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    • 눈에 보일수록 높은 가치, 가시성 높은 대로변 ‘상업시설’ 주목

      최근 정부의 규제 강화와 함께 코로나19 팬데믹이 장기화 되면서 부동산 시장에 대한 불확실성이 지속되고 있는 가운데, 우수한 입지여건을 기반으로 안정적인 임대 운영이 가능한 수익형 부동산들에 대한 관심이 증가하고 있다.   그 중에서도 풍부한 통행량을 기반으로 안정적인 수익성을 확보할 수 있는 대로변 상업시설을 찾는 투자자들이 늘고 있다.   대로변에 위치한 상업시설은 골목이나 이면도로 등 좁은 길에 위치한 일반 상업시설보다 고객들의 눈에 잘 띄기 때문에 가시성 및 접근성이 높다는 특징이 있다. 이는..

      S경제2021-04-28

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    • 세교·광교 등 택지지구 옆 아파트 분양…"인프라 공유 가능"

      [서울경제TV=정창신기자] 수도권 택지지구 인근에 새 아파트 공급이 속속 이뤄지고 있다.    28일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 경기 오산 세교지구, 의정부 고산지구, 평택 고덕신도시, 김포 한강신도시, 수원 광교신도시 등 택지지구 인근에서 새 아파트가 선보이는 것으로 나타났다.   택지지구 인근에 들어서면 도로망부터 업무, 상업, 문화시설 등 택지지구만의 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 장점이 있다. 택지지구 내 조성된 녹지공간에서 쾌적한 생활이 가능한 것도 특징이다. &n..

      부동산2021-04-28

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    • 2분기 59·84㎡ 단일평형 아파트 9,600가구 공급…전년동기대비 3배 증가

      [서울경제TV=정창신기자] 올해 2분기 중소형 단일면적으로 구성된 아파트 9,600여 가구가 공급된다.    28일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 전국에서 4월부터 6월까지 중소형 단일평형 9,610가구(임대 제외)가 분양될 예정이다. 지난해 2분기 공급 물량인 3,225가구보다 3배 가까이 증가한 물량이다.   올 1분기에도 전년 동기(3,977가구)보다 1,300가구 많은 5,277가구가 공급됐다. 업계는 중소형 아파트의 선호도 증가로 건설사들이 중소형으로 구성된 단일평형 아파트 공급을..

      부동산2021-04-28

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    • 전남 광양 조정대상지역 지정…대출 규제 피한 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’ 공급

      [서울경제TV=정창신기자] 정부가 지난해 12월 발표한 부동산대책으로 인해 전남 광양, 여수, 순천 등도 조정대상지역으로 신규 편입됐다. 이에 따라 대출 규제 등을 피해간 광양 동문굿모닝힐 맘시티가 눈길을 끌고 있다.    28일 업계에 따르면 광양에서 분양하는 아파트는 조정대상지역 적용을 받아 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간 50%, 9억 원 초과 분은 30%로 제한되며, 총부채상환비율(DTI)도 50%로 제한된다. 또한 분양권 전매에도 규제가 적용된다.   반면 광양 동문굿모닝..

      부동산2021-04-28

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    • [줌인 부동산] 한문도 “주택 거래 급감…집값 꼭지 왔다”

      [앵커]최근 부동산 시장에서 집값 상승세가 줄어들고 있다는 지표가 자주 나오고 있는데요. 상승폭이 줄어들뿐 여전히 집값은 오르고 있는 상태이기 때문에 안정세를 말하거나 주춤세를 얘기하기에는 섣부르다는 업계 분석도 나오고 있습니다. 특히, 거래량 자체가 현저히 줄어들고 있다는 조사 결과도 나오고 있는데요. 우리 부동산 시장에서 어떤 의미인지 어떻게 봐야할지 알아보겠습니다. 한문도 연세대 정경대학교 교수님 모셨습니다. 교수님 안녕하십니까. [한문도 교수]네, 안녕하십니까. [앵커] 최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 게 몇 가지 있는..

