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    • [기자의 눈] 집값 안정, 할 수 있는 것부터

      [서울경제TV=유민호기자] 하남 미사강변신도시의 한 아파트 엘리베이터. 내부 게시판에는 이곳보다 높은 시세가 형성된 주변 단지의 가격표가 붙어 있다. 수원 장안구의 한 아파트도 마찬가지다. 우체통마다 지역 호재를 빼곡하게 적은 프린트물이 꽂혀 있다. 이 가격 아래로 팔지 말자는 문구는 없지만, 사실상 담합으로 읽힌다.   정부의 12·16 부동산 대책에도 시장은 불안하다. 커피 파는 카페에서도, 인터넷 카페에도 집값 이야기가 넘실댄다. 매도자는 상승장에서 더 비싼 값을 받길 바란다. 호가를 수천만원씩 올리고, 매수..

      오피니언2020-01-21

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    • [줌인부동산] 2020년 가점으로 살펴보는 청약전략

      [앵커]부동산 청약을 ‘로또’라고들 하죠. 그만큼 당첨되기가 어렵다는 말일 겁니다. 지난해 민간택지 분양가 상한제가 발표됐고, 12·16 대책까지 나오면서 부동산 시장의 신규 공급이 주춤하는 모양새였는데요. 2020년 대형 건설사들은 올해 신규 공급물량을 크게 늘릴 예정이라고 합니다. 지난해 분양가 논란으로 미뤄졌던 대형 사업들이 상반기에 몰렸다는 게 업계의 설명인데요. 오늘은 장재현 부동산 리서치 업체 리얼투데이 본부장 모시고, 예비청약자들의 승률을 높일 수 있는 청약법 알아보겠습니다. 안녕하세요. [장재현 ..

      부동산2020-01-21

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    • 3기 신도시 청약…“올해 전입 신고하세요”

      [앵커]12·16 부동산 대책에서 청약 거주기간 요건이 바뀌었죠. 1년에서 2년으로 바뀌었다는 건 들어보셨을 텐데, 그래서 “언제까지는 전입신고를 해야겠다” 계획 세우신 분들은 많지 않을 것 같습니다. 3기 신도시 청약을 기다리고 계신 예비 청약자분들 이 레포트 잘 보시고 청약 준비하시면 좋을 것 같습니다. 이아라 기자가 준비했습니다.  [기자]2021년 말 ‘첫마을 시범사업’ 등을 거쳐 3기 신도시에 주택 공급이 시작됩니다.남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 인천 계양까지.총 2,000..

      부동산2020-01-21

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    • 외면당한 오피스텔…10곳 중 7곳 청약 미달

      지난해 아파트 분양시장의 청약 열기와 달리 오피스텔에서는 청약 미달이 속출한 것으로 나타났습니다.부동산114가 금융결제원 아파트투유에 공개된 작년 오피스텔 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 68개 오피스텔 분양 단지 가운데 47곳은 모집 가구 수보다 청약 접수자가 적었습니다.10곳 중 7곳이 청약 마감에 실패한 셈입니다.반면 같은 기간 아파트 분양시장은 402개 단지 중 296곳(73.6%)이 순위 내 청약 마감을 기록했습니다.특히 서울에서 공급된 56개 아파트 단지 중 청약 미달은 단 한 곳도 없었습니다.

      부동산2020-01-21

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    • 다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 세금 ‘절반’

      서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자의 경우, 6월 말까지 집을 팔면 많게는 세금을 절반으로 줄일 수 있다는 분석이 나왔습니다.정부가 지난해 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 조정대상지역 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세를 적용해 장기보유 특별공제 등의 혜택을 올해 상반기까지 약속했기 때문입니다.국세청과 세무사들에 따르면, 다주택자가 20여년 전 10억 원에 산 강남 아파트를 6월 말까지 38억 원에 팔 경우 부과되는 세액(양도소득세+종합부동산세)은 8억 원대로, 7월 이후 매각할 때 ..

