임인년 분양시장 ‘물 마케팅’ 눈길…“수영장·인피니티풀·온천 등 특화설계”

부동산 입력 2022-01-21 11:11:44 정창신 기자 1개

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서울 서초동에 들어서는 하이엔드 오피스텔 ‘더 그로우 서초’ 조감도. [사진=더그로우서초]


[서울경제TV=정창신기자] 임인년 분양시장에 물 마케팅이 눈길을 끌고 있다. 고급화·차별화 전략을 내세운 단지들은 차별화 요소로 실내 수영장, 루프탑 인피니티 풀, 아쿠아리움, 온천, 스파 등 물을 테마로 한 커뮤니티를 적극 활용하고 있다. 또한 입지상 바다나 강, 호수, 수변공원 인근에 위치한 분양단지들은 자연환경과 조망권을 내세우고 있는 모습이다.


우선 아파트 분양단지들은 물 마케팅에 적극 나서고 있다. 인천 서구에서 공급된 검암역 로열파크씨티 푸르지오아파트는 서해바다와 아라뱃길 조망권을 갖추고, 삼성물산 리조트부문이 참여하는 단지 내 미니 워터파크 등의 커뮤니티가 조성된다는 점을 마케팅 전략으로 내세웠다. 그 결과 단지는 인천 최고인 84,730건의 청약접수가 이뤄지며, 평균 2711순위 청약을 마감했다. 같은 달 울산 동구에서 청약을 받은 울산 지웰시티 자이는 단지 내 미니카약물놀이터를 도입한다는 점을 강조해 15,681명의 청약자를 모집, 평균 6.861의 경쟁률로 청약을 마쳤다.

 

아파트 뿐만아니라 비 아파트 단지인 오피스텔이나 생활형 숙박시설, 상가 등 수익형 부동산과 타운하우스 등 세컨드하우스 상품도 물 마케팅을 속속 강화하고 있는 분위기다.

 

주거기능이 강조되고 있는 오피스텔은 하이엔드 바람이 불고 있다. 고급 호텔에서나 볼 수 있던 '인피니티풀'을 내세워 오피스텔도 고급주거시설이란 인식을 심어주고 있는 것이다. 실제 서울 강남구 우성아파트 사거리에 들어서는 루카831’은 최상층에 인피니티풀과 옥상정원 등 하이엔드 어메니티가 설계된다. 단지는 평균 경쟁률 12.14 1로 청약을 마감한 바 있다.

 

물 마케팅을 내세운 수익형 단지들 또한 주목받고 있다. 부산 남구에 분양한 주거용 오피스텔인 빌리브 센트로는 고급 주거단지라는 점을 부각시키기 위해 바다 조망(일부 제외)과 단지 내 워터 가든 등의 커뮤니티를 중점적으로 강조하는 마케팅을 진행했다. 이 단지 청약에는 14,960명이 몰리며 평균 381을 기록하며, 청약을 마감했다.

 

장경철 부동산퍼스트 이사는 코로나 여파와 소득수준의 증가로 아파트뿐만 아니라 수익형 부동산, 세컨하우스 전반에도 조망권에 대한 관심이 높아지고 있다면서 올해에도 강변, 해안가, 호수, , 천 등에 입지한 주거시설은 수요자들이 꾸준히 주목할 것이라고 밝혔다.
 

경기도 시화MTV에 들어서는 복합상업시설 '아쿠아펫랜드' 투시도. [사진=아쿠아펫랜드]

업계에선 올해 물 마케팅을 앞세워 분양에 나서는 단지들이 계속될 전망이다.

 

우선 서울 서초동에 하이엔드 오피스텔인 ‘더 그로우 서초가 이달 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다단지는 지하 7~지상 19 221실의 주거용 오피스텔로 구성되며, 모든 유닛은 투룸 구조로 설계된다. 프라이빗풀과 함께 조성되는 루프탑 인피니티풀(25m 정규 3개라인), 최상층 커뮤니티 시설 배치 등 고기능성의 하이엔드급 부대시설도 들어선다. 3호선 남부터미널역(예술의전당)을 도보로 이용할 수 있으며 2호선·3호선 환승역인 교대역과 2호선 서초역도 인근에 있다

 

경기도 시화MTV(멀티테크노밸리)에는 관상어 테마파크 몰 아쿠아펫랜드가 들어선다. 이 상업시설은 국내 최초 관상어 테마파크를 콘셉트로 한 4세대 복합쇼핑몰이다.이 상업시설은 지하 1~지상 5, 연면적 63,562(계획) 규모로 조성된다. 상가는 소비만 이뤄지는 곳이 아닌 관광지처럼 방문객들이 체험하고 즐기면서 시간을 소비하는 문화를 접목시킨 복합쇼핑몰이 될 전망이다.

강원도 홍천에 들어서는 테라스형 타운하우스 '홍천 리빙웰타운' 조감도. [사진=홍천리빙웰타운]

강원도 홍천에는 2층 구조 테라스형 타운하우스인 ‘홍천 리빙웰타운이 분양 중이다단지는 총 50세대로 조성될 예정이며, 집안에서 온천을 테마로 스파나 월풀 등을 추가 비용없이 즐길 수 있을 전망이다. 풀장 조성에 텃밭제공독립마당광폭 테라스 등이 제공되며, 홍천강을 따라 산책로자전거 길공원 등이 조성돼 있다. /csjung@sedaily.com

 

 

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