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    • ‘시세차익·수익성’ 기대할 수 있는 상업시설 입지조건은

      [서울경제TV=정창신기자] 상업시설에 관심이 있는 사람이라면 ‘잘 고른 상가는 3대를 간다’는 말을 한 번쯤 들어봤을 것이다. 그만큼 입지가 좋은 상업시설은 오랫동안 꾸준한 임대 수익을 올릴 수 있다는 말이다.    입지가 좋은 상업시설 중에서도 단연코 으뜸입지로 여겨지는 곳이 있다. 바로 대로변 사거리 코너형 상업시설이다. 대로변 사거리에 위치한 상업시설은 원래 유동인구가 많은 대로변에 사람들이 4면에서 접근 가능해 같은 지역 내에서는 압도적인 유동인구를 갖췄다.   여기에 사거리에 위..

      부동산2021-01-13

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    • 동문건설, 울산 ‘문수로 동문굿모닝힐 스퀘어’ 분양 중

      [서울경제TV=정창신기자] 동문건설은 울산광역시 남구 신정동 1165-3 일대 분양한 문수로 동문굿모닝힐 아파트의 단지 내 상가 문수로 동문굿모닝힐 스퀘어를 분양 중이라고 13일 밝혔다.    문수로 동문굿모닝힐 스퀘어는 지상 1~2층 전용면적 9.01~44.82㎡ 총 44실 규모다. 문수로 동문굿모닝힐은 분양 당시 견본주택 오픈 후 3일 간 1만3,000여 명의 방문객이 다녀갔으며, 1순위 마감에 이어 계약 또한 4일 만에 완판됐다.   문수로 동문굿모닝힐 스퀘어는 오픈 스트리트형 상가로 ..

      부동산2021-01-13

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    • 재건축·재개발 부지 인근 상업시설 ‘문수로 동문굿모닝힐 스퀘어’ 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 재건축, 재개발이 진행되는 지역의 상업시설이 주목받고 있다. 정부의 규제가 아파트에 몰리면서 상업시설이 새로운 투자처로 자리 잡은 데다, 재개발, 재건축으로 인한 투자가치 상승 또한 기대할 수 있기 때문이다.    재건축, 재개발이 상업시설에 주는 가장 큰 영향은 배후수요 증가와 시세차익으로 볼 수 있다. 안정적인 상업시설 운영을 위한 배후수요가 증가하면 자연스럽게 공실률이 낮아지고, 임대수익은 불어난다. 또 구도심에 위치한 상업시설의 경우 이미 갖춰진 배후수요에 개발로 인한 유효..

      부동산2020-12-11

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    • 뛰어난 집객력으로 안정적 수익 창출 기대되는 스트리트형 상가 ‘인기’

      최근 스트리트형 상가가 큰 인기를 끌고 있다. 스트리트형 상가는 고층 박스형 상가와는 달리 길을 따라 저층에 점포를 배치하기 때문에 고객의 동선과 시선에 맞춰 설계돼 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 또한 쇼핑 동선이 편리하고 문화와 휴식공간이 함께 어우러지는 장점까지 갖췄다.   뿐만 아니라 일정한 테마를 갖추고 하나의 거리로 조성되는 경우도 많아 지역 주민은 물론 외부에서도 고객 유입 효과를 누릴 수 있다. 특히, 우수한 집객력을 바탕으로 안정적인 임대수익 창출이 기대되기 때문에 투자자와 임차인 모두에게 인기다. ..

      S경제2020-11-18

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    • 1,600세대 고정수요에 김포도시철도 이용객까지…상업시설 관심

      [서울경제TV=정창신기자] 좋은 자리를 선점하는 것은 예나 지금이나 중요하다. 과거 배산임수라고 하여 산을 등지고 물을 바라보는 지세가 최고의 명당 중 하나로 꼽혔듯이 최근 부동산 시장에서도 소위 ‘좋은 자리’를 선점하기 위한 노력은 현재 진행형이다.    24일 업계에 따르면 좋은 자리는 현재 부동산 시장에서 ‘입지’로 통한다. 입지의 좋고 나쁨에 따라 부동산의 성패와 가치가 좌우되기 때문이다. 입지의 우수성을 판단하는 조건에는 생활편의성, 교통망, 배후수요 등 여러가지 요소가 있다. &n..

      부동산2020-08-24

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