서울시 '스카이라인' 미리보기…"직접 보니 답답"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울시가 지난 1월, 한강변 스카이라인을 조성하기 위해 용적률 규제를 대폭 완화했죠. 앞으론 50층을 훌쩍 넘는 초고층 건물들이 많이 들어설 것으로 보이는데요. 하지만 자칫 닭장을 연상케 해 답답해 보인다는 평가도 적지 않은데요. 현장에 이지영 기자가 다녀왔습니다.[기자]서울시 동대문구 일대에 지상 59층의 아파트가 촘촘하고 빼곡하게 지어지고 있습니다.이를 본 시민들은 주로 답답하다는 반응을 보였습니다.[인터뷰] 동대문구 주민 "답답하지…쳐다봐. 바람이 들어올 구멍이 있나."[인터뷰]..

부동산2023-05-10

[대박땅꾼의 땅땅땅] 건폐율과 용적률을 항상 주목하라

건물을 지을 때는 면적을 제한 받습니다. 전체 면적의 20%, 40%, 60% 이런식으로 건물을 지을 수 있는 최대 면적이 정해져 있지요. 이를 건폐율 이라고 합니다. 층수도 제한을 받지요. 위로 쌓을 수 있는 높이 또한 전체 대지 면적을 기준으로 제한합니다. 건물 바닥면적이 50평인데 2층이라면 전체 건물 면적은 50평×2=100평입니다. 이를 건물 연면적이라고 하죠. 대지 면적 대비 건물의 연면적 비율을 용적률이라고 합니다. 초보 투자자들이 건폐율과 용적률을 가볍게 생각하는 걸 가끔 봅니다. "저는 토지를..

오피니언2022-08-03

"한데 모이자"…1기 신도시 '통합재건축' 바람

[서울경제TV=이지영기자][앵커]1기 신도시에선 소규모 단지들이 하나로 뭉쳐 재건축 사업을 추진하는 이른바 '통합 재건축' 바람이 불고 있습니다. 단지 내 주민들은 사업성이 좋고, 더 좋은 아파트로 탈바꿈할 수 있다는 점에서 기대를 걸고 있는데요. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]최근 1기 신도시에선 통합 재건축 추진이 떠오르고 있습니다.고양시 일산에선 후곡마을 3·4·10·15단지와 강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지 등이 재건축을 추진 중이고, 어제는 백송마을 주민 200명 가량이 모여 재건축추진 준비위원..

부동산2022-07-04

건폐율 낮은 아파트 인기…‘넓은 녹지’ 주효

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 수도권(서울 제외) 분양시장은 건폐율이 낮은 아파트가 인기를 끈 것으로 나타났다.12일 부동산R114의 자료를 분석한 결과, 수도권 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 9개를 건폐율 10%대의 단지가 차지했다. 건폐율 약 13%인 ‘과천지식정보타운린파밀리에’가 평균 718 대 1로 1위를 차지했고, ‘화성동탄2제일풍경채퍼스티어’(약 11%), ‘GTX운정금강펜테리움센트럴파크’(약 18%) 등이 상위 10개 순위에 이름을 올렸다. 건폐율이란 대지면적에 대한 건..

부동산2022-01-12

어린이집 비상계단 건축물 면적서 제외

국토교통부는 지난 28일 김정렬 제2차관 주재로 제1회 규제혁신심의회를 개최했다고 29일 밝혔다. 이날 회의에선 ‘규제 정부 입증책임 전환’을 통해 주택, 자동차, 물류 등의 분야의 주요과제 개선방안을 확정했다.기업이 규제개선의 필요성을 입증하는 게 아니라 정부가 규제존치 필요성을 입증한다는 것이다. 회의에는 대한상공회의소, 중소기업중앙회 등 경제단체를 포함, 법률전문가, 국토교통 분야 민간전문가 등이 참석했다. 이번 규제혁신심의회를 통해 기존 어린이집의 4~5층을 보육실로 변경하는 경우 피난계..

부동산2019-03-29