'초역세권 대단지의 힘'…의정부 거점으로 급부상한 ‘녹양역 더씨엘59’

[서울경제TV=최재영 기자] 주택시장에서 역세권의 위치나 가치는 상당하다. 10분 이내에 지하철 등 철도교통시설을 이용할 수 있어야 하고 출퇴근은 물론 등하교, 그리고 주요도심, 인근 지역 이동이 쉬워야 한다.   이때문에 역세권은 유동인구가 풍부하고 주변으로 상업시설과 편의시설이 자연스럽게 몰려 다양한 인프라가 조성된다. 이런 환경 때문에 역세권 아파트 수요는 꾸준히 몰리고 부동산 시장 하락기에서도 집값이 쉽게 꺾이지 않는다.   국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 안양역까지 걸..

부동산2023-12-13

[2023 가족] 낳아야 하는 이유, 낳지 못하는 이유

한 나라의 인구는 기본적으로 국가를 구성하고 경제를 이끌어가는 중요한 요소이며, 미래의 국가 경쟁력을 이야기하거나 차기년도 예산을 수립할 때도 인구구조의 변화는 그 주요 기준이 되곤 합니다.   최근의 혼인율과 출산율 통계를 보면 30년이 지난 후에도 오늘의 우리에게는 너무나 익숙한 은퇴, 명퇴, 구조조정이라는 강제적인 경제활동 중단 조치가 과연 필요할 지, 생산과 소비에 필요한 최소한의 경제활동 인구 정도는 지탱될 수 있을지 우려하지 않을 수 없습니다.   가치 있는 정보를 제공해 온 서울경제TV는 결..

이슈&피플2023-11-28

[데자부] 올해 청약시장 정리 및 내년 시장 전망

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 청약경쟁률과 집값의 관계는?Q. 올해 지역별 청약 경쟁률은?Q. 과거와 다르게 나타난 청약 시장 특징은?Q. 청약 양극화 현상…전망은?Q. 내 집 마련을 위한 꿀팁은?‘데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산’은 서울경제TV 유튜브 채널 ‘더쎈TV’의 일환으로, 한 주간의 부동산 이슈를 전해주는 콘텐츠입니다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원과 함께합니다.

부동산2023-11-23

‘서울 편입 · 5호선 연장’ 논의 속 수도권 서부 분양 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 집권 여당인 국민의힘에서 김포시를 서울특별시로 편입하는 방안을 내놓자, 더불어민주당은 ‘서울지하철 5호선 연장’ 안으로 맞불을 지폈다.양당의 치열한 당론 경쟁 중심에 김포시가 자리하면서 일대 부동산 시장을 향한 수요자들의 관심도 늘어가고 있다. 이러한 당론이 현실화된다면 김포시의 주택 매매 가격은 상당기간 상승세를 보일 것이라는 전망이 이어지고 있기 때문이다. KB부동산에 따르면, 올 10월 기준 서울의 3.3㎡당 아파트 매매 평균 가격은 4706만원인데 비해 김포는 1794만..

부동산2023-11-13

서울 아파트 1986년에 샀다면 6.1배 올라…연평균 6.7%↑

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 아파트 매매가격이 지난 37년간 연평균 6.7%가 오르며 6배 이상 상승한 것으로 나타났다. 8일 부동산인포가 KB국민은행 월간 시계열 자료(10월 기준)를 분석한 결과 서울 아파트는 관련 데이터 공개 시기인 1986년 1월에 매수해 보유 중이라면 약 6.1배 뛴 것으로 나타났다. 전국 아파트 평균 상승률(4.6배)를 웃돈다.또한 2016년 1월에 매수했다면, 약 1.5배 불어난 것으로 조사됐다. 가장 고점이었던 시기는 작년 7월로 나타났다.부침도 적었다. 36년 동안 전년 대비 집값이 ..

