‘고금리 한파’…올해 청약자 ‘분상제’로 몰렸다

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가와 금리 상승으로 수요자들의 시름이 깊어지고 있다. 실제로 올해 하반기(7월~12월 22일 현재) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 역대 최고가를 기록했고, 1월 1%대였던 기준금리는 3%대까지 급등했다. 23일 부동산R114에 따르면 올해 하반기(12월 22일 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,570만원으로 지난해 같은 기간(1,320만원)보다 약 18% 올랐다. 5개 지방광역시는 올해 하반기 3.3㎡당 평균 분양가가 1,735만원으로 전년 동기의 1,593..

부동산2022-12-23

청약시장 양극화 …‘가격 경쟁력’에 희비

[서울경제TV=정훈규기자] 금리인상 및 원자재값 상승 영향으로 새 아파트 공급이 대폭 줄면서 청약시장의 양극화가 커진 모습이다.9일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 서울을 포함한 수도권에서는 총 6만2,066가구가 일반공급 됐다. 지난해 같은 기간 공급된 8만585가구 대비 약 23% 줄어든 수치다. 공급 감소로 인한 양극화도 뚜렷하게 나타나고 있다. 부동산R114자료에 따르면 강원, 충북, 충남 등 지방도시와 도 경계선을 마주한 7개 경기 외곽 지역(가평, 연천, 양평, 여주, 이천, 평택, 안성..

부동산2022-11-09

현대건설, ‘동탄 파크릭스’ 사이버 견본주택 개관

[서울경제TV=정훈규기자] 현대건설 동탄 컨소시엄(현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설)은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 선보이는 ‘동탄 파크릭스’의 사이버 견본주택을 4일 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 동탄 파크릭스는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 공동주택 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 총 2,063세대로 조성된다. 이 중 1,403세대를 1차로 분양한다.청약일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는..

부동산2022-11-04

경기 미분양 3배 증가…파주·오산 등은 한 자릿수 유지

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 미분양 시장이 지역에 따라 양극화된 모습을 보이고 있다. 24일 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 기준 경기도의 미분양 물량은 3,180가구로 올해 1월(855가구)보다 3배 이상 크게 늘었다. 이 가운데 파주를 비롯해 김포, 구리, 이천, 오산, 광주, 가평 등 7개 지역의 미분양은 한 자릿수를 유지 중인 것으로 나타났고 안양, 수원 등은 미분양이 1가구도 남아있지 않았다. 한편 양주와 안성, 연천 등 6개 지역은 1월 대비 미분양이 100가구 이상 늘어 경기도의 미분양..

부동산2022-10-24

‘오산 SK VIEW 1차∙2차’ 오는 28일 견본주택 오픈

SK에코플랜트는 경기도 오산시 오산세교2지구에 공급하는 ‘오산 SK VIEW 1차∙2차’의 견본주택을 28일 개관할 예정이라고 밝혔다.‘오산 SK VIEW 1차∙2차’는 전용면적 71~84㎡, 총 644세대 규모로 조성된다. 먼저 ‘오산 SK VIEW 1차’는 지하 2층~지상 18층 규모로 264세대이며, ‘오산 SK VIEW 2차’는 지하 2층~지상 25층, 380세대 규모다.특히 84㎡A 타입은 주방과 알파룸을 확장해 와이드 다이닝 공간을 선택할 수 있는 것이 장점이며, 와이드 다이..

S경제2022-10-23

지방 평균 분양가 1,200만원 시대…‘착한 분양가’ 단지 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 지방 중소도시의 3.3㎡당 평균 분양가가 지난 8월 처음으로 1,200만원을 넘어선 이후 계속해서 상승세를 보이고 있다. 이처럼 집값 하락기에 분양가는 상승하는 상황에서 ‘착한 분양가’가 적용되는 신규 단지들이 두각을 나타내고 있다.17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 광역시와 세종시를 제외한 기타 지방의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,219만원으로 지난 8월 처음 1,200만원을 넘어선 이후 추가 상승했다. 이는 올해 1월 1,146만원 대비 약 6.42% 오른 가격으로, ..

부동산2022-10-18

분양가 상승세 속 ‘힐스테이트 황성’ 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 아파트 분양가 상승 압력이 높아지면서, 기분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 건축 원자재 가격이 계속 오르고 있는 데다 정부의 분양가상한제 개편 등으로 아파트 분양가격이 상승세를 탄 가운데, 기분양 단지는 이런 영향에서 벗어나 가격 부담이 덜한 탓이다. 경주시에서는 현대건설이 지역 내 첫 힐스테이트 브랜드 아파트로 선보이는 ‘힐스테이트 황성’이 합리적인 가격과 분양조건으로 눈길을 끌고 있다.이 단지는 경주시 황성동 일원에 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 608세대..

부동산2022-09-28

대우건설, ‘음성 푸르지오 마크베르’ 선착순 분양중

[서울경제TV=정훈규기자] 대우건설은 ‘음성 푸르지오 마크베르’의 선착순 분양을 진행 중이라고 22일 밝혔다. 충청북도 음성군 대소면 성본리 일원 음성 기업복합도시에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~146㎡ 총 644세대 규모다. 전용면적별로는 △84㎡A 371세대 △84㎡B 130세대 △84㎡C 29세대 △110㎡A 54세대 △110㎡B 56세대와 펜트하우스인 △121㎡P 2세대 △146㎡P 2세대로 구성됐다.분양가상한제..

부동산2022-09-22

‘라피아노 스위첸 양주옥정’, 분양가 상승에 ‘기분양’ 매력↑

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 양주시 옥정동에 들어서는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 분양가 인상 걱정 없는 단지로 눈길을 끌고 있다.21일 분양홍보 관계자에 따르면 라피아노 스위첸 양주옥정은 지하 1층~지상 4층, 34개동, 전용 84㎡ 단일구성, 총 456세대의 대단지로 조성된다.정부가 원활한 신규 공급 촉진을 위해 분양가상한제 개편에 나선 가운데, 이 단지는 개편 영향을 받지 않는 기분양단지다.국토교통부는 지난 14일 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가 산정 시 기준이 되는 기본형건축비를 2.53% 인상..

부동산2022-09-21

9월 수도권 1만7,000여 가구 분양…작년동기比 40%↑

[서울경제TV=정훈규기자] 가을을 앞두고 수도권 분양시장에 대규모 물량 공급이 이뤄진다. 31일 부동산R114 자료를 보면 26일 기준 올해 9월 수도권(서울·경기·인천) 지역에서는 총 23개 단지, 1만7,550가구(임대 제외)가 분양할 예정이다. 지역별로는 △경기 15곳, 1만2,450가구 △인천 7곳, 4,921가구 △서울 1곳, 179가구 순이다. 지난 해 같은 달 1만2,579가구가 분양한 것보다 약 39.52% 늘어난 수치다.특히 올해에는 선거 이슈와 건축 원자재값 상승 등으로 상반기 분양이 대..

부동산2022-08-31