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    • 오르는 전셋값, “국지적 풍선효과·공급 우려된다”

      [서울경제TV=지혜진기자] 정부가 다주택자에 대한 세 부담을 강화하고 등록임대사업자 제도를 사실상 폐지하면서 전셋값이 가속화될 수 있다는 지적이 이어지고 있다.    13일 부동산114에 따르면 지난주 수도권 전세시장은 오름세를 보였다. 서울은 송파(0.22%), 강동(0.19%) 등을 중심으로 올랐고, 경기·인천 등 수도권은 하남(0.21%), 화성(0.19%), 광명(0.13%) 등이 비교적 큰 오름폭을 보였다.   부동산114는 규제지역에서는 주택담보 대출 시 의무거주 요건이 강화하며 매..

      부동산2020-07-13

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    • 평택동부화고속도로 수혜 누리는 'e편한세상 비전 센터포레' 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 부동산 시장에서 ‘길을 따라가면 부동산이 보인다’는 말이 통하듯이, 교통호재는 지역 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미친다.    13일 업계에 따르면 서울 등 수도권 주요 도심으로 통하는 도로교통망이 개선됨에 따라 신규 공급된 아파트가 우수한 청약 성적을 거두는가 하면, 기존 아파트의 집값이 오르는 사례도 쉽게 찾아볼 수 있다. ‘지름길’이 만들어지면서 일대 부동산의 가치를 끌어올리는 효과가 발생하는 것이다.   서리풀터널 개통에 힘입어 집값이 지속적으로..

      부동산2020-07-13

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    • 하남시 유일의 더블역세권 프리미엄 누릴 수 있는 '하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'

      최근 주택시장에 대한 규제 강화로 상대적으로 규제로부터 자유로운 오피스텔이 반사효과를 거두고 있다. 그중에서도 역세권 오피스텔이 최대 수혜처로 떠오르고 있다. 편리한 교통환경을 바탕으로 출∙퇴근이 쉬운 것은 물론, 역을 중심으로 갖춰지는 상업 및 편의시설로 인해 수요자들로부터 높은 선호도를 얻고 있기 때문이다.   다만, 최근 수도권에서는 역세권 오피스텔 중에서도 2개 이상의 역이나 노선을 이용할 수 있는 다중역세권의 가치가 부각되고 있다. 점점 더 촘촘해지는 교통망으로 인해 단일 역세권 만으로는 매력이 떨어지는..

      S경제2020-07-13

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    • 대구·부산·세종 등 지방도 84㎡ ‘10억 클럽’ 속속 입성

      [서울경제TV=정창신기자] 대구와 부산 등 지방 광역시의 집값이 서울을 넘어서 ‘10억 클럽’에 입성하고 있다. 정부가 서울 등 수도권 중심으로 주택 규제를 가하면서 상대적으로 규제가 덜한 지방 광역시로 수요가 몰리면서다.    13일 한국감정원 시계열 자료에 따르면 대구 아파트 매매값 상승률은 지난 5월 -0.05%에서 6월 들어서 0.22%로 반등하는데 성공했다. 부산 역시 전달 -0.07%에서 이번 달에는 0.04%를 기록했다.   새 아파트 인기가 높아지고 있는 가운데 6·17부..

      부동산2020-07-13

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    • 서울 아파트값 5주째 상승…오름폭 커졌다

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트 매매가격이 5주째 상승을 이어가고 있는 가운데 상승폭을 더욱 키우고 있는 모습이다.    9일 한국감정원 주간아파트 가격동향 조사에 따르면 이번 주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승했다. 전주(0.06%)보다 상승폭이 확대됐다.수도권 아파트값 역시 이번주 0.17% 올라 전주(0.16%)보다 오름폭이 커졌다.   감정원 관계자는 “저금리·대체투자처 부재 등에 따른 유동성 유입확대로 강남권은 송파·강남·서초구 위주로, 강북권은 중저가 및 ..

