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    • 주택시장 규제 강화…비주거상품 늘리는 대형건설사 경쟁 치열

      [서울경제TV=정창신기자] 대우건설과 현대건설, 현대엔지니어링 등 대형 건설사들이 비주거상품 공급에 나선다. 최근 정부의 연이은 규제 정책으로 주택시장이 위축되면서 대형 건설사들이 규제에서 자유로운 비주거상품 공급에 열을 올리고 있는 모습이다.    14일 업계에 따르면 한동안 중견 건설사 텃밭이었던 비주거상품 시장에서도 ‘브랜드 파워’가 강세를 보이자 대형건설사들이 자체브랜드를 내건 비주거상품도 내놓고 있다.비주거 상품은 수요자 입장에서 청약 통장이 필요 없고 대출 규제에서도 비교적 자유롭다. ..

      부동산2020-07-14

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    • “전셋값 오른다”…빌라·다세대 풍선효과 우려

      [앵커]정부가 다주택자 및 등록임대사업자를 규제하는 대책을 연이어 내면서 시장에선 전셋값이 오를 거란 전망이 나오고 있습니다. 다주택자와 법인 등에 대해 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등을 큰 폭으로 올리면서 임대를 내놓는 대신 매매, 증여 등으로 관심이 몰릴 거란 전망 때문입니다. 지혜진기자입니다.[기자]서울 강남구 대치동 일대에선 전세물건 구하기가 어려워졌습니다. 대치동 일부가 토지거래허가지역으로 묶인 데다, 세 부담 강화 등 강력한 대책의 영향권 아래 들어왔기 때문입니다. 재건축 분양권을 받으려면 2년 실거주 의무까지 ..

      부동산2020-07-13

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    • 오르는 전셋값, “국지적 풍선효과·공급 우려된다”

      [서울경제TV=지혜진기자] 정부가 다주택자에 대한 세 부담을 강화하고 등록임대사업자 제도를 사실상 폐지하면서 전셋값이 가속화될 수 있다는 지적이 이어지고 있다.    13일 부동산114에 따르면 지난주 수도권 전세시장은 오름세를 보였다. 서울은 송파(0.22%), 강동(0.19%) 등을 중심으로 올랐고, 경기·인천 등 수도권은 하남(0.21%), 화성(0.19%), 광명(0.13%) 등이 비교적 큰 오름폭을 보였다.   부동산114는 규제지역에서는 주택담보 대출 시 의무거주 요건이 강화하며 매..

      부동산2020-07-13

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    • 1,500대 규모의 주차타워 상업시설 '송도 리치센트럴', 상가 분양

      송도국제도시 센트럴파크는 주말마다 몰려드는 사람들로 붐비는 곳 중 하나다. 이른바 핫 플레이스로 불리며 센트럴파크 인근에 형성된 주거단지와 대학교, 기업 등 풍부한 배후수요가 있으며 타 지역에서도 문화와 먹거리를 즐기기 위해 이 곳을 찾으면서 자연스럽게 대형상권이 형성되었다.   최근 6.17 부동산 대책으로 인해 아파트에 대한 규제가 강화되고 있어, 기존 투자 수요층으로부터 상가 분양 등에 눈길을 돌리고 있다. 이 가운데 풍부한 배후수요가 존재해 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있는 상업시설인 ‘송도 ..

      S경제2020-07-13

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    • 하남시 유일의 더블역세권 프리미엄 누릴 수 있는 '하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'

      최근 주택시장에 대한 규제 강화로 상대적으로 규제로부터 자유로운 오피스텔이 반사효과를 거두고 있다. 그중에서도 역세권 오피스텔이 최대 수혜처로 떠오르고 있다. 편리한 교통환경을 바탕으로 출∙퇴근이 쉬운 것은 물론, 역을 중심으로 갖춰지는 상업 및 편의시설로 인해 수요자들로부터 높은 선호도를 얻고 있기 때문이다.   다만, 최근 수도권에서는 역세권 오피스텔 중에서도 2개 이상의 역이나 노선을 이용할 수 있는 다중역세권의 가치가 부각되고 있다. 점점 더 촘촘해지는 교통망으로 인해 단일 역세권 만으로는 매력이 떨어지는..

