규제보다 무서운 금리…부동산 기대감 ‘털썩’

[앵커]정부의 전격적인 규제완화에 반색했던 부동산 시장이 미국에서 들려온 자이언트 스텝 소식에 바짝 긴장하는 모습입니다.대출금리가 워낙 빠르게 오르다보니, 규제가 사라진다 한들 거래가 살아나길 기대하기 어려운 탓입니다. 서청석기자입니다.[기자]침체된 부동산 시장에 규제완화 볕이 드는가 했더니, 미국발 자언트스텝 그림자가 드리워졌습니다.미국이 기준금리를 한번에 0.75%포인트를 인상하는 자이언트스텝을 단행해, 우리나라 기준금리도 뒤따라 오를 전망입니다.이렇게 되면 주택담보대출 금리도 더 뛰어올라, 주택 구매력이 크게 떨어지면서 거..

부동산2022-09-22

포스코건설, '더샵 광양라크포엠' 본격 분양

[서울경제TV=이지영기자] 포스코건설이 23일 전라남도 광양에서 '더샵 광양라크포엠'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다고 22일 밝혔다.'더샵 광양라크포엠'은 전남 광양시 마동 일대에 지하 3층~지상 29층, 9개동, 총 920가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 살펴보면 84㎡A 421가구, 84㎡B 77가구, 84㎡C 184가구, 84㎡D 26가구, 115㎡A 184가구, 115㎡B 24가구, 134㎡ 1가구, 137㎡ 1가구, 157㎡ 1가구, 159㎡ 1가구다. &n..

부동산2022-09-22

부산 ‘힐스테이트 센텀 더퍼스트’, 규제해제 수혜 기대

[서울경제TV=정훈규기자] 부산 전역이 규제지역에서 벗어나게 됨에 따라 센텀권역에 공급 중인 ‘힐스테이트 센텀 더퍼스트’도 이에 따른 수혜 기대감이 커졌다.22일 분양홍보 관계자는 “정부정책 발표 이후 견본주택으로 문의가 크게 늘며, 많은 관심이 이어지고 있다”며 “특히 전매 관련 문의가 급증하고 있다”고 말했다. 국토교통부는 지난 21일 제3차 주거정책심의위원회를 열고 세종시를 제외한 지방 전 지역에 대한 조정대상지역 지정을 풀기로 의결했다고 밝혔다. 이번 투기지역 해제안은 오는 26일 0시부터 ..

부동산2022-09-22

정부, 세종 뺀 지방 전체 규제지역 전면 해제

정부가 세종시를 제외한 지방 전체와 경기 일부 지역까지 규제지역을 전면 해제하기로 했습니다.국토교통부는 오늘 주거정책심의위원회를 열고 이 같은 내용의 규제지역 조정안을 심의·의결했다고 밝혔습니다.이에 따라 부산, 대전, 대구, 광주, 울산 등 모든 지역이 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 됐습니다.세종시의 경우 집값 하락 폭이 크지만 여전히 청약경쟁률이 높은 점 등을 고려해 규제지역을 유지하기로 했습니다.

부동산2022-09-21

광양시 ‘비규제 컴백’…‘더샵 광양라크포엠’, 반사이익 기대감

[서울경제TV=정훈규기자] 포스코건설이 이달 ‘더샵 광양라크포엠’ 분양을 앞둔 가운데, 이 단지가 들어서는 광양시 일대에 ‘비규제’ 반사이익 기대감이 커지고 있다.더샵 광양라크포엠은 전남 광양시 마동 일원에 들어서는 단지로, 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡ 총 920가구 규모의 대단지로 조성된다. 지난 6월 말 개최된 제2차 주거정책심의위원회는 이 단지가 들어서는 광양시의 조정대상지역을 해제했다. 지난 2020년 12월 조정대상지역으로 지정된 광양시의 이번 해제 소식은 지..

부동산2022-09-13

가을 분양시장, ‘전매 Free 아파트’ 2만1,000여 가구 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 추석 이후 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지가 대거 선보일 예정이다.13일 부동산 114에 따르면, 올 9~10월 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지, 약 2만 1,000여 가구가 공급될 예정이다. 이는 같은 기간 전국의 전체 분양 예정물량(8만 8000여 가구)의 약 24% 수준이다.지난 6월 국토부가 지방 일부 지역에 대해 규제 해제에 나섰지만, 여전히 전국 43곳이 투기과열지구로, 101곳이 조정대상지역으로 묶여 있다. 여기에 공공택지 등 분양가 상한제 적용 지역도 전매..

부동산2022-09-13

3분기 아파트 입주 물량 중 중대형 4.4%…역대 최저

[서울경제TV=정훈규기자] 올 3분기 전체 아파트 입주물량 중 중대형 비중이 역대 최저치를 기록하고 있는 것으로 나타났다.7일 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 3분기 전국 아파트 분기별 입주물량은 ▲85㎡초과 4,357가구(4.46%) ▲60~85㎡이하 5만 430가구(51.6%) ▲60㎡이하 4만 2,937가구(43.94%) 로 나타났다. 전용 85㎡ 초과 비중은 통계가 집계된 2000년 이후 최저치다. 특히 연간 통계로 비교해도 올해 중대형 아파트 입주물량은 1만 7,977가구, 전..

부동산2022-09-07

고분양가 관리서 빠진 11개 지역, “분양가 오를라”

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 6월 정부의 부동산대책으로 대구(수성구 제외), 전남 광양, 여수, 순천, 경북 경산 등 11개 지역이 조정대상지역 해제와 동시에 고분양가 관리지역에서도 제외됐다. 따라서 이들 지역은 규제지역에서 해제됨에 따라 고분양가 심사제를 적용 받지 않게 됐다. 전문가들은 분양가가 지속적으로 상승할 것으로 예상돼 괜찮은 단지가 있다면 미리 선점하는 것이 유리하다는 의견이다. 31일 부동산R114 자료에 따르면(민간분양 기준), 2019년 2월 고분양가 관리지역에서 해제된 부산 남구의 경우 해제 전인..

부동산2022-08-31

고가 오피스텔 매매·가격 급감…대출규제·금리인상 영향

[서울경제TV=서청석기자] 아파트 가격이 치솟자 대체재로 관심을 모았던 오피스텔이 대출 규제와 금리 인상 영향으로 인기가 시들한 모양새다. 특히 고가 오피스텔일 수록 매매량이 크게 위축된 것으로 나타났다.29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매 건수는 총 2만5,961건으로, 지난해 상반기 3만1,859건 보다 18.5% 감소했고, 하반기 3만298건 대비 14.3% 줄었다.9억원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기 354건, 하반기 3..

부동산2022-08-29

충남 논산시 3년 만에 신규 아파트 분양…수요자 관심↑

[서울경제TV=설석용기자] 충남 논산시에 3년여 만에 신규 아파트 공급이 예정돼 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.부동산R114 자료에 따르면 논산은 지난 2019년 4월 '논산 골드타워' 이후 3년여간 신규 아파트(임대 제외)의 공급이 전무한 것으로 조사됐다. 전체 아파트 중 10년 초과 노후 주택 아파트 비율도 70.1%로 높다.이와 더불어 논산 전지역에 걸쳐 매물 품귀현상과 전세난이 심화되면서 신규 아파트에 대한 갈증이 커져 가고 있다. 부동산 빅데입터 업체 아실에 따르면 7월 말 기준 논산시 아파트 매물은 158건에서 1..

부동산2022-08-01