강남꼬마빌딩매매, 최고가를 위한 노하우는?

최근 몇 년 새 유동성 과잉과 주택 투자에 대한 규제로 상업용 부동산 수요가 늘자 30~60억 원대던 강남의 꼬마빌딩이 50~90억 원에 거래되는 등 가격이 급등했다.   또한 1분기 서울, 분당 권역에 위치한 중대형 오피스 거래액이 2조8000억 원에 이르며 역대 최대치를 경신하는 등 부동산 거래 열기가 식지 않고 있다. 이에 정부에서는 빌딩매매에도 DTI 규제를 적용하고, 종부세와 양도세, 취득세를 높이는 등 각종 규제로 투기 근절에 나서고 있다.   오는 6월부터 투기 목적의 다주택 보유 차단을 ..

이슈&피플2021-04-12

1억으로 지은 ‘5평 꼬마주택’ 3억 매물로

[앵커]지난해 서울 광진구의 한 아파트 단지 화단에 3층짜리 꼬마주택이 생기면서 화재를 모은 적 있죠. 땅 면적이 16㎡ 정도라 ‘5평 꼬마주택’으로 불리기도 했는데요. 최근 이 건물이 3억2,000만원에 매물로 나오면서 협소주택 시장이 다시 주목받고 있습니다. 정창신기자입니다.[기자]서울 광진구 자양동의 한 아파트 단지 앞.입주민들이 화단으로 쓰던 땅에 3층짜리 꼬마주택이 생기면서 눈길을 끌었던 곳입니다.업계에 따르면 지난해 9월 준공을 받은 이 건물은 16.5㎡ 가량의 땅값이 5,000만원 정도, 건축비 6,5..

부동산2021-01-08

‘부모찬스’로 꼬마빌딩 취득에 세무조사

수십억대 꼬마빌딩을 사면서 생긴 근저당 채무나 아파트를 분양 받은 뒤내야 하는 매수대금, 중도금, 잔금 등을 부모가 대신 내준 탈루 혐의자에 대해 국세청이 조사에 들어갔습니다.국세청은 분양권 거래와 관련한 탈루혐의자 46명, 채무관계를 이용한 탈루혐의자 39명 등 총 85명에 대한 세무조사에 착수한다고 밝혔습니다. 세무조사 결과 편법증여가 확인되면 탈루한 세금과 가산세가 추징됩니다. 또 부동산 거래 관련 법령 위반 내용을 관련 기관에 통보할 예정입니다. /heyjin@sedaily.com

부동산2020-11-17

상반기 서울·경기 빌딩 거래 10% 증가…“꼬마빌딩이 주도”

[서울경제TV=정창신기자] 부동산규제 강화가 빌딩거래 활성화로 이어지고 있는 모습이다.    25일 부동산플래닛의 ‘2020 상반기 서울시 및 경기도 빌딩 거래 동향’ 보고서에 따르면 올 상반기 서울시와 경기도 빌딩거래는 전년 상반기 대비 10% 안팎으로 상승한 것으로 나타났다.   상반기 서울시 빌딩 거래 건수는 1,473건을 기록해 전년 동기(1,349건) 보다 9.2% 늘었다. 거래금액도 9조7,000억원에서 5.2% 증가한 10조2,000억원을 기록했다.   경기도는..

부동산2020-08-25

코로나19 여파…상가·오피스 시장 ‘찬바람’

[서울경제TV=문다애 기자] 코로나19의 확산세가 지속되면서 잘나가던 오피스와 꼬마빌딩은 물론 상가 시장에도 찬바람이 불고 있습니다. 한국감정원에 따르면 작년 4분기 기준 전국 중대형 상가 공실률은 11.7%로 관련 통계가 작성된 이래 가장 높은 것으로 나타났습니다. 내수경기 침체에 코로나19 사태까지 더해지면서 소셜커머스, 배달 앱 등 온라인을 통한 소비가 급증하고 오프라인 매장은 한산해진 모습입니다.업무를 보는 오피스 시장은 이보다 질병 민감도는 떨어지는 것으로 나타났습니다. 다만 정부가 코로나19 위기대응단계를 ?..

부동산2020-02-25