“GTX 개통에 삼성 데이터센터까지”…‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 발길

[서울경제TV=정창신기자] 동탄2신도시가 GTX-A노선의 개통과 삼성SDS의 투자 호재 효과에 수요자들의 관심을 모으고 있다.    18일 부동산업계에 따르면 ‘GTX’와 ‘삼성 투자’는 지역 가치와 집값을 높이는 대표적인 개발호재로 통한다. GTX의 경우 서울로의 접근성과 광역교통망을 개선시키는 효과가 있고, 삼성 투자의 경우 이에 따른 지역 인프라 개발과 일자리 창출, 수요 확대 등의 선순환이 이어지기 때문이다.   동탄2신도시는 이와 같은 GTX와 삼성 투자 호재가 동시에 이..

부동산2024-04-18

수도권도 미분양 공포…안성, '미분양관리지역' 지정

[앵커]수도권에서 7개월 만에 미분양 관리지역이 나왔습니다. 서울을 중심으로 집값이 회복세를 보이고 있지만, GTX 등의 호재가 부족한 경기 외곽 지역에선 미분양 우려가 지속되고 있는 겁니다. 이지영 기자입니다.[기자]미분양 주택이 다시 늘고 있는 가운데, 수도권에서 7개월 만에 주택도시보증공사(HUG)가 지정하는 미분양관리지역이 나왔습니다.HUG는 지난 10일부터 경기 안성과 대구 남구, 강원 강릉, 울산 울주, 충북 음성, 전북 군산, 전남 광양, 경북 포항·경주 등 9곳을 미분양관리지역으로 지정했습니다.HUG는 미분양 세..

부동산2024-04-15

저축銀, 자영업자 대출로 겹악재…"연체율 관리·부실채권 매각 총력"

[앵커]고금리 장기화와 부동산 PF 리스크로 저축은행 업계에 위기감이 고조되고 있습니다. 저축은행들은 지난해 충당금 적립이 늘면서 업권 전체적으로 수익성이 악화했는데요. PF뿐만 아니라 자영업자 연체도 늘면서 건전성 관리에 악재가 겹쳤습니다. 저축은행들은 기준금리 인하를 기다리면서 연체율 관리와 부실채권 매각 등을 통해 실적 방어 총력전에 나선다는 계획입니다. 김도하 기자의 보도입니다.[기자]오는 22일 실적 발표를 앞둔 저축은행 업계가 지난해 수천억원대 적자를 기록한 것으로 알려졌습니다.이미 연간 실적을 발표한 금융지주 산하 ..

금융2024-03-20

'토허제' 만료 앞두고 압구정·여의도 신고가 속출

[앵커]내달부터 서울 압구정과 여의도 등 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 지정 기간이 만료됩니다. 이에 이들 지역에선 신고가 거래가 속속 등장하고 있는데요. 하지만 이 규제가 연장될 거란 전망에 무게가 실리고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 압구정·여의도 등, 토지거래허가구역으로 묶인 곳들이 내달 26일부터 차례로 지정기간이 만료됩니다.토지거래허가제는 일정 규모 이상의 주택·상가 등을 거래할 때 관할 시장 등의 허가를 받아야 하는 제도입니다.부동산을 매수한 후에는 실거주 또는 직접 운영해야 하기 때문에 갭투자 등 부..

부동산2024-03-20

부동산 침체기 속 대형 브랜드 아파트 선호 '뚜렷'

[앵커]전국적으로 대형 건설사가 지은 아파트를 선호하는 현상이 더 짙어지고 있습니다. 대형사가 지은 유명 브랜드 아파트는 부동산 침체기에 집값 하락을 어느 정도 방어할 수 있어 최근 이같은 선호 현상이 더욱 뚜렷해졌다는 분석입니다. 이지영 기자입니다.[기자]부동산 침체기 속 대형 브랜드 아파트 선호 현상이 짙어지고 있습니다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난해 1월부터 지난 6일까지 시공능력평가 순위 1~10위 건설사들의 1순위 평균 경쟁률을 조사한 결과, 15.38대 1로 나타났습니다.순위권 밖의 건설사의 1순위 평균 경..

