“GTX 개통에 삼성 데이터센터까지”…‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 발길

[서울경제TV=정창신기자] 동탄2신도시가 GTX-A노선의 개통과 삼성SDS의 투자 호재 효과에 수요자들의 관심을 모으고 있다.    18일 부동산업계에 따르면 ‘GTX’와 ‘삼성 투자’는 지역 가치와 집값을 높이는 대표적인 개발호재로 통한다. GTX의 경우 서울로의 접근성과 광역교통망을 개선시키는 효과가 있고, 삼성 투자의 경우 이에 따른 지역 인프라 개발과 일자리 창출, 수요 확대 등의 선순환이 이어지기 때문이다.   동탄2신도시는 이와 같은 GTX와 삼성 투자 호재가 동시에 이..

부동산2024-04-18

강동구 덮친 전세 물량…집주인 '노심초사'

[앵커]한 달 전 분양가상한제 주택 실거주 의무가 3년 유예됐죠. 이에 이 혜택을 받을 수 있는 단지가 몰려있는 강동구에선 전세 매물이 증가하고 있습니다.뿐만 아니라 강동구는 올해 서울 입주 물량 중 38%가 몰려 있어 전셋값이 더 크게 곤두박질치고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]분양가상한제 주택 실거주 의무가 3년 유예되는 법안이 오늘로 한 달째를 맞았습니다. 즉, 집주인들은 입주 전 한 번은 전세를 놓을 수 있게 된 겁니다.이에 실거주 의무 유예 혜택을 받는 단지가 몰린 서울 강동구에서는 전세 물건이 크게 늘었..

부동산2024-03-29

"10년간 살아보고 결정"…전세대란 피해가는 '무등산 써밋 포레'관심

[서울경제TV=최재영 기자] 최근 전세시장 불안이 지속되면서 실수요자들의 주거부담이 커지고 있다. 주택산업연구원에 따르면 지난해 하반기부터 상승세를 보였던 전세값은 올해도 전국 2.7%오를 것으로 전망했다.  올해 신규 공급 물량이 줄어 전세시장 수급불균형이 심각해진 영향이다. 한국건설산업연구원도 올해부터는 대출 문턱이 높아져 전국 전세가격은 2% 상승할 것으로 봤다. 지난해 초 역전세난을 걱정했지만 올해는 '전세 대란'을 걱정해야 할 상황이다. 특히 아파트 전세 가격은 상승세가 꾸준하게 이어..

부동산2024-02-13

[데자부] 2024 주택시장 키워드로 전망!

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 주요 금리 변동 추이는?Q. 국내 경기상황 및 인식 변화는?Q. 전국 아파트 인허가 대비 착공 비율은?Q. 건설업 주요 물가지수 상승률은?Q. 전세자금대출 금리와 아파트 전월세 전환율 추이는?Q. 주간아파트 전세가격 변동률은?Q. 전세가격 상승세…향후 전망은?Q. 금융권 PF 대출규모 및 연체율 추이는?Q. 건설사 PF 보증잔액은? ‘데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산’은 서울경제..

부동산2024-01-14

[데자부] 2023년 부동산 시장 정리· 올해 시장 전망

△ 진행: 이지영 기자△ 출연: 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원(*자세한 내용은 동영상을 시청해 주시기 바랍니다.)Q. 2023년 주택시장 어떻게 변했나? Q. 월간 아파트 매매가격 상승률은?Q. 월간 아파트 전세가격 상승률은?Q. 매매보다 전세가격이 더 크게 떨어진 이유는?Q. 지역별 주택시장 변곡점에 따른 상승 및 하락률은?Q. 주택 매매 거래량 및 증가율은?Q. 올해 매매 거래량 예측은?‘데자부: 데이터로 자세히 보는 부동산’은 서울경제TV 유튜브 채널 ‘더쎈TV’의 일환으로, 한 주간의 부..