부동산2023-11-08

신한은행, 주택금융공사와 업무협약…주택연금 활성화 '맞손'

[서울경제TV=김수빈기자]신한은행이 한국주택금융공사와 주택금융공사 주택연금 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다.한국주택금융공사는 지속가능한 주택금융 등을 장기적·안정적으로 공급해 국민의 주거행복과 복지 증진을 목표로 2004년 3월 출범한 준정부기관이다.주택연금은 주택을 담보로 제공하면 국가가 연금 지급을 보장하고 남는 집값은 상속인에게 지급하는 상품으로 최근 연금에 대한 관심이 높아지면서 올해 많은 가입자를 기록하는 등 인기를 더하고 있다.신한은행과 한국주택금융공사는 이번 업무협약을 통해 향후 △주택연금 상품..

금융2023-11-02

의정부 2,518가구 매머드급 단지 ‘녹양역 더씨엘59’ 관심↑

[서울경제TV=서청석기자]2,000가구 이상의 대단지 아파트가 시장에서 인기를 이어가고 있다. 단지 규모가 클수록 시세 상승률도 높아지고, 대단지에 걸맞은 조경이나 커뮤니티 시설 등을 갖추고 있어 지역의 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크기 때문이다.1일 부동산R114 자료에 따르면 9월 전국 3.3㎡당 평균 아파트 가격을 살펴본 결과, 1,500가구 이상 아파트가 2,692만원으로 가장 높았다. 가구별로 보면 1,000~1,499가구 2,093만원, 700~999가구 1,883만원, 500~699가구 1,853만원, 300~..

부동산2023-11-01

높이만큼 집값·청약 경쟁률↑…스카이 커뮤니티 단지 주목

[서울경제TV=서청석기자]아파트의 지하 또는 지상의 저층에 주로 자리 잡았던 커뮤니티 시설들이 이제는 아파트 최상층 또는 고층으로 자리를 잡고 있는 추세다. 최근 고층 단지들이 최상층에 펜트하우스 같은 고급 주거시설이 아닌 입주민 전용 커뮤니티시설을 마련하면서 다른 단지들과의 차별화는 물론 입주민 만족도까지 높아 주택가격도 상대적으로 높게 나타나고 있다.27일 업계에 따르면 서울 서초구 반포동에 위치한 래미안원베일리 101~102동, 122~123동 등은 각각 스카이브릿지로 연결해 북카페, 공중정원 등의 스카이 커뮤니티..

부동산2023-10-27

“저렴해서 찾은건데”…소형 아파트, 몸값 ‘쑥’

[서울경제TV=이지영기자][앵커]높은 집값에 대출 이자 부담까지 커지면서, 상대적으로 자금 부담이 적은 소형 아파트로 수요 쏠림현상이 나타나고 있습니다.하지만 너도나도 작은 집을 찾다보니, 소형 아파트 살때 드는 비용도 만만치 않아졌습니다. 이지영 기자입니다.[기자]집값 부담을 줄이려 중저가의 작은 집을 찾는 수요자가 늘어나면서, 되레 소형 아파트 값이 오르고 있습니다.한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 전용면적 21㎡ 이상~60㎡ 이하 아파트 거래량은 2,721건으로, 지난해 같은 기간과 비교해 1,000건가량 증가했..

부동산2023-10-26

10년 장기 민간임대아파트 ‘평택 진위 쌍용 스마트어반’ 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 평택에 10년 민간임대 아파트 ‘평택 진위 쌍용 스마트어반’가 공급될 예정이다. 평택 진위 쌍용 스마트어반은 평택시 진위면 가곡리 일원에 지하 2층~최고 29층, 14개동, 총 1,228가구 규모로 지어진다. 전 가구가 전용면적 77~84㎡의 선호도 높은 주거타입으로 구성된다. 시공예정사는 쌍용건설이다.이 단지는 최장 10년을 이사 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 민간임대아파트다. 청약통장이 필요 없고, 주택소유자도 계약이 가능하다. 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 부담..

부동산2023-10-26