      부동산2020-07-09

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    • 포스트 코로나시대…수도권 근교 아웃도어몰 인파

      [서울경제TV=설석용기자] 코로나19 여파 이후 서울 근교의 교외형 상업시설이 대세를 이룰 것으로 전망된다. 9일 업계에 따르면 ‘집콕’ 생활에 지친 사람들이 대면 접촉을 최소화 할 수 있는 쾌적환 환경을 찾아 서울 근교의 아웃도어몰 또는 공원과 같은 자연환경을 찾는 경우가 증가하고 있다.작년까지만 해도 수도권에 입지한 대형 상업시설이나 아웃도어몰은 도심내 백화점과 스타필드 같은 밀폐형 상업시설에 밀려나고, 온라인쇼핑몰에 매출을 뺏겨 침체되고 있었다.그러나 코로나 이후 사회적 거리두기가 자연스레 가능하면서도 가족..

      부동산2020-07-09

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    • "수도권 풍선효과의 끝은 서울 빨대효과"

      [서울경제TV=정창신기자] 수도권 풍선효과 확산을 막기 위해 규제 대상 지역을 사실상 수도권 전역으로 확대하자, 결국 서울로 재유입되는 빨대효과가 나타나고 있는 모습이다.    8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3,947건으로 이 중 5,087건이 낙찰됐다. 낙찰률은 36.5%, 낙찰가율은 73%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다.   올 들어 가장 많은 진행건수를 기록했지만, 시장 소화력이 뒷받침되고 있어 ..

      부동산2020-07-08

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    • 7월 ‘대·대·광’ 지역 1만세대 막차 공급…"8월부터 분양권 전매시장 사라지는 셈"

      [서울경제TV=정창신기자] 오는 8월 수도권 대부분과 지방광역시 분양권 전매제한을 앞두고 대·대·광(대구, 대전, 광주) 지역에서 7월 한달간 1만세대가 넘는 물량이 공급된다.    8일 양지영 R&C연구소 조사에 따르면 분양권 전매제한 강화 전인 7월에 대·대·광 지역에서 분양되는 아파트는 총 22개 단지, 1만575세대이다.   이들 지역은 비규제 막차를 타기 위한 수요가 몰리고 있는 모습도 나타나고 있다.실제 부산에서는 지역 내 최고경쟁률 경신 단지가 나왔다. 지난 11일에 ..

      부동산2020-07-08

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    • 6·17대책 여파…수도권 외곽 풍선효과 누리나

      [서울경제TV=정창신기자] 6·17 부동산 대책으로 정부가 수도권과 대전, 청주 대부분의 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정했다. 수도권에선 자연보전권역과 접경지역을 제외한 대부분의 지역이 이번 부동산 대책으로 규제에 묶였다.    오는 9월부터는 투기과열지구·조정대상지역 내에서 주택을 거래하는 경우 거래 가액과 무관하게 자금조달계획서를 제출해야 하고 전 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 가격과 관계없이 6개월 내 전입 의무가 부과된다. ..

      부동산2020-07-07

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    • “4기 신도시 실효성 없다…서울내 공급 필요”

      [앵커]문재인 대통령이 김현미 국토교통부 장관에게 주택 공급 물량을 추가로 확보하라고 지시함에 따라 일각에서는 ‘4기 신도시’까지 거론되고 있습니다. 전문가들은 4기 신도시가 3기 신도시처럼 수도권 등 외곽지역에 공급을 늘리는 방안이라면 실효성이 떨어질 수 있다고 지적합니다. 수요가 많은 서울에 공급을 늘리는 방안이 필요하다는 겁니다. 지혜진기자가 전문가들의 의견을 들어봤습니다.[기자]문재인 대통령이 지난주 김현미 국토교통부 장관에게 “발굴을 해서라도 추가로 공급 물량을 늘리라”는 특별지시를 내리면서 일각에선 ??..

      부동산2020-07-06

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