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    • 배후수요 두터운 수익형부동산 눈길…임대수익·환금성 갖춰

      [서울경제TV=정창신기자] 주택 시장을 정조준한 부동산 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 늘어나는 가운데, 배후수요가 두터운 수익형 부동산에 눈길이 쏠리고 있다.    배후수요는 상품을 직·간접적으로 이용할 수 있는 범위의 잠재적인 수요를 의미한다. 대규모 주거 단지나 업무지구를 끼고 있어 상주인구가 풍부한 입지는 주거·업무 배후수요가 두터워 수익형 부동산 1순위 투자처로 통한다.   두터운 주거 배후수요는 상가에 특히 유리하다. 연중무휴 상권을 형성해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있고,..

      부동산2020-09-16

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    • 강남·북 아파트 가격격차 확대…“강남 개발이익 강북서 써야”

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 한강이남 지역과 한강이북 지역의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 더 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 일부에선 강남을 개발해서 생긴 개발이익을 강북에서 사용할 수 있도록 제도 개선을 해야 한다는 목소리도 나온다.    16일 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 문재인 정부가 출범할 당시 2017년 5월 서울 한강이남과 한강이북의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 2,703.4만원, 1,873.6만원으로 두 지역간의 3.3㎡당 아파트 평균매매..

      부동산2020-09-16

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    • [줌인 부동산] 대출 죈 수도권 규제지역 집값 안정세

      [앵커]최근 수도권 집값 상승세가 다소 주춤하는 모습이 나타나고 있습니다. 서울 지역 일부 초고가 아파트 단지에서는 가격하락도 나오고 있는데요. 투기과열지구로 지정된 수도권 지역 아파트 단지에서도 상승세가 꺾인 모습입니다. 이대로 부동산 시장이 안정세로 들어갈 수 있을지 부동산팀 설석용 기자와 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자. 안녕하세요.[설석용 기자]네, 안녕하십니까.[앵커]올해 초 집값이 가파르게 상승했는데 이제 좀 주춤한 분위기인가요.[설석용 기자]말씀하신 것처럼 올해 초에는 하루가 멀다하고 집값이 뛰었다는 소식이 연일 쏟아..

      부동산2020-09-15

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    • “법인·30대이하 주택취득 집중 검증”

      [서울경제TV=문다애 기자] 김대지 국세청장이 취임 후 처음으로 일선 세무서장들에게 법인과 30대 이하의 부동산 거래를 집중적으로 감시하라고 지시했습니다.김대지 국세청장은 15일 영상회의로 열린 첫 전국 세무관서장회의에서 부동산 시장 과열에 편승한 변칙적 탈세를 근절하라고 강력 주문했습니다.이에 따라 국세청은 법인과 사모펀드의 다주택 취득과 30대 이하의 고가 아파트 취득 과정에서 자금 이동을 검증해 과세하고, 그중에서도 채무를 집중적으로 살펴 편법증여 여부를 가려 과세할 방침입니다.여기에 고액·상습 체납자의 은닉 재산 추적을..

      산업·IT2020-09-15

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    • 수도권 주택매매 심리지수 큰폭 하락

      [서울경제TV=정창신기자] 정부의 잇따른 부동산 대책으로 수도권 주택 매매시장 심리지수가 큰 폭으로 하락했습니다.국토연구원의 ‘8월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 155.5에서 137.5로 18포인트 떨어졌습니다.7·10 대책으로 다주택자에 대한 세제가 강화됐고 8·4 대책으로는 수도권에 13만2,000가구를 추가 공급한다는 계획이 발표됨에 따라 집값 상승에 대한 불안 심리가 다소 누그러진 것으로 분석됩니다.경기도의 경우 전달 133.3에서 125.7로 7.6포인..

