강남·판교·분당 40분대 이동... 이천 스카이팰리스에 투자자 눈길

S생활 입력 2019-11-19 17:14:30 뉴스룸 기자 0개

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3.3㎡당 800만원대 가격, 전용 84㎡ 900가구 공급 중

SK하이닉스 공장 증설 등의 호재가 있는 경기도 이천 안흥동 279-2번지 일대에 안흥동 지역주택조합이 서울 강남권 40, 판교·분당신도시 40분대의 초고층 주상복합 아파트 '이천 스카이팰리스을 공급 중이라 눈길을 끈다

이천 스카이팰리스의 장점은 서울 강남권과 경기도 성남 판교·분당신도시 접근성이 좋다는 점이다. 우선 성남이천 자동차전용도로를 이용할 경우 서울 강남권까지 50분대면 이동이 가능하다. 성남이천 자동차전용도로는 성남에서 광주를 거쳐 이천(장호원)까지 47㎞를 연결하는 왕복 4~6차로 도로로 2017 12월 완전 개통됐다. 이 도로의 개통으로 이천에서 성남까지 이동시간이 종전 60분에서 30분으로 단축됐다. 이에 따라 이천에서 서울 강남권까지는 40분대로 갈 수 있다. 

또 성남여주 간 복선전철 '경강선' 역세권 아파트로 서울 강남권까지 40분대면 갈 수 있다. 경강선은 경기 성남시 판교에서 출발해 광주와 이천, 여주시를 연결하는 총연장 57㎞의 복선전철로 2016 9월 개통됐다. 경강선 개통으로 판교서 강남까지 15, 이천까지는 30, 여주까지 45분 이내로 단축됐다

초고층 대단지로 지역 랜드마크가 될 가능성이 크다는 점도 '이천 스카이팰리스'가 주목받는 또다른 이유로 꼽힌다. 한 지역에서 이천 스카이팰리스와 같은 새 랜드마크 아파트의 출현은 곧 신흥 주거명문의 탄생과 주택시장의 재편을 의미한다. 지역 내 대표 주거단지의주소가 새 랜드마크의 출현으로 교체되기 때문이다

직주근접형 아파트 배후 주거수요도 탄탄하다. 단지 인근에 차세대 반도체 생산 방식인 EUV 공정이 적용되는 SK하이닉스 M16 공장이 내년 하반기 1차 오픈할 예정이다. 업계에선 M16공장 증설이 완공돼 가동에 들어가면 348000여명의 고용창출효과가 나타날 것으로 기대하고 있다. 여기에다 단지 인근인 이천시 안흥동 일대 22187㎡의 부지에는 이천지역 학생과 시민을 위한 복합시설이 들어선다

단지에서 걸어서 5분 거리에는 롯데마트 이천점이 지난 1월 매장을 열어 쇼핑도 편리하다. 이 마트는 매장면적이 14460㎡ 규모로 국제 규격 축구장 2개 넓이에 달한다. 교육여건도 좋다. 단지 주변에 안흥초·설봉중·이천제일고·이현고교 등이 있어 통학이 편리하다. 여기에다 호텔·스파·안흥지 등을 갖춘 안흥유원지가 단지 바로 인근에 있어 주거환경도 쾌적하다. 산책로와 자전거길 등을 갖춘 복하천 수변공원 이용도 편리하다단지 내부 조경 역시 친환경으로 꾸며진다. 우선 단지 자체가 지상에는 차가 없는 공원형 녹색 단지로 만들어질 예정이다. 이를 위해 단지 안에 중앙정원·생태연못·어린이놀이터·순환산책로 등을 조성한다는 계획이다

최근 주거 트렌드를 반영한 혁신 설계도 주목을 받고 있다. 우선 84A 타입의 경우 4베이 맞통풍 구조로 채광성과 통풍성을 강화할 예정이다. 여기에다 가변형 벽체 구조를 적용해 입주자의 라이프 스타일에 따라 공간을 활용할 수 있도록 한다는 계획이다. 또한 대형 팬트리와 드레스룸, 침실3 붙박이장  등을 제공해 수납공간을 극대화할 예정이다

단지 내에 입주민 전용 커뮤니티시설도 갖춘다. 실내골프연습장·샤워실·락커룸·피트니스·GX·탁구장,키즈룸·어린이집·독서실·상담실·북카페 등이 조성될 예정이다

이천 스카이팰리스는 지역주택조합 방식으로 진행되는 만큼 공급가를 주변 시세보다 낮은 3.3 800만원대로 책정됐다. 이는 이천지역 주요 아파트 3.3㎡당 평균 매매가인 1300만원에 비해 파격적인 수준이다. 여기에다 주변 단지의 평균 매매가가 분양가 대비 최고 1억원 가까이 오른 것으로 알려져 시세차익도 기대할 수 있다

안정적인 사업 진행도 주목을 받고 있다. 이천 스카이팰리스 관계자는 "조합설립인가를 완료한 뒤 현재 추가 조합원을 모집 중이서 사업 안전성이 높은 데다, 가격이 주변 시세보다 저렴해 실수요자는 물론 투자자의 조합 가입 문의가 줄을 잇고 있다"고 전했다. /뉴스룸 column@sedaily.com

 

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