“공사비 급등에 기존 분양단지 강세”…‘영주자이 시그니처’ 잔여세대 금융 혜택

[서울경제TV=정창신기자] 자재값과 인건비 등이 급등하면서 공사비와 분양가가 동시 상승하고 있는 분위기다. 이에 초기 비용 부담이 낮은 기존 분양단지가 내 집 마련의 기회로 떠오르고 있다.    29일 정비업계에 따르면 서울 홍제3구역 재건축사업 공사비는 초기 3.3㎡당 512만원에서 최근 784만원으로 뛰었고, 반포주공1단지 사업도 546만원에서 829만원으로 약 52% 늘어났다.   공사비 상승은 자연스럽게 분양가로 전이되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 자..

부동산2024-05-29

공급 ‘뚝’ 집값 불쏘시개 되나…‘제일풍경채 옥정’ 선착순 문의 증가

[서울경제TV=정창신기자] 제일건설은 경기 양주시에 선보이는 공공지원 민간임대 ‘제일풍경채 옥정’이 특별공급(신혼부부, 청년, 고령자) 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이라고 28일 밝혔다.    올해 1분기 국내 건설 건축 수주액이 10년 만에 최저치를 기록하며 집값 자극 우려가 커지고 있는 가운데, 주거 안정성이 높은 ‘제일풍경채 옥정’이 주목 받는 분위기다.   분양 관계자는 “요즘 같은 시기 공공지원 민간임대 아파트의 주거 안정성이 부각되며 ‘제일풍경채 옥정’의..

부동산2024-05-28

코오롱글로벌 "풍력발전으로 건설경기 부진 돌파"

[앵커]건설경기 침체가 이어지면서, 건설사들은 비주택 부문으로 눈을 돌려 해법을 모색하고 있습니다. 그 중 지어만 두면 경기 변화에 큰 영향을 받지 않고 계속해서 수익을 챙길 수 있는 풍력발전과 태양광 에너지 등이 각광받는데요, 국내 육상풍력 1위 기업 코오롱글로벌의 수익 다변화 노력이 특히 눈에 띕니다. 현장에 이지영 기자가 다녀왔습니다.[기자]건설경기 침체에 건설사들이 경기 변화에 민감한 주택건설 대신 비주택 부문의 사업으로 눈을 돌려 활로를 모색하고 있습니다.그 중 눈에 띄는 기업은 국내 육상풍력 1위 코오롱글로벌입니다.&..

부동산2024-05-27

부산 사상구 최초의 더샵 아파트 ‘더샵 리오몬트’ 온다

[서울경제TV=정창신기자] 전국 각지에서 분양 흥행을 이어가고 있는 포스코이앤씨의 '더샵' 아파트가 부산 사상구에서 첫 모습을 드러낸다. 포스코이앤씨는 6월 중 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 짓는 '더샵 리오몬트'를 분양할 예정이라고 27일 밝혔다.    더샵 브랜드 아파트는 전국적인 분양시장 침체 분위기에도 잇따라 흥행과 완판을 이어가고 있다. 실제 올해 1월 아산시 탕정지구 도시개발구역(4블록)에서 청약을 받은 '더샵 탕정인피니티시티'는 3만3,969명의 1순위 청약 속에서 평균 52.6대 1의 경쟁률..

부동산2024-05-27

1기신도시 선도지구 선정기준 발표…"주민 동의율 높아야"

[앵커]정부가 오늘 1기 신도시 통합재건축 선도지구 기준과 선정 규모를 발표했습니다. 규모는 1기 신도시 정비 대상 물량의 10~15% 수준이며, 선정 기준은 주민들의 동의율에 달려있다는 게 큰 골자입니다. 이지영 기자입니다.[기자]국토교통부가 오늘(22일) 1기 신도시 통합재건축 선도지구 기준과 선정 규모를 발표했습니다.[싱크] 박상우/ 국토교통부 장관"올해는 분당 8,000호, 일산 6,000호, 평촌·중동·산본 4,000호 내외에서 선도지구를 선정하는 것을 원칙으로 하되, 지역 여건에 따라 신도시별로 1~2개 구역을 추..

