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    • 인천 용현학익지구 최대규모 상업시설 ‘시티필드’ 주목

      [서울경제TV=지혜진기자] 분양업계에 따르면 대규모 도시개발사업에 포함된 상가시설에 대한 관심이 높아지고 있다. 아직 상권이 충분히 조성되지 않은 지역에 들어서는 상업시설은 업종 선점이 유리하고 초기 투자 시 시세차익을 기대할 수 있다는 이유에서다.최근의 도시개발사업은 난개발 형식이 아니라 입주자들의 동선을 고려한 구역 배치 형식이다. 일례로 용현학익지구 도시개발사업은 구역별로 공동주택용지, 단독주택용지 등 주거지역과 업무 지역, 상업시설 등 상권이 활성화될 수 있는 최적의 배치로 구성됐다. 이 사업은 154만6,747㎡ 부..

      부동산2020-05-28

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    • '코로나 여파' 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락…공실률은↑

      [서울경제TV=설석용기자] 올 1분기 오피스나 모든 상가 유형에서 공실률은 높아진 반면 임대료와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원이 발표한 올 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.84%, 중대형 상가는 1.47%, 소규모 상가는 1.55% 하락했다.전국적으로 임대료 하락세는 대구 지역에서 두드러졌다. 대구의 임대가격지수는 2.73% 하락한 가운데 동성로 2.13%, 수성범어 0.40%, 동대구가 0.38% 떨어진 ..

      부동산2020-05-27

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    • 전매제한으로 아파트 분양 시장 죽고, 유망 상가 떠오른다

      8월부터 수도권과 광역시 일대 민간택지에서 분양되는 모든 아파트의 분양권 전매가 금지됨에 따라 수도권과 광역시 일대 부동산 시장에 변화의 바람이 불 것으로 예상된다.   지난달 11일, 정부는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 공급되는 주택의 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는 '주택법 시행령 개정'을 발표했다.   그동안 아파트 분양시장에 몰리던 일대 수요자들은 전매 관련 규제가 없는 상품으로 눈길을 돌릴 전망이다. 특히 어차피 ..

      S경제2020-05-27

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    • '코로나 여파' 서울 업무용 부동산 거래량 28.8% 감소

      [서울경제TV=정창신기자] 코로나19 확산으로 경기 침체가 장기화되며 기업체들이 입주해 있던 업무용 부동산 시장 분위기가 침체되는 모습이다. 관광업에 종사하던 일부 중소기업들이 폐점하며 오피스 공실 위험이 증가했다. 업무용 부동산 거래량도 감소하는 모습이 나타나고 있다.    19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 올해 3~4월 전국 업무용 부동산 거래량은 508건으로 지난해 동기간 595건 대비 14.6% 감소했다.인천을 제외한 수도권 업무용 부동..

      부동산2020-05-19

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    • 감정평가사협회, 서울시와 손잡고 상가임대차 안정화 추진 지원

      [서울경제TV=정창신기자] 한국감정평가사협회가 상가임대료의 객관적인 감정평가를 통해 서울시의 상가임대차 안정화 추진을 지원한다.    감정평가사협회와 서울시는 지난 13일 서울시청 서소문2청사 노동민생정책실에서 ‘상가임대차 안정화를 위한 업무협약’을 체결했다고 14일 밝혔다.이번 업무협약은 상가점포의 공정한 임대료를 제공함으로써 임대인과 임차인의 다툼을 사전에 방지하고, 임대료 의견 차이로 인한 분쟁을 합리적으로 해결하기 위해 체결됐다.   업무협약에서 서울시는 상가임대차분쟁조정 및 서울..

      부동산2020-05-14

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