집주인들, 집값 상승 기대에 매물 회수

[서울경제TV=이지영기자]  [앵커]대통령 선거 이후 전국에서 아파트 매물이 감소하는 현상이 나타났습니다. 정권 교체로 대대적인 정책 변화가 예상되자, 일부 집주인들이 매물을 거둬들인 결과로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]매수세 위축으로 쌓여가던 서울 아파트 매물이 대통령 선거 이후 감소세로 돌아섰습니다.아파트 실거래가 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 대선일인 지난 9일 이후 매매와 전월세를 포함한 전국 아파트 매물 물량이 일제히 감소했습니다.서울 매물의 경우 어제(13일) 기준10만470건으로 집계돼..

부동산2022-03-14

대선후보 GTX 노선 공약…파급력은 '글쎄'

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]GTX-C노선 계획에 왕십리와 인덕원, 의왕, 상록수역이 추가되면서, 인근 아파트 호가가 오르고 있습니다.부동산 시장에 GTX 효과가 나타날 조짐을 보이자, 대선 후보들의 관련 공약에도 새삼 관심이 모아지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]GTX-C노선에 경기 안산 상록수역 정차가 사실상 확정되자, 주변 부동산 시장은 들썩이고 있습니다.C노선이 선다는 소식이 전해지자, 인근 부동산엔 투자 문의가 이어지고 있고, 집주인들은 수천만 원씩 호가를 높여 부르고 있습니다.국토교통부는 지난 2..

부동산2022-02-25

대출금리 부담, ‘전세의 월세화’ 가속

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]전세의 월세화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전셋값이 올라 대출이 필요한데, 금리 상승에 이자까지 비싸져, 무주택자들의 전세 선택이 쉽지 않아진 탓입니다. 이지영 기잡니다.[기자]서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울에서 계약된 아파트 전월세 1만6,307건 중 월세를 낀 거래는 7,015건으로 전체 중 43%를 차지했습니다.임대차2법이 시행되기 전인 2020년 5월엔 전월세 1만4,436건 중 월세가 4,143건으로 약 28.7% 수준이었습니다.법 시행을 기점으로 전세가가 크게..

부동산2022-02-09

홍석준 의원, 임대사기 피해 막는 주택임대차보호법 대표발의

[대구=김정희기자] 홍석준 의원(국민의힘, 대구 달서구갑)은 임차인의 제3자에 대한 대항력 발생 시기가 주민등록을 갖춘 다음 날 발생하는 제도적 허점을 악용한 임대사기를 근절하기 위한 주택임대차보호법 개정안을 18일 대표발의 했다. 현행 주택임대차보호법은 임차인이 주택의 인도와 주민등록의 대항요건을 마치고 임대차계약증서에 확정일자를 갖추면 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정해 임차인을 보호하고 있다. 그런데 이러한 대항력이 생기는 시기와 관련하여 현행법은 임차인이 주택의 인도와..

전국2022-01-18

서울 전세 꺾이나…성북 ‘하락’ 금천·관악 ‘보합’

[서울경제TV=이지영기자][앵커] 매매에 이어 전세시장에서도 싸늘한 분위기가 감지됩니다. 서울 일부 지역에서 전세가격이 주춤한 모습을 보이고 있는데요. 하지만 내년 서울 아파트 전세값 하락을 예상하는 전망은 많지 않습니다. 이지영기자입니다.   [기자]한국부동산원에 따르면 이번주(20일 기준) 서울 성북구 아파트 전세가격은 지난주에 비해 0.02% 하락했습니다.   성북구 전셋값은 지난 2019년 6월 24일 이후 계속 오르기만 했는데, 이번에 약 2년6개월 만에 하락한 겁니다.  하..

부동산2021-12-24

아파트 월세지수 2015년 이후 최고치

[앵커]아파트 월세지수가 2015년 이후 최고치를 기록하고 있습니다. 전세가격이 크게 오르면서 보증금을 감당하지 못한 세입자들이 월세로 돌리는 경향이 늘어난 것으로 보이는데요. 자세한 내용 이지영 기자가 전해드립니다.[기자]지난해 임대차법 시행 이후 전세의 월세화 현상이 늘고 있습니다.KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 지난 11월 서울 아파트 월세지수는 108.6을 기록했습니다. 이는 통계 작성이 시작된 2015년 12월 이후 최대칩니다.KB아파트 월세지수는 95.86㎡ 이하 중형 아파트의 월세 경향을 조사해 산출하는데, ..

부동산2021-12-09

전세대출 분할상환 확산할까…불안감 여전

[앵커]KB국민은행이 지난달 전세대출 조건으로 내건 분할상환 방식이 다른 은행으로 퍼질 가능성이 제기되면서, 세입자들이 가슴을 졸이고 있는데요.금융당국은 전세대출 분할상환은 의무화하지 않겠다고 일축했지만, 불안감은 여전합니다. 윤다혜기자입니다.[기자]금융당국이 은행권에 분할상환대출 비중 확대를 권고하고 있어, 전세대출에도 분할상환 방식이 확산할지 관심이 모아집니다. 먼저 발을 뗀건 KB국민은행입니다. 국민은행은 지난달 말부터 ‘전세대출 분할상환’을 의무화했습니다. 전세대출의 경우 2년 만기가 끝난 시점에..

금융2021-11-18

빈집 철거명령 어기면 이행강제금 철퇴

[서울경제TV=정창신기자] 빈집을 방치한 집주인이 지자체의 철거명령 등을 따르지 않을 경우 1년에 2번씩 이행강제금이 부과됩니다.국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 담은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 시행령이 14일부터 적용됩니다. 이에 따라 지자체장은 빈집의 상태를 점검하고 노후·불량 등 실태에 따라 1~4등급으로 나눠 관리하게 됩니다.상태가 비교적 양호한 1~2등급은 정비를 통해 활용하도록 유도하고, 붕괴·화재 등 우려가 높은 3~4등급은 철거 및 안전조치 명령을 내려야 합니다. 집주인이 시정 명령을 받고도 ..

부동산2021-10-14

낡은 연립주택 재건축 속도…서울 6만가구

[앵커]공공이 주도하는 미니 재건축이 속도를 낼지 관심이 모아지고 있습니다. 최근 빈집 정비법으로 불리는 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’ 개정안이 국회 본회의를 통과했는데요. 노후한 연립주택도 재건축할 때 용적률을 최대한 끌어올려줘 사업성을 높이겠다는 겁니다. 이런 주택이 서울에만 6만 가구에 달합니다. 정창신기자입니다. [기자]'빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'(빈집 정비법) 개정안이 최근 국회 본회의를 통과하면서 미니 재건축 활성화 기대감이 커지는 모습입니다.빈집 정비법은 공공이 주도하는..

부동산2021-09-30

수급 불균형에…서울 빌라 평균 월세 '역대 최고'

[앵커]서울을 비롯한 수도권 임대차 시장 수급 불균형이 갈수록 심각해지고 있습니다. 빌라로 불리는 연립과 다세대주택 월세가 역대 최고 수준을 기록해 서민 주거비 부담이 늘고 있는 모습입니다. 정창신기자입니다. [기자]서울 연립·다세대(빌라) 월셋집에 살려면 평균 5,683만원의 보증금에 62만원의 월세가 필요한 것으로 나타났습니다.부동산플랫폼 다방이 한국부동산원 자료를 분석해 보니 7월 기준 서울 빌라 평균 월세는 관련 조사가 시작된 2015년 7월 이후 가장 높은 수치를 기록했습니다.서울에서 월세 보증금이 가장 높은..

부동산2021-09-15