      부동산2020-01-20

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    • 서울 명동, 세계 10대 쇼핑거리 중 유일하게 임대료↓

      전 세계에서 임대료가 가장 비싼 10대 상권 가운데 지난해 서울 명동만 임대료가 하락했다.    20일 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드 보고서를 보면 지난해 서울 명동의 연간 임대료는 제곱피트당 862달러로, 1년 전보다 1.5% 하락했다. 지난해 연평균 원/달러 환율(1,166.11원)을 적용해 보면 평당 임대료는 연 3,577만원이다. 30평 매장을 빌리려면 1년에 10억7,303만원을 내야 하는 셈이다.    2018년까지 전 세계에서 여덟 번째로 비싼 쇼핑거리였던 ..

      부동산2020-01-20

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    • 강남아파트 보유한 다주택자, 6월까지 팔면 세금 17억→8억원

      서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자의 경우, 6월 말까지 집을 팔면 많게는 세금을 절반으로 줄일 수 있다.    정부가 지난해 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 조정대상지역(집값 상승률이 높아 정부가 관리하는 지역) 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세 적용, 장기보유 특별공제 등의 혜택을 올해 상반기까지 약속했기 때문이다.    20일 국세청에 따르면, 다주택자가 20여년 전 10억원에 산 강남 아파트를 6월 말까지 38억원에 팔 경..

      부동산2020-01-20

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    • 서울 재건축 아파트값 2주 연속 하락

      서울 아파트값 오름폭이 둔화하는 가운데 서울 재건축이 2주 연속 하락했다. 지난해 12.16 부동산 대책에 이어 대통령이 신년 기자회견을 통해 강력한 후속 대책을 시사하면서 고가 아파트가 많은 강남권을 중심으로 12.16 대책 이전보다 상승폭이 크게 둔화됐다.  송파구 재건축시장은 지난주에 이어 하락세가 계속됐고 강남구 재건축 아파트값은 지난해 9월 이후 18주 만에 하락 전환했다. 실제 강남 대장주로 꼽히는 대치동 은마아파트와 잠실동 잠실주공 5단지의 경우 고점 대비 2억~3억원가량 내린 매물이 속속 등장하고 있지만,..

      부동산2020-01-17

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    • 수도권 규제 피해 南으로…대전 서구 집값 이번주 최고 상승

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 집값 상승세가 멈춘 가운데 대전 서구 아파트값이 무섭게 오르고 있다. 17일 KB부동산 리브온(Liiv ON)의 KB주택시장동향 자료에 따르면 대전 서구 아파트 매매가격 변동률은 1.06% 상승했다. 특히 대전 내에서도 상대적으로 상승률이 낮던 대덕구(0.47%)까지 상승에 합류했다.수도권 일부에 규제가 집중되자 주택수요가 남하하고 있는 모습이다.   업계 관계자는 “서울과 수도권 일부에 정부의 고강도 대책이 나오면서 주택수요가 남쪽으로 내려가고 있는 분위기”라며 “대전을 ..

      부동산2020-01-17

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    • 강남 집값 상승세 멈췄다…수원·용인서 ‘풍선효과’

      [서울경제TV=이아라기자] 12·16 부동산 대책으로 강남3구의 집값 상승세가 멈춘 모양새입니다. 강남4구는 0.33%에 달했던 상승률이 0.04%까지 떨어졌습니다. 반면 경기 지역은 0.18% 올라 지난주(0.14%)보다 상승폭이 확대됐습니다. 특히 수원과 용인 지역의 집값 상승세가 심상치 않은 상황입니다.17일 한국감정원에 따르면 13일 기준으로 서초구는 보합을 기록해 약 7개월 만에 상승세를 멈췄습니다. 서초구가 상승세에서 보합 전환한 것은 30주 만입니다. 강남구(0.36%→0.01%)와 송파구(0.33%→0.0..

      부동산2020-01-17

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