지식산업센터, 비즈니스를 위한 최적의 공간으로 자리매김

지식산업센터가 수요자들에게서 높은 관심을 끄는 인기 상품으로 부상하고 있다. 드라이브 시스템이나 높은 층고, 이로 인한 개방감 및 공간활용도 등 업무를 보기에 편리하고 쾌적한 환경과 저렴한 분양가격 등이 매력적으로 꼽히기 때문이다   올해 1월 상가정보연구소가 발표한 자료에 따르면, 업무용 부동산(오피스)의 지난해 3분기 공실률은 11.2%로 전년 같은 기간 11.5% 대비 0.6%포인트(p) 하락했다. 매매 거래량도 2020년 4297건으로 2019년 3780건 대비 약 13.7% 상승했다.   또한 ..

S경제2021-03-24

지식산업센터 선택 성공하려면?ㆍㆍ ‘배후 수요’를 선점하라

고강도 주택 규제로 인해 아파트 구매 여건이 어려워지자 많은 자산가들이 지식산업센터로 눈길을 돌리고 있다.   지식산업센터의 경우 주택 규제로부터 자유롭고 대출이 수월하며 각종 세금 감면 등 다양한 금융 혜택까지 제공된다는 점에서 관심이 높다. 하지만, 같은 지식산업센터라도 옥석가리기는 필요하다.   보통 지식산업센터와 같은 수익형 부동산선택 시 대표적으로 고려해야봐야 할 사항이 3가지가 있다. 이는 수익성, 안전성, 환금성이다.   수익성은 자산가치 상승으로 얻게 되는 부의 정도를 말하며 ..

S경제2021-01-26

기업체가 원하는건 다(多) 모였다, ‘구리갈매 휴밸나인’ 시선 집중

기업체가 원하는 요소를 고루 갖춘 지식산업센터가 있어 주목 받고 있다. 이는 갈매피에프브이㈜가 1월 중 선보일 예정인 ‘구리갈매 휴밸나인’이다.   삼성카드와 잡코리아가 집계한 설문조사에 따르면, 기업체의 지식산업센터 입주 요인으로 편리한 교통, 시장 접근성 및 유지 관리비 등을 상위권으로 꼽혔다. 구리갈매 휴밸나인은 회사를 운영하는 데에 필요한 경제적인 요소와 비즈니스 활동에 필수적인 입지적 여건을 모두 갖췄다.   구리갈매 휴밸나인은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분거리에 위치하며 8호선(..

S생활2021-01-15

강남 접근성 甲, 사통팔달 교통망 자랑하는 ‘구리갈매 휴밸나인’ 주목

지식산업센터 선정 시 ‘강남 접근성’이 중요한 요소로 대두되고 있다.   강남의 경우 다수의 기업체가 들어서 있어 비즈니스 활동 범주가 넓고 주변 유관된 업종과 시너지 효과까지도 기대해 볼 수 있다. 이 외에도 교통이라든지 편의시설 등이 잘 구축돼 있어 근로자의 업무 효율성 증진에도 메리트가 있다.   이러한 장점이 있다보니 실제로 강남 접근성이 우수한 지식산업센터는 분양 시장에서 흥행불패를 이어나가고 있다. 실례로 최근 3년간 ‘광명역자이타워’, ‘광교 뉴브’, ‘성남 고등 ..

S경제2021-01-04

옥죄는 주택 규제에 ‘투자 블루칩’으로 떠오른 지식산업센터

최근 정부의 계속된 주택 규제로 인해 이들로부터 상대적으로 자유로운 지식산업센터가 ‘투자 블루칩’으로 떠오르고 있다.   특히 지난 8월, 종합부동산세, 양도세를 강화하는 ‘부동산 3법(종부세법, 소득세법, 법인세법 개정안)이 국회 본회의를 통과함에 따라 일부 주택 시장에 세금 폭탄이 예고되고 있다.   기획재정부에 따르면, 정부는 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대한 종부세율을 현행 최고 3.2%에서 6%까지 2배 가량 올릴 계획이다. 또한 조정대상지역에서는 보유 기간이 1..

S경제2020-12-11