      부동산2021-04-27

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    • 압구정·목동·여의도 토지거래허가제 시작

      오늘(27일)부터 서울 압구정·여의도·성수·목동 등의 재건축·재개발 추진 단지에서 토지거래허가구역 지정 효력이 발효됐습니다. 앞으로 이들 지역에서 일정 면적 이상의 부동산을 취득하려면 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다. 주택의 경우 18㎡ 이상인 경우 구매 후 2년 동안 거주 의무를 지켜야 합니다. 전세나 월세 보증금을 끼고 구매하는 ‘갭투자’는 금지됩니다. 이 때문에 이들 구역에서는 토지거래허가구역 발효 직전까지 신고가 거래가 활발했습니다. 강남구 압구정동 미성2차는 지난 1월 말 종전 최..

      부동산2021-04-27

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    • 매매가 상승에 전세난까지…민간임대 아파트 관심

      [서울경제TV=정창신기자] 수도권을 중심으로 아파트값과 전셋값이 작년에 이어 올해도 계속 증가하면서 공공지원 민간임대아파트에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있다.    27일 한국부동산원의 ‘2021년 3월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 수도권의 아파트 매매가격지수 변동률은 1.4%로 집계됐다. 올 1월부터 3개월간 총 4.29% 증가한 것으로 나타났다. 특히 지난 1분기 서울, 인천, 경기 중 가장 큰 폭의 상승세를 보인 곳은 경기로 총 5.75% 올랐다. 수도권 아파트 전세가격 또한 지난 3..

      부동산2021-04-27

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    • 계속된 규제에 풍선효과 누리는 비규제지역 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 정부가 나날이 치솟는 아파트 값을 잡기 위해 고강도 규제를 발표하면서 전국이 규제 사정권에 든 모습이다.    규제 지역 지정 초기만 해도 서울에만 규제가 집중되다 보니 인접한 수도권 지역이 풍선효과를 누렸다. 이후 수도권 비규제지역 역시 집값이 크게 상승하게 되자 정부는 이런 지역들을 골라 집중 규제하는 ‘핀셋 규제’ 정책을 시행하게 됐다.   하지만 풍선효과는 지역만 바뀔 뿐 계속 이어졌고, 대표적으로 2019년 부동산 시장을 휩쓸었던 ‘수·용·성(수..

      부동산2021-04-27

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    • ‘한화 포레나 포항’ 등 1순위 청약…“중도금 무이자·발코니 무료 확장”

      [서울경제TV=정창신기자] 최근 정부의 규제로 대출 문턱이 높아진 가운데 신규 분양시장에서 내 집 마련 실수요자들을 위한 실속형 아파트가 등장해 눈길을 끌고 있다. 역대 최다 물량이 공급되는 분양 성수기를 맞아 건설사들이 파격적인 조건을 걸고 실수요자 잡기에 나서고 있는 모습이다.    27일 업계에 따르면 최근 분양시장에서는 중도금 무이자에 발코니 무료확장, 가전제품 및 고급가구 무상(기본옵션) 제공 등 조건을 내건 아파트가 속속 등장하고 있다.   한국부동산원 청약홈에 따르면 중도금 전액 무..

      부동산2021-04-27

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    • 자연 조망권 품은 단지 '논현 센트레빌 라메르' 집중

      부동산 시장에서 조망이 가능한 주거 상품의 인기는 남다르다. 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다.   여기에 공급 물량 대비 수요가 많아 높은 몸값을 자랑한다는 점도 인기에 한 몫하고 있다. 일상 속에서 휴식과 힐링을 추구하는 라이프스타일이 보편화되면서 높은 주거만족도를 선사하는 조망권의 위상이 높아지고 있는 것으로 분석된다.   강도 높은 주택 규제가 지속되면서 아파트 대체할 수 있고 투자가치가 높은 오피스텔을 찾는 사람들이 늘면서 동..

      S경제2021-04-27

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