경기도, 고양 현천 기업이전부지 토지거래허가구역 1년간 재지정…투기적 거래 차단

[수원=김재영기자] 경기도가 ‘고양현천 기업이전부지’ 개발사업 예정 지역인 고양시 덕양구 현천동 일원 0.3㎢를 2024년 9월 6일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정했다고 1일 밝혔다.경기도는 지난 8월 25일 경기도 도시계획위원회 심의를 열어 이같이 결정하고, 오늘자로 경기도 누리집에 공고했다. 해당 지역은 창릉신도시 관련 기업이전부지 조성사업을 추진 중이다. 투기수요 유입 우려가 높아 2021년 9월 토지거래허가구역으로 지정된 지역으로 지정 기간은 올해 9월 6일까지이다. 경기도는 이들 지역..

전국2023-09-01

[대박땅꾼의 땅땅땅] 소액투자의 대안, 공동투자

1. 토지 반비례법칙을 응용하는 공동투자앞서 토지투자 반비례법칙을 말씀드렸습니다. 땅의 규모가 클수록 평당 가격이 주위 시세보다 낮아진다는 걸 활용하여 싸게 매입한 후 필지를 분할하여 매각함으로써 수익률을 극대화하는 전략이지요. 그런데 땅의 규모가 크니 매입자금도 덩달아 엄청납니다. 대출을 받으려 해도 금액이 크니 이자가 부담이 될 수 있습니다. 이럴 때 공동투자가 유용한 대안이 됩니다. 서해안복선전철화 사업으로 개발 중인 당진 합덕역 공동투자 사례입니다. 합덕역이 들어설 부지를 중심으로 빙 둘러 투자를 할 때..

오피니언2022-06-17

광양시, 6억 이상 토지 거래 '자금조달계획서' 제출 의무화

[광양=조용호 기자] 전남 광양시는 부동산거래신고법 시행령 및 시행규칙 일부개정안이 지난달 의결됨에 따라 기존에 주택을 취득하는 경우에만 제출하던 자금조달 계획서를 6억 원 이상의 토지를 취득하는 경우에도 의무적으로 제출해야 한다고 17일 밝혔다.   이번 신설된 토지 자금조달계획서의 제출 대상은 2022년 2월 28일 이후 체결된 토지거래 계약이며 ▲6억 원 이상 토지거래계약을 체결하는 경우 ▲해당 토지거래계약 체결 1년 이내 해당 토지(지분거래)·서로 맞닿은 토지를 추가로 취득할 때, 그 합산 거래금액이..

전국2022-03-17

광명시, 공공재개발구역 내 68곳 부동산중개업소 업무 지도…시민 불이익 예방

[광명=임태성 기자] 경기 광명시는 오늘(2일)부터 31일까지 광명4동, 광명5동 부동산중개업소 68곳을 대상으로 현장 업무 지도를 실시한다고 2일 밝혔다.   시는 지난 7월 16일 국토교통부의 광명7R구역 공공재개발 사업지구 결정으로 토지거래계약 허가구역 면적요건이 재지정됨에 따라 이와 관련한 민원상담이 급증해 이번 현지 지도를 실시한다.   광명7R구역은 당초 지난 3월2일 토지거래허가구역으로 지정된 곳으로 이번 공공재개발지구 결정으로 주거지역의 경우 토지거래가 기존 180㎡ 초과에서 18??..

전국2021-08-02

1년 미만 토지 팔때 양도세 70%까지 중과

[서울경제TV=정새미 기자] 당·정이 토지 거래에 부과하는 최고 양도소득세율을 대폭 끌어올리는 방안을 추진합니다. 기획재정위원회 소속 양경숙 민주당 의원은 지난 1일 토지 양도세 강화를 골자로 한 소득세법 개정안을 발의했습니다. 개정안에 따르면 1년 미만 보유 토지의 양도세율은 기존 50%에서 70%로, 1년 이상 2년 미만은 기존 40%에서 60%로 각각 강화됩니다. 해당 개정안은 2022년도 세입예산안 부수 법안으로 지정돼 국회 의결을 거쳐 내년 1월부터 시행될 전망입니다. / jam@sedail..

산업·IT2021-06-04