부동산 시장에 부는 소형 열풍… ‘하남시청역 해링턴 타워 더센트럴’ 눈길
1인가구 600만 시대, 수요 확장에 소형 부동산 인기
설계부터 입지까지 알찬 소형 오피스텔로 주목
[사진= 하남시청역 해링턴 타워 더센트럴]
부동산 시장에서 소형 열풍이 불고 있다. 가구 구성원부터 사업체의 구성원까지 사회 전반에서 소규모 집단의 비중이 늘어남에 따라 주택과 오피스를 막론한 각 분야에서 소형 부동산의 인기가 치솟고 있다.
특히 가장 선두에 나선 부문은 단연 오피스텔이다. 치솟는 집값 부담에 상대적으로 가격이 저렴한 소형 오피스텔로 눈길을 돌리는 수요가 많은데다, 급증세인 1인 가구의 수요보다 질 좋은 소형 주거시설의 부족으로 인한 미래가치 상승으로 실수요와 투자수요가 모두 몰리고 있는 것이다.
실제로 한국감정원 11월 오피스텔 가격동향조사 보고서의 규모별 오피스텔 수익률을 살펴보면, 전용 40㎡ 이하가 5.02%로 가장 높았고 이어 40㎡ 초과 60㎡ 이하가 4.55%, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 3.98%, 85㎡ 초과 가 3.82%를 기록했다. 규모가 작을수록 수익률은 높아지는 것이 확인 가능하다.
단 전문가들은 소형 오피스텔 중에서도 입지와 상품, 브랜드, 분양가 등에 따른 수익률의 큰 차이가 발생할 수 있는 만큼 다방면을 고려해야만 높은 수익을 기대할 수 있다고 말한다.
이 가운데, 경기 하남시에서 공급되는 ‘하남시청역 해링턴 타워 더센트럴’이 소형 오피스텔 중 유망투자처로 주목 받고 있다.
하남시청역 해링턴 타워 더센트럴은 경기 하남시 신장동 430-6번지 일원에 위치하며, 지하 7층~지상 21층, 1개동, 전용면적 22~54㎡의 오피스텔 총 350실과 근린생활시설 22호실로 구성된다.
무엇보다 전 호실이 전용 22~54㎡의 소형으로 구성돼 1~2인 가구에 최적으로 내실 있는 설계와 뛰어난 입지, 개발 호재까지 두루 갖췄다.
내부 설계는 면적과 타입에 따라 붙박이장, 드레스룸, 분리형 욕실 등 트렌드를 반영했고, 공간활용도를 높일 특화설계를 적용했다. 여기에 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 시스템에어컨, 2구 전기쿡탑 등이 기본 적용돼 유상옵션 없는 풀퍼니시드 시스템으로 제공된다.
실속 있는 단지 구색에 걸맞는 우수한 입지도 자랑이다. 일단 단지 주변으로는 각종 인프라가 밀집해 편의성도 남다르다. 인근에 신세계백화점, 이마트트레이더스, 메가박스, 영풍문고 등이 조성된 신세계 복합쇼핑몰 스타필드 하남을 비롯 코스트코, 홈플러스, 신장전통시장, 하남시청, 덕풍공원 등 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.
또한 하남시청역 해링턴 타워 더센트럴은 단지 주변으로 개발호재들이 예정되어 있다. 3기 신도시 중에서도 서울 강남권 접근성이 가장 뛰어나고 자족도시로의 면모를 확실히 할 곳으로 평가받는 교산신도시를 비롯하여 판교테크노밸리의 1.4배 규모의 테크노밸리까지 조성될 예정이다.
또한 고덕상업복합단지, 첨단업무단지 등이 가까워 약 12만명의 배후수요도 확보 가능하고, 인근 덕풍동, 신장동 등 하남 구도심 도시재생사업도 추진 중에 있어 미래가치 또한 높다.
교통망 확충 계획도 다채롭다. 내년 3월 개통예정인 수도권 지하철 5호선 하남시청역을 도보로 이용할 수 있고, 교산신도시 광역교통개선대책 발표에 따라 송파~하남시청역간 도시철도 연장에도 포함되어 하남 유일의 더블역세권으로 거듭난다.
또한 하남 감일~상사창IC구간이 선시공되는 서울~양평고속도로와 천호~하남 BRT(간선급행버스체계)를 지구 내 환승거점까지 도입하고, 동남로 연결도로에 버스전용차로를 설치 및 연계 운영할 계획도 있어 교통은 더욱 더 편리해질 전망이다.
여기에 수요자들의 초기 부담을 낮추기 위한 배려도 돋보인다. 일반적으로 아파트 및 오피스텔 계약금이 10%대에 형성되는 것에 반해 이 오피스텔의 계약금은 절반 수준인 5%다. 또한 중도금 전액무이자 대출도 시행된다.
현재 하남시청역 해링턴 타워 더센트럴은 소형 오피스텔 일부 잔여 호실 및 지상 1층~2층 근린생활시설 22호실을 분양 중이다.
하남시청역 해링턴 타워 더센트럴 모델하우스는 하남풍산역 인근(경기도 하남시 덕풍로)에 위치한다. /유연욱 기자 ywyoo@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1미나 “전화받어” 챌린지, 민원 응대 공무원 보호 캠페인까지 확산
- 2[이슈플러스] “외국인 관광객 회복”…유통업계 기대감↑
- 3전북개발공사 “익산 부송 데시앙 책임지고 준공”
- 4“에스파와 함께”…미쟝센, ‘퍼펙트세럼’ 신규 광고 온에어
- 5사모펀드發 상폐추진 봇물…‘커넥트웨이브’도 증시 떠난다
- 6강원랜드, 2024년 강원랜드 멘토링 장학생 모집
- 7그로쓰리서치"클리오, 인디브랜드 최강자…올해 최대 실적 전망"
- 8휴니드, 강원권 정비지원센터 개소…“성과기반 군수지원체계 마련”
- 9삼성전자, MSI 열리는 中 청두서 T1과 오디세이 체험 행사 열어
- 10고금리에 4대 금융 카드사 실적 '희비'…신한·하나·국민은 선방
공지사항
더보기
핫클립
-
- [해외선물] 미국·사우디 방위조약 | 미증시, 오일, 유가, 중동 해선시대 2024-05-01 (수) 방송
- [강세테마주] 아모레퍼시픽, 삐아 │ 1분기 화장품 수출, 전년대비 21.7% 증가...역대 최대, 화장품 테마 탑픽! 神들의 매매신호 2024-04-30 (화) 방송
- [종목상담 주식콜콜] 엔씨소프트, 태광산업, 롯데케미칼, 일진하이솔루스│최충성 전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-04-30 (화) 방송
- [오늘장핫스탁5] 코스피 상승... 2,700선 탈환은 실패 | 더존비즈온, 삼화콘덴서, 삼화전기, 퓨런티어, 한국화장품 베스트 트레이딩 맨 2024-04-30 (화) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
05:00해선시대
재방송 신민정 PD 박수연 MC
-
06:00월간 서울경제TV
재방송 SEN PD SEN MC
-
06:50B급 못난이 구출 대작전
본방송 SEN PD SEN MC
-
07:50마냥 이쁜 우리맘
본방송 SEN PD SEN MC
-
08:50마냥 이쁜 우리맘
본방송 SEN PD SEN MC
오늘의 날씨
2024-05-02(목) 03:00마포구 상암동14.0℃
강수확률 20%