부동산2024-01-06

울산 부동산 ‘꿈틀’…가격·거래량 오르고 분양 전망도 회복

서울경제TV=정훈규기자] 울산 부동산 시장이 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르고, 거래량이 늘어나는 등 소비자들의 매수심리가 살아나는 모습이 나타나면서 분양시장 반등에 대한 기대감도 커지는 모습이다. 19일 한국부동산원 주간아파트동향에 따르면 울산시 아파트 매매가격은 8월 1주 전주 대비 0.01p 상승 전환한 뒤, ▲8월 2주 0.04p ▲8월 3주 0.06p ▲8월 4주 0.05p ▲9월 1주 0.05p ▲9월 2주 0.06p 올라 6주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 8월 4주에는 아파트 전세..

부동산2023-09-19

세종대 산업대학원 부동산자산관리학과, 부동산 컨퍼런스 연다

[서울경제TV=이호진기자] 세종대학교는 산업대학원 부동산자산관리학과가 오는 24일 오후 4시에 ‘한국의 부동산, 무엇이 중요한가?’라는 주제로 부동산 컨퍼런스를 개최한다고 23일 밝혔다.   코로나19를 겪으면서 초저금리와 풍부한 유동성으로 사상 유래 없이 폭등한 부동산 가격은 새 정부 들어 기준금리 인상과 유동성 회수로 주택가격과 전세가격이 하락했다. 이로 인해 부동산PF 부실화, 악성 미분양 적체, 가계부채 연체율 증가, 그리고 전세사기, 깡통전세, 역전세의 전세시장의 위기 등 4대 위기에 직면해 있다. ..

산업·IT2023-06-23

아파트 평균 매매가 하락…제주 부동산 시장 미래는?

[제주=금용훈 기자] 아파트값 하락으로 올해 하반기 '역전세'가 일어날 수 있을 것으로 예상되는 가운데 제주 부동산 시장의 침체가 장기화될 조짐이다.역전세란 '주택가격의 변동으로 현재 전셋값이 계약 당시 전세가격보다 낮아지는 것'으로 역전세가 시작되면 건물주가 계약이 끝난 임차인에게 전세 보증금을 되돌려주지 못할 우려가 있다.역전세가 일어나는 것은 전세가격에 변동이 생기..

전국2023-06-16

4월 전국 아파트 전세가 2년만에 11.8% 하락

[앵커]최근 전세시장이 큰 하락세를 보이고 있습니다. 부동산 경기 침체에 고금리, 전세사기 확산 등에 전세 기피현상까지 나타면서 가격이 떨어지고 있는걸로 분석됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]지난달 아파트 전세가격이 전국 기준으로 2년 전보다 10% 이상 하락해 역전세난이 지속된 것으로 조사됐습니다.부동산 정보 업체 직방에 따르면 올해 4월 전세가격지수는 2년전에 비해 11.8% 떨어졌다고 밝혔습니다.그러면서 전세 재계약 또는 신규 계약을 맺을 때 집주인이 세입자에게 전셋값이 하락한 만큼 보증금을 돌려줘야하는 역전세 현상도 나타..

부동산2023-05-22

‘빌라왕’ 공포에도 전세비중 증가…역전세 우려↑

[앵커]전세사기 관련 피해 규모 점점 커지고 있는데요. 지난해 하반기 내내 줄기만 했던 수도권 전세 비중이 올해들어 다시 늘어나는 현상이 나타나고 있습니다.보증금에 대한 불안감이 크지만, 월세값이 빠르게 올라 서민들의 선택지가 줄어든 영향으로 풀이됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]고금리, 전세사기 우려에 주춤하던 연립다세대, 빌라의 전세 거래 비중이 증가하고 있습니다.부동산 정보 서비스 업체 직방에 따르면 지난달 거래된 수도권 연립다세대 10곳 중 6곳은 전세계약이었습니다.지난 1월 전세 비중은 52.3%로 월세와 반반을 이뤘는..

부동산2023-05-15