부동산2024-03-14

포커스미디어 “아파트 캥거루족 68%, 결혼 전까지 독립 계획 없다”

[서울경제TV=정창신기자] 국내 엘리베이터TV 운영사인 커뮤니케이션 컴퍼니 포커스미디어코리아는 아파트 입주민의 라이프 스타일을 연구한 '포커스미디어 아파트 입주민 트렌드 리포트: 캥거루족편'을 14일 발표했다.    지난해 포커스미디어 엘리베이터TV가 설치된 단지 입주민 중 부모님과 함께 사는 25~39세 196명에게 독립 계획을 물어본 결과, 10명 중 7명이 △결혼 전까지는 독립 계획이 없다'(68%)고 답했다. △1년 후 독립 계획은 24% △1년 내 독립 계획은 4%였다. △결혼 후에도..

산업·IT2024-03-14

부동산 불경기? GTX 효과에 집값 '들썩'

[앵커]화성 동탄의 집값 상승이 심상치 않습니다. 5개월 새 1억 원 가량 오른 건데요. 부동산 침체기 속에서도 집값이 크게 오른 이유, GTX-A 노선의 개통이 임박했기 때문입니다. 이지영 기자입니다.[기자]이달 30일 GTX-A 노선 중 수서~동탄 구간이 개통합니다.곧 있을 교통 호재에 주변 집값이 크게 올랐습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 19일 경기도 화성시 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 102㎡는 22억 원에 거래됐습니다.이 아파트는 같은 평형이 지난해 9월 21억 원에 거래됐습니다. 5개월 만에 1..

부동산2024-03-07

자이랜드 “AVM 시스템으로 전세사기 사전 예방하세요”

[서울경제TV=정창신기자] 인공지능(AI) 기반 부동산 가치평가 스타트업 자이랜드(XAI Land)는 자사가 개발한 부동산자동가치산정모형 AVM(Automated Valuation Model)을 활용해 전세사기를 예방하는 데 도움을 받을 수 있다고 6일 밝혔다.    전세 계약의 전제가 주택가격의 평가다. 전세 사기는 반대로 ‘과대평가’로 경제적 이익을 노리는 구조다. 지난 한 해 사고 건수는 1만9,350건, 사고 규모는 4조3,347억원에 달했다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세..

산업·IT2024-03-06

[이슈플러스] 스트레스 DSR 26일 시행…고정금리 늘어날까

[앵커]오는 26일부터는 시중은행에서 대출로 빌릴 수 있는 돈의 한도가 지금보다 크게 줄어들게 됩니다. 현 대출 한도 기준에서 미래 금리인상 가능성까지 고려한 '스트레스 DSR'이 반영되기 때문인데요. 업계에선 대출 한도가 2%에서 최대 10%까지 줄어들 것으로 예측하고 있습니다. 제도 시행과 관련된 내용 김도하 기자와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요[기자]안녕하세요. [앵커]스트레스 DSR, 여전히 생소하게 느껴는 용어인데, 대출을 어떻게 줄이고 규제를 한다는 건가요.[기자]네. 은행에서 대출을 받을 때 매년 ..

금융2024-02-22

가격부담 적은 소형아파트…광명자이힐스테이트SKVIEW 눈길

[서울경제=최재영 기자] 치솟는 분양가와 1~2인 가구 증가 영향으로 소형아파트 선호도 현상이 짙어지고 있다. 특히 공급량이 상대적으로 적어 수도권을 중심으로 거래량이 늘고 청약경쟁도 더 높아지는 추세다.    먼저 매매시장에서는 소형 아파트의 거래가 눈에 띄게 증가하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 수도권(서울‧경기‧인천 1~10월) 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매거래는 5만8,238건으로 집계됐다. 지난해 매매거래(3만9,485건) 대비 47.4%가 증가한 규모다.   ..

부동산2023-12-15