쾌적한 정주여건에 최고의 설계를 담은 ‘구미 아이파크 더샵’ 분양

최근 구미시 부동산 시장의 움직임이 심상치 않다. 노후주택이 즐비했던 이 곳에 도시 속의 도시인 미니신도시가 형성되기 때문이다. 지난 23일엔 ‘구미 아이파크 더샵’이 분양을 시작하며 수요자의 관심을 끌고 있다.

구미시는 포항시와 함께 경상북도 인구의 약 35%를 차지할 정도로 경상북도를 움직이는 주력 도시 역할을 자처하고 있지만, 주거 여건을 크게 향상시킬 새 아파트의 공급은 희소한 수준이다. 2020년 올 한해에만 해도 단 60세대 규모의 1개 단지만이 공급될 정도였다.

하지만, 향후 경상북도 구미시 원평동 일대에 들어서게 될 미니신도시는 잘 갖춰진 도심의 교육과 교통, 생활 등 다양한 인프라를 새 아파트의 입주와 함께 바로 누릴 수 있는 만큼 수요자는 물론 투자자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.

구미시 원평동 일대를 새롭게 탈바꿈 시킬 미니신도시는 원평1구역(1,610세대)과 2구역(2,200세대), 3구역(861세대)이 모여 약 4,671세대 규모의 미니신도시를 형성하게 된다. 도시재생사업과 재개발사업을 통해 각 단지 마다 각종 생활 편의시설이 조성되고, 교통과 교육환경도 체계적으로 개선된다는 점에 신도시와 비슷한 주거 여건까지 갖추게 될 것으로 보인다.

특히 첫 분양 단지인 ‘구미 아이파크 더샵’은 HDC현대산업개발과 포스코건설이 구미시에 첫 선보이는 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 단지라는 점에 힘입어 랜드마크 아파트가 될 것으로 전망된다.

HDC현대산업개발과 포스코건설이 짓는 ‘구미 아이파크 더샵’은 지상 최고 42층, 12개동, 전용면적 39~101㎡, 총 1,610세대의 대규모로 조성되는 단지다. 일반분양 세대는 1,314세대이며 전용면적별 세대수는 △전용면적 59㎡ 552세대 △전용면적 74㎡ 64세대 △전용면적 84㎡ 639세대 △전용면적 101㎡ 59세대에 이르기까지 다양한 평면으로 구성된 것이 특징이다.

단지는 남향 위주로 배치돼 통풍과 채광을 높이도록 지어지며, 구미시에서도 최고층인 42층 높이로 설계돼 구미시에서도 단연 돋보이는 스카이라인을 형성할 것으로 보인다.

또 단지 내에는 축구장 약 2배 크기(약 1만 6천㎡)의 대규모 공원이 조성되며 잔디마당, 선큰가든, 텃밭정원, 숲속놀이터, 피크닉정원 등이 다양하게 갖춰져 쾌적한 주거생활을 선사한다.

전 세대는 HDC현대산업개발과 포스코건설만의 기술력과 상품성, 디자인, 철학 등이 집약된 평면설계와 시스템이 적용돼 주거의 질을 한층 높여줄 것으로 전망된다.

실제 단지의 전용면적 59㎡는 거실과 주방, 안방 등의 공간이 더 넓고 쾌적하게 시공되며 현관 워크인 수납장, 파우더룸 등 풍부한 수납공간이 갖춰지게 된다.

특히 구미 최초 드레스룸 옵션형 선택에 따른 고급화로 구성돼 다른 아파트의 전용면적 59㎡ 대비 실제로 사용하는 면적은 더욱 넓을 것으로 보인다. 74, 84㎡의 경우 라이프스타일에 맞게 다양한 활용이 가능한 알파룸까지 시공된다. 또 101㎡는 슬라이딩 도어(선택)를 통해 키친과 다이닝 공간을 상황에 따라 각각 구분하여 사용할 수 있도록 설계된다.

HDC현대산업개발과 포스코건설만의 편의와 보안을 극대화한 시스템도 마련된다. 수요자들은 각 세대 내 설치되는 월패드를 통해 난방 및 가스밸브, 세대환기, 엘리베이터 호출, 무인택배 도착알림 등 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다. 이와 함께 스마트폰 원패스 시스템, 스마트 공기질 관리 서비스, 세대현관 Push&Pull 타입 지문인식 디지털 도어록 시스템 등도 도입된다.

단지 바로 옆에 구미초교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보 통학할 수 있는 초품아 단지이며 구미여중, 구미고, 경북외고 등의 명문학군까지 가까이에 들어서 있다. 단지 가까이에는 경부선 구미역이 위치해 있고, 대구광역권 철도(예정) 개통 시에는 대구광역시 등 인접 지역으로 보다 빠른 이동도 가능하다. 또 인근 구미중앙로와 산업로를 통해 삼성전자와 LG전자, LS전선 등이 들어선 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다.

단지 주변에는 구미시청과 구미차병원, 구미새마을중앙시장, 구미시복합스포츠센터 등을 비롯해 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트도 손쉽게 접근할 수 있다.

구미 아이파크 더샵은 비규제 지역인 구미시에 들어서며, 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)을 적용 받는다. 전년도 소득기준 세대 합산 7천만 원 이하인 세대가 전용면적 59㎡과 같은 3억 원 이하 주택을 생애 최초로 취득하는 경우에는 취득세 50% 감면 혜택도 받는다.

청약은 세대주, 주택수와 관계없이 구미시, 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 분양권 전매도 가능하다.

청약 일정은 11월 3일(화) 특별공급을 시작으로 11월 4일(수) 1순위 청약이 진행된다. 이어 11월 11일(수)에 청약 당첨자를 발표하며, 11월 23일(월)~27일(금) 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

한편, 구미 아이파크 더샵의 모델하우스는 경상북도 구미시 신평동 일원에 위치해 있다. 코로나19 감염 예방을 위해 사전 방문 예약제를 진행 중이며, 홈페이지를 통해 예약 후 방문이 가능하다. /유연욱 기자 ywyoo@sedaily.com