부동산2024-05-22

1기 신도시 ‘재건축 첫타자’ 2.6만가구+α…2030년 첫 입주

[서울경제TV=이지영기자] 국토교통부가 22일 1기 신도시 통합재건축 선도지구 기준과 선정 규모를 발표했다.선정규모는 분당 8,000호, 일산 6,000호, 평촌 4,000호, 중동 4,000호, 산본 4,000호 +α(신도시별 1~2개 구역)의 범위에서 선정한다. 이는 1기 신도시 정비 대상 물량의 10~15% 수준이다.선도지구는 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택 재고, 주택수급 전망 등을 고려해 세대 수로 제시된 기준물량 내외에서 선정하는 것을 원칙으로 하되, 기준물량에 더해 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 ..

부동산2024-05-22

재건축 양극화 심화…강남·여의도 신고가, 노·도·강은 하락

[앵커]정부의 부동산 완화 정책에 재건축 추진 장벽이 낮아졌지만, 지역을 두고 아파트 매매가격의 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 날로 오르는 공사비에, 재건축이 완료됐다고 해도 큰 수익을 볼 수 없게 된 것이 가장 큰 이유로 꼽힙니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 강남과 여의도 일대 주요 재건축 단지에서는 연일 신고가가 나오고 있지만, 노·도·강 지역 재건축 아파트는 하락세를 보이며 양극화 현상이 짙어지고 있습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '현대13차' 아파트는 지난달 전용 108㎡와 1..

부동산2024-05-16

펀블, 부동산 조각투자 3호 ‘방배동 제이빌딩’ 공모 20일부터 시작

[서울경제TV=정창신기자] 롯데 시그니엘, 해운대 엘시티 등 국내에서 상징성 있는 건물들을 조각투자 상품으로 내놓으며 시장의 주목을 받은 바 있는 부동산 토큰증권 거래 플랫폼 펀블은 오는 20일부터 ‘방배동 제이빌딩’ 공모에 나선다고 8일 밝혔다.    펀블의 이번 공모 물건은 서울시 서초구 방배동에 위치한 제이빌딩으로, 토지 및 건물 전체를 기초자산으로 하고 있다. 제이빌딩은 지하 1층~지상 4층의 2023년 9월 준공된 건물로, 강남에 위치한 입지 프리미엄을 갖췄다.   특히 방배 5..

부동산2024-05-08

'토허제' 재지정에 거래 위축?…목동, 신고가 속출

[앵커]서울시가 집값 안정과 투기를 막기 위해 목동 지역을 또다시 토지거래허가구역으로 지정했죠. 이 같은 규제는 보통 거래 위축을 불러오는데요. 어쩐 일인지 목동 아파트 단지에선 수억 원씩 집값이 뛴 신고가 거래가 속출하고 있습니다. 왜 그런지 이지영 기자가 알아봤습니다.[기자]부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난달 16일 서울 양천구 목동신시가지 4단지 전용 93㎡가 20억2,500만 원에 거래됐습니다.직전 거래였던 2017년 12월엔 6억 낮은 13억4,000만 원이었습니다.지난달 말엔 7단지 전용 53㎡가 14억..

부동산2024-05-07

김포 원도심 랜드마크 기대 ‘김포 북변 우미린 파크리브’ 관심

[서울경제TV=정창신기자] 분양시장에서 원도심 일대를 재개발·재건축 해 선보이는 새 아파트의 완판 행진이 잇따르고 있다. 이미 탄탄히 형성된 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 데다, 개발 호재에 따른 미래가치와 새롭게 형성되는 신흥주거지 이미지를 바탕으로 높은 관심이 이어지고 있다는 분석이다.    2일 업계에 따르면 지난해 서울 분양시장에서는 동대문구 내 이문동, 휘경동 원도심을 개발하는 이문휘경뉴타운 내 분양단지가 연일 완판 흥행을 알렸다. 4월에는 휘경3구역 재개발 아파트인 '휘경자이 디센시아'가..

부동산2024-05-02