자녀 명의로 집 매입…수도권 10대 갭투자↑

[앵커]최근 들어 수도권에서 10대들이 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 거래가 늘어나고 있는 것으로 나타났습니다. 일단 자녀 명의로 저가 아파트나 빌라라도 사놓겠다는 심리가 많아진 것이란 분석이 나옵니다. 설석용 기자입니다. [기자]수도권에서 10대 명의로 세를 끼고 집을 장만하는 갭투자 형태의 거래가 늘어나고 있습니다. 오늘(19일) 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부에서 제출받은 광역 시·도별 연령대별 자금조달계획서 제출 건수 자료에 따르면 올해 1~5월 10대가 서울에서 보증금 승계 및 임대 목적으로 주..

부동산2021-07-19

전국 아파트 전세가율 7년만 60%대로 하락…“갭투자 수도권보다 지방 유리”

[서울경제TV=정창신기자] 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 지난 2014년 8월 이후 처음으로 60%대로 하락한 것으로 나타났다.    8일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 전국 아파트의 매매가 대비 전세가율은 69.8%로 전월 대비 0.3% 하락했다. 한국부동산원이 관련 통계를 시작한 2012년 1월 이후 2014년 8월까지 줄곧 60%대를 유지한 것과 비교하면 약 7년여만이다.   권역별로 보면, 수도권은 전월(65.1%)보다 0.4%포인트 하락한 64.7%를 기록했고 ?..

부동산2021-07-08

‘1억미만’ 갭투자…“수익실현 가능성 낮아 주의”

[서울경제TV=지혜진기자][앵커]주택수 산정에 포함되지 않는 공시가격 1억원 미만 아파트 위주로 ‘갭투자’세가 몰리는 모습입니다. 실제 투자금액은 1,000만원 미만인데요. 전문가들은 자산가치 상승 기대감이 크지 않은 만큼 수익실현 가능성이 작아 주의해야 한다고 조언합니다. 지혜진기자입니다. [기자]부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 현재까지 갭투자가 가장 많이 증가한 지역은 경기도 평택시입니다.평택시는 전체 7,111건의 거래 중 650건이 갭투자로 집계돼 전체의 9.1%가량을 차지했습니다.평택..

부동산2021-06-18

‘래미안 원베일리’에 3.6만명 몰렸다…1순위 평균 161대 1

[서울경제TV=지혜진기자] 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 1순위 해당지역 청약이 평균 161.23대 1로 마감했다.    17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘래미안 원베일리’ 1순위 해당지역 224가구 모집에 3만6,116명이 참여하며 평균 161.23대 1의 경쟁률을 기록했다.   가장 많은 인원이 접수된 건 전용면적 59 ㎡A형이다. 이 유형은 112가구 모집에 1만3,989명이 신청하며 124.90대 1의 경쟁률을 보였다.   최고 경쟁률은 전용 4..

부동산2021-06-17

‘10억 로또’ 원베일리…“3년 실거주 의무 없다”

 [앵커]분양가를 두고 줄다리기하다 드디어 분양에 나서는 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남 재건축)’ 단지의 입주자 모집공고가 수정됐습니다. 조합과 시공사는 실거주 의무 조건이 적용되는 줄 알았는데 알고 보니, 이를 면제할 수 있었던 건데요. 이에 따라 ‘갭투자’를 염두에 둔 수요자들도 청약에 도전할 수 있게 됐습니다. 지혜진기자입니다. [기자]서울 서초구 반포동에 들어서는 ‘래미안 원베일리’의 입주자모집공고 일부가 정정됐습니다.지난 7일 냈던 공고에는 “최초입주가능일로부터 3년 동안..

부동산2021-06-14

하나, 소유 6개월 미만 전세자금대출 제한

[서울경제TV=정순영 기자] 하나은행이 집주인이 소유한 지 6개월이 안 된 주택에 대해 전세자금대출을 제한하기로 했습니다. 최근 다시 무분별한 갭투자에 따른 전세 사기가 늘자 하나은행은 최근 전국 영업점에 서울보증보험 전세자금대출 취급제한 지침을 내려보낸 것으로 알려졌습니다.지침에는 다음달부터 주택 소유기간이 6개월 이하인 임차주택의 전세대출 취급을 거절하고, 계약일과 잔금일 기간이 3주 이내인 임대차계약도 취급하지 말라는 내용이 포함됐습니다.아직 5대 시중은행 중 소유기간 6개월 제한을 둔 곳은 하나은행밖에 없지만, ..

금융2021-05-18

시중 금리 오름세에 '영끌족' 집주인 이자 부담↑

[앵커]서울에서 주택담보대출을 영끌로 아파트를 구입한 집주인은 약 3,000만원에 달하는 비용을 부담해야 하는 것으로 나타났습니다. 이미 오름세가 시작된 시중 금리 움직임에 대책 마련이 시급하다는 지적이 나오고 있습니다. 정순영 기잡니다.[기자]월평균 소득 622만원인 4인 가구가 서울 평균 아파트 가격인 9억1,000만원의 아파트를 구입하기 위해 받을 수 있는 만기 30년 기준 주택담보대출금은 3억6,200만원.최대 신용대출 8,000만원을 추가하면 총 4억4,200만원을 빌릴 수 있습니다.아파트를 구매한 후 재산세와 종부세는..

금융2021-05-11

주택시장 불안 속 갭투자…"대출 규제 영향"

[앵커]최근 서울에서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 늘고 있는 것으로 나타났습니다. 지난 달 주택 거래에서는 갭투자 비율이 전체 거래의 절반을 넘긴 것으로 조사됐는데요. 설석용 기자가 전해드립니다. [기자]지난 달 서울에서 거래된 주택 절반이 전세를 끼고 매입하는 이른바 '갭투자'였던 것으로 나타났습니다. 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난달 서울에서 주택을 거래할 때 제출된 자금조달계획서 4,254건 중 갭투자 거래가 2,213건으로 52...

부동산2021-05-10

1분기 외지인 전국 아파트 매입 비중 27.3% '역대 최고'

[서울경제TV=정창신기자] 올해 1분기 타 지역 거주자들의 전국 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 집계됐다.    6일 부동산 정보제공 업체 경제만렙이 한국부동산원의 거주지별 아파트 매입 거래량을 살펴본 결과 올해 1분기 타 지역 거주자가 매입한 전국 아파트 매입 비중은 27.3%로 관련 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 역대 최고치를 기록했다.   이 조사에 따르면 올해 1분기 외지인 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록한 지역은 6곳이다. 인천의 외지인 아파트 매입 비중..

부동산2021-05-06

이철규 의원, 문승욱 후보자 부부 과천과 잠실 아파트 2채 투기 의혹 ... 6억 5,700만원 차익

[서울경제TV=강원순 기자]국회산업통상자원중소벤처기업위원회 야당 간사인 국민의힘 이철규 의원은 4일 문승욱 산업통상자원부 장관 후보자 인사청문회에서 부동산 투기 의혹을 제기했다.이 의원에 따르면 문 후보자와 배우자가 만25세(1991년)에 과천과 잠실에 아파트를 매입하고 한 번도 실거주하지 않은채 매각해 시세차익을 거뒀다고 밝혔다.또한 해당 기간동안 문 후보자와 배우자는 장인소유 아파트에 전세로 거주해 투기를 목적으로 2채의 아파트를 매입한 것으로 보여진다고 지적했다. 문 후보자는 만 25세이던 1991년 4월 과천시 ..

전국2021-05-04