신고가에 판 아파트 한달뒤 거래 취소

[서울경제TV=설석용기자] 집값을 올리기위해 신고가 계약을 취소한 사례가 나타나고 있습니다. 일부 조사에 따르면, 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과 수도권과 부산, 충남 천안 등 투자 수요가 집중됐던 지역에서 신고가 거래가 한 달 내 취소된 사례가 다수 나온 것으로 집계됐습니다. 집주인이 신고가로 팔았다가 계약을 취소해 호가를 올리는 효과를 노린 것이라는 분석이 나옵니다. 국토부는 이런 '호가 조작' 가능성을 염두하고 다양한 개선 방법을 고민하고 있다는 입장입니다. /joaquin@sedaily..

부동산2021-02-02

오늘부터 전세대출 ‘갭투자’에 이용 못한다

오늘(10일)부터 투기지역이나 투기과열지구에 시가 3억원이 넘는 아파트를 보유한 사람은, 다른 집에 전세로 들어가려 할 때 대출을 받을 수 없습니다. 또 이미 전세대출을 받은 상태에서 투기지역이나 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 사려면 전세대출을 즉시 갚아야합니다. 갭투자(전세를 끼고 주택 구입)에 전세대출이 이용되는 것을 막는 규제로, ‘투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트’가 주요 대상입니다.단 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 불가피하게 전셋집을 따로 마련해야 하는 경우는 제외됩니다. 다만..

부동산2020-07-10

모레부터 3억 넘는 집 사면 전세대출 반환

모레(10일)부터는 전세대출을 받은 다음 투기지역·투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 아파트를 산다면 전세대출금을 반환해야 합니다. 전세대출 보증도 제한됩니다. 전세를 끼고 주택을 사들이는 갭 투자를 막겠다는 겁니다.전세대출금을 반환하지 않는 경우 즉시 연체정보가 등록되고 연체이자 등 불이익을 받습니다. 3개월 이상 갚지 않으면 채무 불이행자(신용불량자)가 됩니다. 향후 3년간 주택 관련 대출도 막힙니다.예외 사유는 마련해뒀습니다. 전세대출 후 새로 세입자가 있는 집을 산 경우에는 임대 계약이 만료될 때까지 대출 회수를 유예해..

부동산2020-07-08

[6·17 부동산대책] 수도권·대전·청주 규제지역 지정…"조정지역 9억원이하 아파트 빈틈 될수도"

[서울경제TV=정창신기자] 정부가 최근 상승 전환한 집값을 잡기 위해 17일 현 정부 들어 21번째 부동산 대책을 내놨다.    이번 대책은 수도권·대전·청주 대부분 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정했고, 갭투자 차단을 위해 전세자금대출보증 이용 제한을 강화했다. 여기에 부동산 법인이 보유한 주택 양도 시 추가세율을 20%로 인상했다.   우선 비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권(경기·인천)·대전·청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다. ..

부동산2020-06-17

2분기 강남3구 분양 봇물… 개포·반포·방배 등 4,100가구 분양

서울 강남권 부동산시장에 본격적인 분양 대전이 시작될 예정이다.17일 부동산114에 따르면 올해 2분기 서울 강남3구에서는 총 8개 단지, 4,111가구(임대 제외)가 분양한다. 지난해 같은 기간 공급된 물량(180가구)과 비교하면 약 23배 가량 많은 수치다.구별로 살펴보면 △송파구 1,883가구 △강남구 1,362가구 △서초구 866가구 순으로 나타났다. 4~6월 분양을 앞둔 8개 단지 중 5개 단지는 재건축정비사업을 통해 공급되며 나머지 3개는 북위례 송파권역 내 공급될 예정이다.강남3구의 경우 투기지역으로 지정..

부동산2019-04-17