[하반기 부동산시장 전망] 하반기 전국 24만가구 공급…규제전 7월 분양 봇물
서울 주택가 전경. [사진=서울경제TV]
[서울경제TV=정창신기자] 정부의 분양가 규제, 신축 아파트 선호가 맞물리면서 청약수요 쏠림 현상이 지속되는 가운데 하반기 전국에서 24만여 가구가 분양에 나설 예정이다.
25일 부동산114에 따르면 2020년 하반기 전국 분양예정 물량은 총 24만2,110가구(임대 포함한 총가구수 기준)로 집계됐다. 청약 이관업무와 코로나19 우려로 분양일정을 소화하기 버거웠던 상반기(15만 가구)에 비해 58.7% 늘어난 수준이다.
지역별로 보면 수도권에서 13만8,873가구, 지방은 10만3,237가구가 공급된다.
◇전매제한 규제 직전 7월에 분양 집중
하반기 분양은 7월에 집중될 전망이다. 7월 분양예정 물량은 8만6,501가구로 하반기 월평균 분양물량 4만가구의 2배 수준이다. 5월말 조사된 7월 물량(4만8,000여 가구)에 비해서도 2배정도 많다.
8월부터 수도권과 광역시에서 소유권이전등기시까지 전매가 제한되기 때문에 그 전에 건설사들이 분양을 서두른 영향으로 분석된다. 실제 5월 조사 당시 분양 일정이 8월 이후 혹은 미정으로 잡혔던 서울 강동구 천호1구역재개발(999가구), 경기 평택시 평택고덕제일풍경채2차에듀(877가구), 광주 북구 유동재개발(2,240가구), 부산 영도구 부산오션라이프에일린의뜰(1,050가구) 등이 7월로 분양을 앞당겼다.
◇경기>서울>인천>부산 순 물량 많아
하반기 분양예정 물량은 경기지역이 가장 많다. 경기도에서는 총 7만4,469가구가 분양될 예정이다. 6.17대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 지정되면서 대출 및 전매제한이 강화된 가운데 성남시 신흥동 산성역자이푸르지오(4,774가구), 광명시 광명동 광명2R구역재개발(3,344가구), 안양시 호계동 안양덕현지구주택재개발(2,761가구) 등이 분양에 나설 예정이다.
경기도에 이어 분양물량이 많은 서울(3만4,279가구)에서는 둔촌주공재건축(1만2,032가구), 래미안원베일리(2,990가구), 아크로파크브릿지(1,131가구) 등 강남권의 대단지 아파트 분양이 이어진다. 특히 7월말 이후 분양가상한제가 적용되는 저렴한 분양 아파트에 가점 높은 청약통장 쏠림현상이 나타날 것으로 예상된다.
◇“청약시장 열기 지속, 지역에 따른 온도차”
올 들어 청약시장의 과열양상이 전국으로 확대되면서 미분양도 빠른 속도로 소화되는 추세다. 2019년 말 전국 4만3,000가구였던 미분양물량은 올해 4월에는 3만6,000가구로 줄었다.
부동산114 관계자는 “새 아파트 선호가 여전한데다 분양가 통제로 분양가가 조정되는 지역이 늘면서 하반기 청약시장은 전반적으로 호조세를 유지할 것으로 분석된다”면서 “수도권 및 광역시에서는 분양물량이 쏟아지는 7월, 청약수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망된다”고 밝혔다.
또한 “전매가 비교적 자유로운 지방 비규제지역에서는 개발호재가 있거나 저평가된 지역을 중심으로 수요가 유입될 것으로 보인다”면서 “다만 제주와 경상권 등 미분양 소진이 더딘 지역에서는 청약시장의 온도차가 나타날 수 있다”고 덧붙였다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1국내 식음료 첫 100살 기업 하이트진로…“R&D·세계화 집중”
- 2LS머트리얼즈, 국내 최초로 개발한 UC 활용 ‘대전력 부하 제어시스템’ 개발
- 3롯데칠성음료, 새로 ‘살구맛’ 출시
- 4삼천리자전거, ‘캐치 티니핑’ 어린이 자전거 3종 출시…“다양한 안전장치 적용”
- 5GS25 “편의점 공사 현장에 AI 뜬다”
- 6롯데택배 “주문 상품 택배시스템으로 통합 관리”…자동화 서비스 오픈
- 7코웨이, 1분기 ‘대한민국 100대 브랜드’ 선정…“힐링케어 브랜드 입지 강화”
- 8삼성전자, '밀라노 디자인위크·유로쿠치'나 참가…AI 가전 소개
- 9폴라리스오피스, 클라우드 기반 문서 AI 고도화 및 실증…과기부 국책과제 선정
- 10KB라이프생명사회공헌재단, ‘조혈모프렌즈 대학생 서포터즈 4기’ 발대식 개최
공지사항
더보기
핫클립
-
- 내일 시장 원픽 섹터와 종목은? 식품주의 삼양식품과 자율주행주의 스마트레이더시스템!│ 주가,특징주 오늘장 내일장 2024-04-16 (화) 방송
- 종가베팅 할 섹터와 종목은? 유리기판주의 필옵틱스와 식품주의 삼양식품!│ 주가,주도주 오늘장 내일장 2024-04-16 (화) 방송
- [텐베거 종목] SK (034730) SK 자회사 실적 개선에 반등 전망 정오의 텐베거 2024-04-16 (화) 방송
- [텐베거 장전관심주] 모바일어플라이언스(087260), 모트렉스(118990), HPSP (403870) 정오의 텐베거 2024-04-16 (화) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
17:55SEN 경제라이브
생방송 이상인 PD 윤재윤 MC
-
18:25ON트레이딩AI
생방송 최민호 PD 이정원 MC
-
18:55BUY킹스탁
생방송 박아인 PD 서지안 MC
-
19:55베스트 트레이딩 맨 1부
생방송 백민희 PD 김혜연 MC
-
20:55베스트 트레이딩 맨 2부
생방송 신민정 PD 김혜연 MC
오늘의 날씨
2024-04-17(수) 09:00마포구 상암동14.0℃
강수확률 60%