안동 부동산 활기…올 들어 가격 상승세 지속

[서울경제TV=정창신기자] 경북 안동 부동산 시장이 상승세를 탄 분위기다.    30일 국토부 실거래가에 따르면 ‘안동센트럴자이’ 전용 84㎡는 올해 7월 4억4,000만원에 거래되며 작년 7월(3억2,800만원)에 비해 1억원 가량 뛰었다. ‘e편한세상안동강변’ 전용 78㎡ 역시 올해 8월 3억6,900만원에 거래되며 작년보다 1억원 가량 상승했다.   분양권에도 웃돈이 붙고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 안동 용상동 ‘풍림아이원 리버파크’ 전용 84㎡는 ..

부동산2021-08-30

노후주택 많은 지역내 새 아파트 눈길…기대감 높은 신규 분양단지 어디

[서울경제TV=정창신기자] 노후주택 밀집지역에 들어서는 새 아파트가 관심을 받는 모습이다. 새 집으로 이주하고자 하는 대기수요가 풍부한 것은 물론, 높은 희소가치를 바탕으로 향후 프리미엄까지 기대할 수 있어서다.    이러한 지역은 대부분 원도심으로, 기존 아파트 입주 시점부터 교통과 교육, 편의시설이 조성돼 주거만족도가 높은 것이 특징이다. 이렇다 보니 노후 아파트가 밀집된 지역 내 새 아파트는 이미 갖춰진 풍부한 인프라에 혁신 평면, 첨단 설계 등 최신 주거 트렌드까지 누릴 수 있다.   실..

부동산2021-05-26

계속된 규제에 풍선효과 누리는 비규제지역 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 정부가 나날이 치솟는 아파트 값을 잡기 위해 고강도 규제를 발표하면서 전국이 규제 사정권에 든 모습이다.    규제 지역 지정 초기만 해도 서울에만 규제가 집중되다 보니 인접한 수도권 지역이 풍선효과를 누렸다. 이후 수도권 비규제지역 역시 집값이 크게 상승하게 되자 정부는 이런 지역들을 골라 집중 규제하는 ‘핀셋 규제’ 정책을 시행하게 됐다.   하지만 풍선효과는 지역만 바뀔 뿐 계속 이어졌고, 대표적으로 2019년 부동산 시장을 휩쓸었던 ‘수·용·성(수..

부동산2021-04-27

거제 고현동 부동산 활기…미분양 소진에 프리미엄 형성

[서울경제TV=정창신기자] 경남 거제의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 새 아파트에 웃돈이 붙는가 하면 한때 골칫거리였던 미분양 물량도 빠르게 소진되고 있는 모습이다.    23일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 2019년 10월 DL이앤씨(옛 대림산업)가 거제 고현동 일대에 공급한 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’는 지난해 12월 전용면적 84.89㎡ 21층의 분양권이 4억6,970만원에 거래됐다. 분양가(3억4,760만원)보다 1억2,000만원 이상 웃돈이 붙은 것이다.   ..

부동산2021-02-23

대구 수성구 추가 규제에…인근 비규제지역 ‘경산’ 풍선효과

[서울경제TV=정창신기자] 지난달 대구 수성구가 조정대상지역으로 지정되면서 주변 지역에 풍선효과가 나타나는 분위기다. 수성구에 강력한 세금규제가 적용되자 투자 수요가 인근 주변으로 몰리는 현상이 나타나고 있기 때문이다. 특히 수성구와 맞닿아 동일한 생활권이 가능한 경북 경산이 수요자들의 주목을 받고 있다.    11·19대책으로 투기과열지구에만 해당됐던 대구 수성구가 조정대상지역으로 추가 지정됐다. 투기과열지구는 조정대상지역 보다 이미 제한적인 규제가 적용되지만 세제부분에서 큰 차이를 보인다. &nbs..

부동산2020-12-04