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    • "정부 주택 정책 효과는 3~5개월까지"

      [서울경제TV=설석용기자] 주택 수요를 줄이는 정부 정책의 효과는 3~5개월 사이에 그친다는 분석 결과가 나왔습니다. 최은영 한국도시연구소 소장과 구형모 서울시립대 조교수는 오늘(30일) '실거래가를 활용한 주택가격의 변화' 보고서를 통해 이같이 주장했습니다. 이들은 보고서에서 "주택가격을 움직이는 가장 큰 변수는 금리 등 거시지표이며, 재건축·재개발은 주변 시세에 미치는 영향이 불규칙한 것으로 연구됐다"고 설명했습니다. 또 "'부르는 값'인 호가가 실거래가와 경합하고 있는 현재의 상태를 바꾸는 것이..

      부동산2021-03-30

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    • [기자의 눈] 집값 담합, 피해는 고스란히 수요자에게

      [서울경제TV=정창신기자] “우리단지가 옆 단지보다 못한 게 뭐가 있어요”, “10억까지는 충분히 받을 수 있으니 그 이하로 내놓지 맙시다”아파트 단체 채팅방에서 아무렇지도 않게 이뤄지고 있는 집값 담합의 모습이다.정부가 부동산불법행위 단속에 속도를 내고 있지만 단지 입주민만 참여할 수 있는 단체방까지 점검할 수는 없는 상황.집주인들의 은밀한 담합을 잡아내는 건 사실상 불가능하다는 게 업계의 목소리다.급하게 매물을 내놓는 집주인도 담합의 피해자다. 시세보다 조금 저렴하게 내놓는 급매물이 뜨면 단체방에서 득..

      오피니언2020-09-10

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    • 강남 재건축 호가 올랐지만…“거래절벽 상황”

      [앵커]서울 아파트 매매가격 상승세가 진정되는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 서울시가 재건축 규제를 완화할 수 있다는 가능성을 시사해선지 잠실주공5단지, 은마아파트 등의 호가는 올라가는 모습입니다. 일부에선 과도한 호가 상승에 상투 잡을 수 있다며 좀 더 지켜봐야 한다는 목소리도 나옵니다. 지혜진기자입니다.[기자]서울 송파구 잠실주공5단지 전용 76㎡ 호가는 최고 24억7,000만원. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 6월 한 달 간 이 면적은 19억7,300만~21억3,300만원 사이에 거래됐습니다. 한 달 ..

      부동산2020-07-24

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    • [줌인 부동산] 2·20대책 이후…“풍선효과 계속될 수밖에 없어”

      [앵커]앞서 레포트 보셨듯이 지난주 새로 조정대상지역으로 묶인 수원, 안양, 의왕 등에선 호가가 크게 빠지거나 오르는 모습은 나타나지 않고 있습니다. 아직 방향성을 말하기엔 시간이 좀 짧죠. 하지만 규제를 피한 수도권 일부 지역은 호가가 오르면서 풍선효과 우려가 커지고 있습니다. 2·20대책 이후 우리 부동산 시장은 어떻게 흘러갈지, 또 우리 경제를 강타한 코로나19 사태는 어떤 영향을 미칠지 이진우 오비스트 대표에게 들어보겠습니다. 전화연결했습니다. 안녕하세요. 대표님.[이진우 오비스트 대표]네. 안녕하세요.[앵커]대표님, ..

      부동산2020-02-25

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    • 송파헬리오 호가 2억 ‘뚝’…“가격 조정가능해요”

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 송파구 헬리오시티 단지 일부에서 호가를 낮춘 매물이 나오고 있다.30일 이 일대 중개업소에 따르면 전용 84㎡(33평) 매물이 17억원에 나왔다. 이 평형은 여전히 19억짜리 매물이 있지만 일부에선 몸값을 낮추는 모습이다. 이 단지 한 집주인은 “급해다. 조정가능하다”고 말하기도 했다.업계에선 자금 출처를 소명하는 데 따른 부담감이 집값에 반영되고 있는 것으로 분석했다.중개업소 관계자는 “사실상 매매 허가제가 시행되고 있는 것으로 봐도 무방하다”면서 “집 주인들이 자금출처 서..

      부동산2020-01-30

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