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    • [송승현의 집담⑦] 퇴출과정에 놓인 분양권 전매

      정부가 집값을 잡기 위해, 최근 수도권‧지방광역시의 분양권 전매제한 카드까지 꺼냈다. 분양권 전매란 주택을 분양받은 사람이 그 지위를 다른 사람에게 넘겨주어 입주자를 변경하는 것이며 분양권 전매 방식은 IMF 경제위기 이후 그당시 건설교통부가 1999년 3월에 부양책활용하면서 전면 허용됐다.   몇 년간 집값상승의 요인 중에서 분양권은 사고파는 행위를 통해 지나치게 많은 프리미엄을 형성했다.시장에 거품을 형성한 분양권 전매는 법적용어도 아니며 아파트 입주 전 실제 물건이 아닌 권리형태로 제3자에게 되팔 ..

      오피니언2020-05-19

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    • 비규제지역 ‘중도금 무이자’ 적용 분양아파트 어디

      [서울경제TV=정창신기자] 지난달 말 호반건설이 분양한 인천 영종국제도시 ‘호반써밋 스카이센트럴(전용면적 74~84㎡ 534가구)’ 아파트가 최근 정당계약 개시 1주일 만에 100% 계약 완료됐다. 청약경쟁률이 높지 않았지만, 계약 초기에 완판(완전판매)된 건 이래적이다. 비규제지역으로, 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 초기 자금부담을 줄였던 게 주요했다는 분석이다.    청약조건이 까다롭지 않고, 비교적 대출이 쉬운 비규제지역에 수요자들의 관심이 커지고 있다. ..

      부동산2020-05-19

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    • ‘분양권 전매금지’ 앞둔 지방광역시, 5~7월 2만3,000여가구 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 대구·부산 등 지방광역시에서 오는 7월까지 2만3,000여 가구의 아파트가 일반분양 될 예정이다. 8월부터는 지방광역시 민간택지 분양도 전매제한이 소유권 이전등기 때까지 강화돼 규제를 피하기 위한 분양물량은 더 늘어날 가능성이 높다.    12일 부동산인포에 따르면 5~7월 대구·부산 등 지방 광역시에서는 3만4,333가구(오피스텔 임대 제외) 중 조합원 물량을 제외한 2만3357가구가 일반분양 된다. 지역별로는 대구 9,414가구로 가장 많고, 부산 7,151가구, 울산 3,..

      부동산2020-05-12

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    • 수도권 비규제지역 등기시까지 전매금지

      [앵커] 정부가 부동산 투기 수요를 차단하기 규제를 강화합니다. 앞으로 수도권 비규제 지역에서도 소유권 등기가 이전될 때까지 분양권 전매행위가 제한됩니다. 그동안 전매제한이 6개월로 짧아 투기수요가 몰리고 있다는 분석에섭니다. 설석용 기자입니다.[기자] 정부가 부동산 투기 수요를 막기 위해 분양권 전매제한 기간을 늘렸습니다.수도권 비규제 지역과 지방광역시 도시지역에서도 분양권 전매행위가 기존 6개월에서 소유권 등기가 이전될 때까지로 연장됩니다. 전매제한 강화 방침을 규제지역에서 비규제지역까지 확대한 겁니다.국토교통부는 “전매..

      부동산2020-05-11

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    • 2분기 분양 11만 가구…둔촌주공은 7월 분양 할 듯

      [서울경제TV=정창신기자] 4~6월 전국에서 11만가구가 넘는 아파트가 분양될 예정이다. 청약시장에서 분양시기·분양가에 관심이 집중된 서울 강동구 둔촌주공 재건축 일반분양은 7월로 미뤄질 것으로 관측된다.    27일 부동산114에 따르면 2분기 아파트 분양예정 물량은 총 11만7,028가구(이하 임대 포함 총가구수 기준)로 집계됐다. 지난해 같은 기간 분양실적(9만2,775가구)과 비교하면 1.3배 늘어난 수준이다.   2분기 분양물량을 시도별로 보면 △경기 3만658가구 △인천 1만..

      부동산2020-03-27

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