[대박땅꾼의 땅땅땅] 개발촉진지구의 숨은 땅을 찾아라

1. 개발촉진지구는 고수익의 기회현장답사를 하다 보면 유난히 낙후된 지역이 있습니다. 땅값이 저렴해도 분위기를 보면 왠지 주저하게 됩니다. 그렇다고 "이런 곳이 언제 개발되겠어?"라고 그냥 지나치면 투자의 기회를 놓칠 수 있습니다. 다른 지역 보다 낙후되었기 때문에 향후 가능성이 풍부하다고 생각해야 합니다. 한 지인이 지난 2000년 강원도 철원군의 토지를 소개받은 적이 있습니다. 철원군이 개발촉진지구로 지정된다는 소식에 현장답사를 통해 생태 관광단지 개발 예정지 인근 토지를 평당 8만 원에 매입하였습니다. 무척 저렴한 가격이었..

오피니언2022-07-12

1분기 땅값 0.91%↑…거래량은 19.3%↓

[서울경제TV=서청석기자]올해 1분기 전국 땅값 상승률이 1%를 밑도는 것으로 나타났습니다.국토부와 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 땅값 상승률은 0.91%로 전분기 대비 0.12%포인트, 작년 1분기 대비 0.05%포인트 각각 줄었습니다.수도권과 지방 모두 상승폭이 전분기 대비 축소됐습니다.1분기 토지 거래량은 약 61만8,000필지로 직전 분기보다 19.3%, 작년 같은 기간보다 26.9% 감소했습니다.국토부 관계자는 "향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링해 이상 현상에는 적극적으로 대응할..

부동산2022-04-22

작년 땅값 상승률, 물가 상승률 13배 '껑충'

지난해 땅값 상승률이 물가 상승률의 13배를 넘어서면서 토지 소유 불평등이 심화했다는 분석이 나왔습니다. 토지자유연구소가 국토교통부 통계를 토대로 분석·발간한 지난해 토지 소유 현황 보고서에 따르면 우리나라의 토지 공시지가 총액은 5,628조6,000억원으로 집계됐습니다. 이는 한국은행 통계를 기준으로 한 시가의 58.2% 수준입니다. 지난해 땅값 상승률은 6.7%로, 같은 기간 0.5%를 기록한 소비자 물가 상승률의 13배 이상 뛰었습니다. 수도권의 땅값이 전체의 63.3%를 차지했고, 광역 시·..

부동산2021-09-24

[대박땅꾼의 땅땅땅] 농지를 사용하지 않으면 농지은행에 위탁하라

농업 경영목적으로 농지를 취득한 후 농사를 지을 사정이 안 되어 농사를 짓지 않으면 조사에 의해 처분의무통지가 발송되고 기간 안에 처분이 안 될 경우에는 6개월 이내에 처분하라는 명령이 내려진다. 명령을 받고도 처분기간 안에 처분하지 않을 겨우에는 처분될 때까지 이행강제금이 매년 부과된다.    또한 부재지주로 실제 경작하지 않고 있을 때 농지처분명령이 떨어지기 전에 처리하고 싶은데 시장상황이 좋지 않고 매각하기도 어려워 싼값으로도 매각이 되지 않는다면 이 경우에는 농지은행을 이용하면 된다.   ..

오피니언2021-06-11

[줌인 부동산] 3기신도시 인근 수혜 기대…“투기는 주의”

[앵커] 3기신도시 개발이 가시화되면서 인근 지역 부동산이 덩달아 들썩이는 모습입니다. 여기에 수도권 곳곳에는 정부와 지자체가 추진하는 공공·민간 개발사업도 잇따르는 분위긴데요. 그동안 개발에서 소외돼 낙후된 지역에선 개발 붐을 타고 사업을 적극 추진하는 모습도 나옵니다. 앞서 보신 고양 동산동 취락지구처럼 환지방식의 개발이 눈길을 끄는데요. 어떤 사업이고 어떤점을 주의해야 하는지 전문가 모시고 얘기 나눠보겠습니다.김효진 세종대 산업대학원(도시개발협력 전공) 교수님, 유윤옥 도시공학박사님 나오셨습니다. 안녕하세요.&n..

부동산2021-06-08