"10년간 살아보고 결정"…전세대란 피해가는 '무등산 써밋 포레'관심

[서울경제TV=최재영 기자] 최근 전세시장 불안이 지속되면서 실수요자들의 주거부담이 커지고 있다. 주택산업연구원에 따르면 지난해 하반기부터 상승세를 보였던 전세값은 올해도 전국 2.7%오를 것으로 전망했다.  올해 신규 공급 물량이 줄어 전세시장 수급불균형이 심각해진 영향이다. 한국건설산업연구원도 올해부터는 대출 문턱이 높아져 전국 전세가격은 2% 상승할 것으로 봤다. 지난해 초 역전세난을 걱정했지만 올해는 '전세 대란'을 걱정해야 할 상황이다. 특히 아파트 전세 가격은 상승세가 꾸준하게 이어..

부동산2024-02-13

[대박땅꾼의 땅땅땅] 못생긴 땅도 토지분할로 예쁘게 만든다

과거 개발호재가 많은 지역에 3,300㎡ (1,000평) 정도 되는 삼각형 모양의 땅이 있었다. 주변 시세는 3.3㎡당 40만 원에 거래되고 있었으나 매물로 나온 땅은 평수가 큰 것에 반해 모양이 경쟁력이 없어서인지 3.3㎡당 30만 원에 거래되고 있었다.나는 지인 두 명과 함께 이 땅에 공동투자를 하기로 결정했다. 보통 사람들이라면 '삼각형 모양의 땅을 어떻게 필지 분할하려는 거지?'라고 의문이 들었을 것이다. 나는 조금 다르게 생각했다. 삼각형의 땅이기는 하나 넓은 면적이 도로변에 인접해 있었고,..

오피니언2023-07-27

[대박땅꾼의 땅땅땅] 지자체 청사가 들어서면 땅이 달라진다

내가 항상 강조하는 법칙이 있다. 바로 '3km 법칙'이다. 고속도로 IC 3km 이내 개발지 3km 이내 그리고 시군청 3km 이내의 땅에 투자하라는 말이다. 밑줄 긋고 기억하자. 3km 법칙!관공서가 들어서는 곳의 땅값은 늘 들썩인다. 가장 대표적인 사례가 바로 세종시일 것이다. 수도권의 중앙부처들이 세종시로 내려오면서 수해를 입은 땅 주인들이 많았다. 세종시의 지가가 최근 사이 잠시 주춤한 것은 사실 이지만 성급하게 매도할 필요는 없다. 왜냐하면 정부 각 부처가 자리 잡고 있기 ..

오피니언2023-03-17

“미래가치 선점”…개발호재 지역 신규단지 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 부동산 경기가 위축된 가운데, 개발호재를 품은 신규 단지들이 분양을 앞두고 있어 이목이 집중되고 있다.금리 인상, 대출 규제 등의 이유로 아파트 매수 심리가 위축되면서, 비교적 가격 하락에서 안전한 아파트에 대한 관심이 상대적으로 높아진 탓이다. 또 각종 개발호재는 인구 유입, 인프라 구축, 고용 창출 효과, 지역 경제 활성화 등 지역 발전을 이끌어 미래 가치 상승을 기대해 볼 수 있다.  10일 분양업계에 따르면, 현대건설은 이달 충청남도 천안시 서북구 성정동 일원에서 ’힐스테이..

부동산2022-11-10

개발호재 품은 신규단지 잇단 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 지역 내 개발호재를 품은 단지들이 이달 공급에 나서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 각종 개발호재는 인구 유입, 인프라 구축, 고용 창출 효과, 지역 경제 활성화 등 지역 발전을 이끌고 있어 안정적인 미래 가치를 기대할 수 있다. 개발 호재를 갖춰 미래 가치 상승이 기대되는 신규 단지들이 눈길을 끈다. 우선, 롯데건설은 이달 경기도 구리시 인창동 일원에 인창C구역 주택재개발 정비 사업을 통해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 아파트..

부동산2022-11-01