주택 규제에 오피스텔 반사이익…‘힐스테이트 향동’ 24일 청약 접수

[서울경제TV=정창신기자] 주택 규제가 강화되면서 갈 곳을 잃은 유동자금이 다시 수익형부동산으로 몰리고 있다. 특히 투자가치 높은 오피스텔에 대한 선호도가 높아졌는데, 안정적인 수익 창출은 물론 시세차익까지도 기대할 수 있기 때문이다.    20일 업계에 따르면 오피스텔에 투자할 때 중요하게 생각하는 요소는 배후수요와 개발호재이다. 배후수요가 풍부한 오피스텔은 공실 위험이 적어서 안정적인 임대수익 창출이 가능하다. 또한 개발호재가 많으면 개발이 완료된 이후 일대 오피스텔 시세가 상승하면서 시세차익까지 기대할..

부동산2021-05-20

4월 충남 분양경기 기대감↑, 시장 호조세에 신규 분양 단지 눈길

정부의 주택 규제 강화 기조에도 불구하고, 충청남도 분양시장에 대한 기대감은 높아지고 있는 것으로 나타났다.   지난 13일 주택산업연구원이 발표한 4월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면 충청남도의 분양경기실사지수는 4월 95.0P를 기록해 3월 91.6P 대비 3.4P 상승했다. 충청북도, 전라북도, 전라남도, 강원 등의 타 지방 중소도시들의 지수가 70~80대선을 기록하고 있는 것과는 비교되는 모습이다.   실제로, 올해 충남 분양시장은 많은 수요가 유입되면서 뜨거운 열기를..

S경제2021-04-16

“몸값 오르고 물량 줄고”…서울 오피스텔 공급 ‘반토막’

[서울경제TV=정창신기자] 아파트에 비해 규제가 덜한 오피스텔의 몸값 상승세가 계속되고 있는 모습이다.    13일 한국부동산원 통계에 따르면 올 2월 전국 아파트값은 지난해 같은 달 대비 10.0% 오른데 반해, 전국 오피스텔은 같은 기간 두 배가 넘는 22.8% 상승했다. 업계에선 아파트에 비해 청약자격과 대출조건 등 규제가 적다는 점이 오피스텔 몸값 상승세로 이어지고 있다는 분석을 내놓고 있다.   실제 지난해 6월 1억7,200만원에 매매됐던 경기도 수원시 ‘광교 엘포트 아이파크’..

부동산2021-04-13

지식산업센터 ‘KLK 유윈시티’ 각종 세제 혜택 눈길

최근 심화되는 주택 규제에 갈 곳 잃은 유동자금이 지식산업센터 시장으로 몰리고 있다.   작년 8월 종합부동산세, 양도세를 강화하는 부동산 3법(종부세법·소득세법·법인세법 개정안)이 국회 본회의를 통과함에 따라 일부 주택 시장에 세금 폭탄이 우려되고 있다.   기획재정부에 따르면 정부는 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대한 종부세율을 현행 최고 3.2%에서 6%까지 2배가량 올릴 계획이다. 또한 조정대상지역에서는 보유 기간이 1년 미만 주택에 대한 양도세율을 40%에서 최대 70%까지 ..

S경제2021-03-26

인천 대표 상권 소래포구 10년 만에 신규 상가 공급, 수인선 오션특구 누리는 ‘논현 센트레빌 라메르’

최근 주택 규제 여파로 상가 투자가 인기를 끌고 있는 가운데, 역세권 입지에 위치한 단지 내 상가에 투자자들의 반응이 뜨겁다.   역을 중심으로 형성되는 상권의 경우, 주변으로 유동인구가 풍부해 고객 유입이 원활하고, 상권형성도 빠르게 진행돼 안정적인 수익을 기대할 수 있다.   역세권 주변으로는 주거단지, 업무지구 등이 조성되는 경우가 많아 수요 확보도 뛰어나다. 또한 고객 확보가 용이하다 보니 브랜드 점포 유치가 빠르게 진행되고, 그로 인해 유명 브랜드들이 들어서는 경우가 많아 고객들이 더욱 많이 ..

S경제2021-03-04