역대급 실적 기록한 기업 '낙수효과' 인근 부동산 시장으로 이어질까

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 시국에도 국내 대표 기업들이 올해 호실적을 기록하며, 이들로 대표되는 도시들의 부동산 시장에도 훈풍이 기대되고 있다. 

12일 업계에 따르면 삼성전자는 올 2분기 매출 63조원, 영업이익 12조5,000억원의 어닝서프라이즈를 기록했다. 이는 작년 2분기 대비 매출 약 18.94%, 영업이익은 53.37% 증가한 규모로 18년만에 2분기 영업이익 10조원을 넘어선 것이다.

일명 삼성전자의 도시로 불리는 경기도 동탄 신도시의 부동산 시장에도 훈풍이 불고 있다. 지난 5월 청약을 접수한 경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 역대 최고 청약 경쟁률(809 대 1)을 경신했으며, 이어서 분양에 나선 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오피스텔 또한 323실 모집에 2만6,783건이 접수돼 평균 82.92대 1의 경쟁률을 기록했다.

포스코가 위치해 국내 제철 1번지로 불리는 포항시 부동산도 마찬가지다. 글로벌 철강 수요 증가와 가격 강세 등에 힘입어 올 1분기 10년만에 최대 실적을 알린 포스코는 2분기 사상 첫 영업이익 2조원 돌파가 예상된다. 이에 포항지역 부동산도 들썩이고 있다.

포항 남구 효자동에 위치한 ‘효자웰빙타운SK뷰’ 전용 84㎡의 경우 지난 5월 4억3,500만원에 거래되며, 신고가를 경신했으며, 지난 6일 1순위청약접수를 진행한 ‘힐스테이트 초곡’은 1,538세대 대단지임에도 불구하고 1만364건의 청약이 접수되며, 평균 6.74대 1, 최고 20.09대 1의 경쟁률을 기록했다.

글로벌 차량 판매 증가에 역대급 실적이 기대되는 현대차가 위치한 울산 지역에도 훈풍이 이어지고 있다. 울산 남구 신정동에 위치한 ‘대공원월드메르디앙’의 경우 지난 5월 15억1,500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난 9월 10억5,000만원에 거래된 이후 9개월 만에 44% 오른 수치다.

부동산 관계자는 “지역 내 혹은 지역 인근에 호실적을 기록하고 있는 기업이 위치한 지역의 부동산 시장이 매매시장과 분양시장에서 전부 상승세를 이어가고 있다”라며, “이는 대기업의 실적 증가가 인근 지역 경기 활성화에 미치는 영향이 크기 때문이며, 소득이 높은 대기업 종사자들은 인근 지역의 부동산을 매수하기에 여력이 충분하기 때문이다”라고 설명했다.

이렇듯 호실적을 기록 중인 기업을 품은 지역에 신규 분양 물량이 잇따를 전망이다.

일성건설은 이달 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9 일원에 ‘더 트루엘 포항’을 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 4개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 255세대 규모로 조성된다. 단지는 비규제지역으로 유주택자도 청약가능하며, 전매제한도 없다. 포항 내 신흥 주거지로 떠오르는 오천읍에 들어서는 이 단지는 냉천이 인접한 공세권 입지에 구정초를 품은 초품아 입지를 갖췄다. 이마트 포항점도 이용가능하며, 포항제철소와 철강산업단지도 인근에 있어 직주근접 입지를 갖출 전망이다.

포스코건설은 광양에서 ‘더샵 광양베이센트’를 선보인다. ‘더샵 광양베이센트’는 전라남도 광양시 황금지구 1-1블록에 들어서는 단지로 지하 3층 지상 최고 33층 5개동 총 727세대 규모다. 타입별로는 ▲84㎡ 434세대 ▲114㎡ 115세대 ▲117㎡ 170세대 ▲139~145㎡ 8세대로, 기존 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡부터 포스트 코로나 시대에 한층 높은 수준의 주거 여건을 제공하는 대형 평형까지 골고루 선보인다.

한라는 충남 아산에 ’아산 한라비발디 스마트밸리‘를 분양할 예정이다 ’아산 한라비발디 스마트밸리‘는 아산시 음봉면 산동리에 위치한 ‘아산 스마트밸리 산단’의 공동주택단지인 C2블록에 들어선다. 단지는 지하2층~지상 27층 11개동 규모로 전용면적 54㎡형 244세대, 65㎡형 351세대, 75㎡형 151세대, 84㎡형 252세대 총 998세대로 대단지 아파트다.

이밖에 대방산업개발은 지난 8일 경기도 화성시 동탄2지구 일상10-1, 2, 3블록에 주거용 오피스텔 ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’의 사이버 및 오프라인 견본주택을 동시 오픈하고 분양 중에 있다. /csjung@sedaily.com