강남 여성특화 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 유림개발은 서울 강남구 논현동 211-21번지 일원에서 ‘펜트힐 루 논현’을 분양한다고 18일 밝혔다. 지난해 분양한 지하 5층~지상 17층 규모 고급 펜트하우스 ‘펜트힐 논현’의 지하 2층~지상 2층에 들어서는 복합상업시설로 총 75실 규모다.    펜트힐 루 논현이 조성되는 논현동 일대는 강남 전통 부촌으로 손꼽히는 지역이다. 고급 주택이 밀집해 있고, 상권 발달에 따른 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다. 이러한 장점 덕에 정·재계 인사 및 유명..

부동산2020-12-18

상업시설 성공 핵심은 ‘키 테넌트’…“상업시설 거래량 증가 속 옥석가려야”

[서울경제TV=정창신기자] 키 테넌트가 상업시설 분양 흥행을 결정하는 핵심 요소로 떠오르고 있는 모습이다.    ‘키 테넌트’란 상업시설이나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어 모으는 핵심 점포를 뜻한다. 멀티플렉스 극장이나 대형 서점·키즈카페·대형 스포츠시설 등이 대표적인 예로, 샤워효과를 통해 상권 전체의 유동인구 증가 및 신규 소비 창출에 긍정적인 영향을 미친다.   임대인 입장에서는 대기수요가 풍부해 공실 우려를 덜 수 있고, 임대료 상승도 기대해 볼 수 있다. 이러한 장점 때문에 상업시..

부동산2020-11-26

영화관·키즈카페 등 ‘키테넌트’ 갖춘 상업시설 주목

[서울경제TV=정창신기자] 잇따르는 주택규제와 사실상 ‘제로’에 가까운 저금리 기조가 겹치면서 갈 곳을 잃은 수요자들과 유동자금이 상업시설로 눈길을 돌리고 있다. 비교적 규제가 덜한 데다, 은행금리를 웃도는 수익률을 갖췄기 때문이다.    13일 업계에 따르면 상업시설은 청약통장이 필요 없고 담보대출 규제와 전매제한, 보유세 부담에서 상대적으로 자유롭다. 또 변수에 취약한 주식, 펀드와 비교해 안정적인 수익률을 기대할 수 있다.   한국감정원에 따르면 지난해 연간 투자 수익률(중대형 상..

부동산2020-08-13