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    • 전세→월세 전환율 2.5%로 하향…임대차 정보열람권 확대

      [서울경제TV=정창신기자] 오는 29일부터 전세를 월세로 전환할 때 전환율이 기존 4%에서 2.5%로 내려간다.    22일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 담은 ‘주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 국무회의 통과했다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 9월 29일부터 시행될 예정이다.   이번 개정안을 살펴보면, 우선 법정 월차임 전환율이 현 4%에서 2.5%로 하향된다.법정 월차임 전환율은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율을 말한..

      부동산2020-09-22

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    • 2분기 임대료 등 주거 관련 지출 40조원 첫 돌파

      [서울경제TV=정새미 기자] 지난 2분기(4∼6월) 국내 가계의 주거 관련 지출이 40조원을 넘어선 것으로 나타났다. 22일 한국은행에 따르면 2분기 가계의 임대료 및 수도 광열 최종소비지출 총액(명목)은 40조393억원이다. 가계의 임대료 및 수도 광열 지출이 40조원을 넘은 것은 1970년 한은이 관련 통계를 낸 이후 처음이다.    임대료 및 수도 광열 지출은 자가 주택에 대한 귀속임대료(자가 소유 부동산에 소유자 스스로가 임대료를 지급하는 것으로 간주해 산출)와 전·월세, 수도요금, 전기요..

      정치·사회2020-09-22

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    • 창원·마산 전세 부족에…‘창원 롯데캐슬 프리미어’ 전세 공급 주목

      [서울경제TV=정창신기자] 전국적으로 전세 매물이 귀해진 가운데 경남 창원과 마산에서도 전셋집 찾기가 ‘하늘의 별 따기’인 것으로 나타났다.    21일 KB부동산 주간 전세시장 동향 자료에 따르면 8월 3일 기준 경상남도 창원시 전세수급지수는 165.2로 지난해 7월 76.8보다 2배 넘게 오른 것을 확인할 수 있다. 전세수급지수가 100을 넘을 경우 전세공급이 부족하다는 것을 의미한다.   상황이 이렇다 보니 창원시 전셋값도 급등하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해..

      부동산2020-09-21

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    • 세입자 동의하면 새 집주인 실거주 가능

      ‘전세 낀 매물’을 살 경우 이미 사는 세입자(임차인)가 동의한다면 새 집주인(임대인)이 실거주할 수 있다는 유권 해석이 나왔습니다.최근 도입된 전월세 계약갱신청구권을 세입자가 행사한다 해도 집주인 본인이나 직계 존·비속이 실거주하면 이를 거절할 권리가 있습니다. 다만 매매계약은 했으나 소유권이전등기를 마치지 않은 상태일 때 세입자가 계약갱신청구를 하면 애매하다는 지적이 있었습니다.이에 법무부와 국토교통부는 세입자가 계약갱신청구를 할 때 집주인이 누군지가 핵심이라고 해석했습니다. 다만 기존의 집주인이 세입자에게..

      부동산2020-09-10

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    • [줌인 부동산] “전세 매물 부족?…대란으로 이어지긴 어려워”

      [앵커]정부의 부동산 정책이 되레 수도권 전셋값 폭등을 유발했다는 얘기 들어보셨을 겁니다. 사실 많은 언론에서 정부 정책을 비판하며 이 같은 논리를 펴고 있는데요. 예를 들면 이런 겁니다. ‘주택담보대출 받으면 6개월 내 전입의무로 전세물건이 감소한다‘든가 ‘임대차 3범으로 전세공급이 감소한다’는 식입니다. 오늘은 SNS상에서 이 같은 주장을 반박하고 있는 분을 모셨습니다. 감정평가사이면서 부동산 유튜브 채널을 운영하는 ‘박감사리얼아이’ 박은정님을 전화 연결했습니다. 안녕하세요.[박은정 / 박감사리얼아이]네..

      부동산2020-09-10

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    • 부동산서울 중심 지역, 투자 손실 적은 `전세 레버리지`란?

      부동산 올인원

      2019-03-15 (금) 17:00:00

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