를 던지고 있습니다. 시·도별로는 대구에서 가장 많은 매물이 나왔고, 서울에서는 금천·강북·성북구 등 외곽지역이 상위권을 차지했습니다. 양한나기자입니다.   [기자]한국감정원에 따르면 지난달 법인이 개인에게 아파트를 매도한 건수는 6,586건으로 집계됐습니다. 이는 전월(4,851건)보다 36% 늘어난 수치로 올 들어 가장 많은 거래량입니다.   앞서 상당수 개인 투자자들이 법인을 세워 서울보다 ..

부동산2020-08-21

투자 수요?…다세대·연립 매매 12년만 최다

[앵커]지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수가 7,000여 건을 넘어서면서 12년 만에 최대치를 경신할 전망입니다. 은평구나 강서구 등 서울 외곽지역을 중심으로 거래량이 느는 추세인데요. 실수요뿐 아니라 투자를 노린 수요도 함께 늘어난 분위깁니다. 지혜진기자입니다. [기자]오늘(18일) 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수가 7,000여 건을 넘어섰습니다.올해 5월 이전까지 다세대·연립주택 매매 건수는 5,000건이 채 되지 않았으나 6월부터 6,000건을 넘어서는 등 급증하기 시작했..

부동산2020-08-18

“법인 다주택자, 상당히 많은 물량 내놓을 것”

[서울경제TV=정순영 기자] 부동산 대책의 효과가 나타나기 시작하면서 정부는 부동산시장이 점차 안정을 되찾을 것으로 예상했습니다.김용범 기획재정부 제1차관은 오늘 비상경제 중앙대책본부 브리핑에서 상반기 주택가격 상승 요인으로 갭투자와 법인설립 형태의 투자, 세제 입법 불확실성, '패닉 바잉' 심리 확산 등을 꼽았습니다.김 차관은 "6·17과 7·10 대책으로 갭투자와 법인을 통한 주택매입은 확연히 감소하는 것으로 보고 있다"면서 "부동산 세제 입법이 최근 완료되면서 입법 불확실성도 해소됐다"고 말했습니다.이어 "최근 통과된 ..

금융2020-08-13

사상최저 기준금리에 호재 만발 수익형 부동산 수요자 몰려

코로나19 확산 사태로 한국은행이 지난달 기준금리를 역대 최저 수준인 0.50% 인하를 시작으로 시중 은행들의 주택담보대출금리 또한 역대 최저치를 기록하며 주택시장에 군불을 달굴 것으로 예상됐지만, 6.17 부동산 대책이 더해지며 되려 주택시장이 아닌 수익형 부동산 시장에 반사이익을 가져다 주고 있다.   국토교통부와 기획재정부 등이 발표한 이번 6.17 부동산 대책의 주요 골자 중 하나는 투기과열지구, 조정대상지역의 추가 지정으로 분양권 전매를 제한하고, 갭투자를 차단하는데 있다. 이른바 대출 규제를 통해 갭..

S경제2020-08-07

“美 시장엔 없다”…미국인, 韓 아파트 42채 갭투자

국세청이 주택임대소득 등 탈루혐의가 있는 외국인 다주택자 42명에 대해 세무조사에 들어갔습니다. 국세청에 따르면 2017년부터 올해 5월까지 2채 이상 아파트를 취득한 외국인은 1,036명입니다. 같은 기간 외국인이 취득한 2만3,000여건의 아파트 가운데 소유주가 한번도 거주하지 않은 아파트도 전체의 32%(7,569건)에 달합니다. 국세청은 “외국인이 실제 거주하지 않는 국내 아파트를 여러 채 보유한 것은 투기성 수요로 볼 수 있다”고 지적했습니다.국세청은 이들의 임대소득 누락 혐의와 취득자금 출처 ..

부동산2020-08-03

부동산 시장 실수요 움직임↑…투기 성향↓

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장 안정화를 위해 정부 대책이 연이어 나오고 있는 가운데 실수요의 움직임이 많아진 반면 갭투자 등 투기 성향은 줄어든 것으로 나타났다. 31일 부동산 정보 플랫폼 직방이 어플리케이션 이용자 1,982명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 올해부터 내년 상반기까지 주택 매수의사가 있냐는 질문에 70.1%가 '있다'고 답했다. 연령대별로 30대(72.9%)와 60대 이상(75.8%)에서 다른 연령대에 비해 매수 의사 응답비율이 높게 나타났다. 거주 지역별로는 서울, 경기보다는 광역시, 지..

부동산2020-07-31

서울 아파트 전셋값 상승폭 확대…임대차3법 효과 발휘할까

[서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트 전세가격 오름세가 점점 커지고 있는 가운데 임대차3법이 시장을 안정시킬 묘수가 될지 주목된다.    31일 KB부동산 리브온이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 아파트 전세가격은 0.29% 상승했다. 전주(0.26%) 보다 상승폭을 더 키운 것이다. 수도권(0.21%)과 5개 광역시(0.10%), 기타 지방(0.03%)도 전주대비 상승했다.   KB부동산 관계자는 “송파구(0.62%)는 임대차3법과 관련해 전세가가 상승 분위기를 보이고 있..

부동산2020-07-31