“주택 수요 꾸준”…하반기 집값 1.5%·전세 2.3%↑

부동산 입력 2021-06-30 20:10:10 지혜진 기자 0개

건산연, 하반기 매매 1.5%·전세 2.3%↑

금리 인상·공급 기대감에도 집값 상승

“강력한 억제책에도 여전히 수요 존재해”

전세시장 매물 잠김…“체감 상승률은 더 커”

집값 상승하지만 ‘고점’…“냉철한 판단 필요”

[앵커]

올해 하반기에도 집값이 소폭 상승할 거라는 전망이 나왔습니다. 건설산업연구원이 오늘(20일) ‘2021년 하반기 건설부동산전망 세미나’를 열고 이같이 밝힌 건데요. 지혜진기자가 현장에 다녀왔습니다.

[기자]

한국건설산업연구원은 올해 하반기 집값이 1.5%, 전셋값은 2.3% 더 오를 것으로 내다봤습니다.

금리 인상에 대한 우려나 주택공급 대책에 대한 기대감이 있지만 여전히 집값이 소폭 상승할 것이란 전망입니다.

이날 발표자로 나선 김성환 부연구위원은 정부의 강력한 수요 억제책에도 여전히 남은 수요가 존재한다고 진단했습니다.

특히 무주택자들이 생애 최초로 부동산 구매에 나서고 있다는 점을 짚었습니다.

[싱크] 김성환 / 한국건설산업연구원 부연구위원

“다주택자들이 들어올 수 없도록 정책이 짜여져 있기 때문에. 실수요자들이 어떻게 보면 지금 당장 살지 않더라도, 나중에 살 집을 마련하는 그런 의미에서라도 실수요자들이 많이 들어오지 않았나…”

전망대로라면 올해 전국의 집값은 총 5.5% 상승합니다. 5.4% 오른 지난해보다도 더 많이 오르는 셈입니다. 전세시장은 5% 올라 지난해(4.6%)보다 더 많이 오를 것으로 내다봤습니다.

전세시장은 계약갱신청구권 등 세입자 안정대책으로 인한 매물 잠김 효과로 상반기와 유사한 흐름을 보일 것으로 분석했습니다. 다만, 기존 거래가 함께 집계되면서 새로 전세 매물을 구하는 수요자들이 체감하는 상승률은 더 클 수 있다는 설명입니다.

김 부연구위원은 집값이 계속해서 오르는 상황이지만, 고점에 다다랐다는 점을 명확히 했습니다. 그러면서 “수요자들은 단기 자산가격 상승에 대한 신뢰를 잠시 거두고 냉철한 판단을 할 때”라고 조언했습니다.

서울경제TV 지혜진입니다. /heyjin@sedaily.com

[영상취재 조무강 / 영상편집 이한얼]

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