      부동산2020-09-15

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    • '하동 라포엠' 아파트 분양ㆍㆍ8년 민간임대 아파트로 주목

      정부의 집값 바로잡기를 위한 갖가지 부동산 대책이 연이어 발표되며 청약조건이 까다로워지고 대출규제까지 계속해서 강화되면서 서민들이 내 집 마련에 고심하고 있다.   하지만 까다로운 조건의 부동산 대책들과는 반대로 아파트 시세는 바로잡힐 기미가 좀처럼 보이지 않아 갈수록 서민들의 내 집 마련은 어려워지고 있다.   이렇게 변화하는 부동산 시장 흐름에 따라서 건설사들도 장기간 전세로 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있는 ‘분양전환형 8년 임대아파트’ 상품을 선보이고 있다.   민..

      S경제2020-09-15

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    • 대형 의료시설 들어서는 ‘닥터플러스몰’…정부 규제 속 반사효과 기대

      [서울경제TV=정창신기자] 정부가 아파트와 주거상품을 중심으로 강력한 규제를 내놓으면서 수익형 부동산 투자에 대한 기대감이 높아지고 있다. 7·10 부동산 대책과 지방세법 시행령 개정을 통해 주택과 관련한 세율이 크게 높아진 것이 가장 큰 이유라는 분석이다.    특히 송도가 속한 인천 연수구의 경우 지난 6·17 부동산 대책으로 투기과열지구로 지정되면서 이번 세율인상에서 가장 큰 영향을 받게 됐다. 세법 시행령에 따르면, 규제지역에서 1주택 이상을 보유한 사람이 신규주택을 추가로 보유할 경우, 기존 1..

      부동산2020-09-15

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅⑯] 부동산 업소가 늘어나는 지역에 주목하라

      항상 이슈가 되는 지역을 찾아가보면 가장 먼저 눈에 띄는 것이 있다. 바로 한집 건너 있거나 아예 줄지어 있는 부동산 중개업소다.토지 투자자들이 관심 있는 지역에 투자할 때는 여러 가지를 살펴봐야 한다. 그중 하나가 바로 현지 부동산 중개업소 개수를 파악하는 것이다. 호재가 있는 지역은 토박이 부동산 뿐만 아니라 한 달에 수 개에서 수십 개의 신생 중개업소가 개설된다. 예를 들어 전북 부안군의 경우 2009년 초반까지만 해도 40여개에 불과했던 부동산 중개업소가 1년 사이에 140여개나 생겼던 기억이 난다. 한 달에 거..

      오피니언2020-09-15

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    • 연내 오피스텔 1만실 공급 예정…수도권에 86% 집중

      [서울경제TV=정창신기자] 올해 남은 기간 전국에서 오피스텔 1만 여 실이 분양될 예정인 것으로 나타났다.    15일 부동산인포 조사에 따르면 9~12월 전국에 공급되는 오피스텔은 총 1만698실 인 것으로 조사됐다. 이 중 수도권은 9,171실이 분양될 예정으로 전체 물량의 85.73%를 차지한다. 지역별로는 ▲서울 1,699실 ▲경기 5,510실 ▲인천 1,962실이다.   수도권에 오피스텔 공급이 집중된 것은 아파트 규제 반사이익으로 분석된다. 6·17 대책으로 서울과 수도권..

      부동산2020-09-15

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    • 고강도 대책 이후 집값 “어김없이 하락”

      [앵커]올 연말쯤 집값이 본격 하락할 것으로 관측되고 있습니다. 정부가 고강도 부동산 대책을 내놓을 때 마다 2~3개월 가량 뒤엔 집값이 마이너스로 돌아서는 모습이 나타났기 때문입니다. 정말 그런지 정창신기자가 확인해 봤습니다.[기자]한국감정원 조사에 따르면 현 정부 들어 서울 아파트값이 처음으로 마이너스로 돌아선 때는 2017년 8월 7일입니다. 이때부터 5주간 서울 집값은 총 0.14% 하락했습니다.문재인 정부의 첫 부동산 대책인 6·19대책에 시장이 반응한 겁니다. 이 대책으로 조정지역이 확대됐고, 소유권이전 등기 시까지..

      부동산2020-09-14

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