HUG, 고분양가 심사제도 일부 개선

[서울경제TV=서청석기자]주택도시보증공사(이하 HUG)는 그간 현장의 건의 사항을 반영하고, 안정적 주택공급환경을 조성하기 위하여 고분양가 심사제도를 일부 개선하여 2022년 7월 1일 시행할 예정이라고 30일 밝혔다.HUG 고분양가 심사제도는 주택분양보증 심사업무의 일환으로, 분양보증 발급 후 입주 시점에 고분양가 등으로 다수의 사업장에서 미입주 사태가 발생할 우려가 있어, 적정한 분양가 설정을 통해 이러한 보증리스크에 선제적으로 대응하기 위한 리스크 관리 방안이다.HUG는 2016년 제도 도입 이후 분양보증 리스크가 적정수준..

부동산2022-06-30

정부, 분상제 폐지 수순…시장 의견은 '분분'

[앵커]윤석열 정부가 민간택지에 대한 분양가 상한제 합리화 방안을 예고하면서 시장에선 기대와 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 민간의 공급 활성화 환경을 만들어 시장 물량은 늘어나겠지만, 분양가가 급격히 뛸 경우 서민 부담은 커질 수밖에 없는데요. 설석용 기자가 정리했습니다. [기자]윤석열 정부가 사실상 민간택지에 대한 분양가 상한제 폐지 카드를 꺼낸 가운데 시장 의견은 분분합니다. 정부는 지난 3일 대통령직인수위원회에서 열린 전체 회의에서 민간택지 분양가 상한제가 시행 3년 만에 폐지 수순을 밟는다고 밝혔습니..

부동산2022-05-13

고분양가관리지역 대구서 하반기 1만5,000여 가구 공급

[서울경제TV=정창신기자] 올 상반기 총 1만3,000여 가구가 공급됐던 대구에서 하반기에도 1만5,000여 가구가 공급될 예정이다.    22일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 대구는 하반기 총 1만5,409가구(29곳)의 일반 분양이 계획돼 있다. 지난 해 같은 기간 공급 물량인 1만6,123가구보다는 4.43% 감소했다. 지역별로는 북구가 4,552가구로 공급 물량이 가장 많고, 남구도 2,833가구로 뒤를 이었다. 두 지역에서 재개발, 재건축 등 도시정비사업이 활발하게 진행되는 만큼 하반기 공..

부동산2021-06-22

분양가 규제의 역풍…용인·인천 송도 ‘이상한 분양가’

[서울경제TV=정창신기자] 부동산 시장의 과열을 막기위해 태어난 분양가 규제가 오히려 로또분양을 양산하고, 공급 감소라는 부작용을 만들어 내고 있다.    규제지역이 되면 HUG나 지자체에서 분양가 심사를 받게 되는데 이 과정에서 시세와 분양가격의 격차로 로또분양이 태어나게 된다. 이로 인해 시장에서는 청약과열 현상이 벌어지고 있고 공급자 입장에서는 사업성이 낮아 공급을 꺼리게 돼 향후 물량감소로 이어질 가능성이 높다.   13일 업계에 따르면 신규공급을 주도하는 정비사업 조합, 시행자 측과 분..

부동산2021-05-13

고분양가 심사 개선…시세 90% 반영

[서울경제TV=설석용기자] 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 관리지역의 아파트 분양가격이 주변 시세의 최대 90%까지 반영되도록 제도를 개선한다고 밝혔습니다. 그간 HUG(허그)의 고분양가 심사가 사실상 분양가를 통제를 한다는 비판이 꾸준히 제기돼 왔습니다.HUG는 신규 분양이 드물고 주변 시세가 낮은 지역의 분양가 심사를 지역 분양가 수준을 고려해 일부 조정이 가능하도록 한다는 방침입니다. 사업자가 주택공급에 나서도록 규제를 완화한다는 뜻입니다. HUG의 고분양가 심사는 고분양가 관리지역에서 분양보증을 발급..

부동산2021-02-10