      S경제2020-07-13

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    • 오피스텔 트렌드 변화…‘초소형→중소형’ 거래 비중 확대

      [서울경제TV=정창신기자] 집값 안정을 위한 대책이 연이어 발표되고 아파트 규제가 강해지면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 관심이 많아지고 있는 모습이다.    13일 직방이 국토부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 오피스텔 거래시장을 분석한 결과 오피스텔 매매 건수는 전국 기준 올해 1~5월까지 1만5,769건으로 나타났다. 매매 실거래가가 최초 공개된 2006년 이후 동기간 평균 거래량(1만4,155건) 대비 11.4%, 작년 같은 기간(1만2,010건) 대비 31.3% 증가했다.   서울은..

      부동산2020-07-13

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    • 대구·부산·세종 등 지방도 84㎡ ‘10억 클럽’ 속속 입성

      [서울경제TV=정창신기자] 대구와 부산 등 지방 광역시의 집값이 서울을 넘어서 ‘10억 클럽’에 입성하고 있다. 정부가 서울 등 수도권 중심으로 주택 규제를 가하면서 상대적으로 규제가 덜한 지방 광역시로 수요가 몰리면서다.    13일 한국감정원 시계열 자료에 따르면 대구 아파트 매매값 상승률은 지난 5월 -0.05%에서 6월 들어서 0.22%로 반등하는데 성공했다. 부산 역시 전달 -0.07%에서 이번 달에는 0.04%를 기록했다.   새 아파트 인기가 높아지고 있는 가운데 6·17부..

      부동산2020-07-13

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    • 단통법 개선 난항…지원금 차등·장려금 규제에 '이견'

      [서울경제TV=윤다혜기자] 최근 방송통신위원회가 이동통신 3사에게 512억원의 과징금을 부과하는 등 불법 보조금 문제가 끊이지 않는 가운데 공시지원금, 장려금 규제에 대한 이견을 끝내 좁히지 못했다. 10일 서강대학교 ICT법경제연구소, 정보통신정책학회 주최로 전국은행연합회 국제회의실에서 열린 '이동통신 시장 유통구조 개선을 위한 학술토론회'에서는 단통법 시행 이후 문제점과 개선방안을 논의하기 위해 마련됐다. 앞서 과학기술정보통신부와 방송통신위원회, 이통3사, 전국이통통신유통협회(KMDA), 시민단체 등으로 구성된 '이..

      산업·IT2020-07-10

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    • 오늘부터 전세대출 ‘갭투자’에 이용 못한다

      오늘(10일)부터 투기지역이나 투기과열지구에 시가 3억원이 넘는 아파트를 보유한 사람은, 다른 집에 전세로 들어가려 할 때 대출을 받을 수 없습니다. 또 이미 전세대출을 받은 상태에서 투기지역이나 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 사려면 전세대출을 즉시 갚아야합니다. 갭투자(전세를 끼고 주택 구입)에 전세대출이 이용되는 것을 막는 규제로, ‘투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트’가 주요 대상입니다.단 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 불가피하게 전셋집을 따로 마련해야 하는 경우는 제외됩니다. 다만..

      부동산2020-07-10

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    • 종부세율 6% 인상…생애최초 구입 혜택 확대

      [앵커]정부가 오늘(10일) 부동산 추가 대책을 발표했습니다. 주택 구입·보유·매각 모든 과정에 세금을 올리는 고강도 규제대책입니다. 다주택자들에 대한 종부세율을 6% 인상하고, 단타 매매를 차단하기 위해 양도세 70%가 적용됩니다. 설석용 기자입니다. [기자]정부가 다주택자들에 대한 세금 부담을 늘리고 생애최초 주택 구입자 등 무주택자들에 대한 공급과 혜택을 확대하는 내용의 추가 부동산 대책을 내놨습니다.먼저, 3주택 이상과 조정지역 내 2주택 보유자에 대한 구간별 과세가 1.2%에서 6%까지로 인상됩니다.다주택을..

      부동산2020-07-10

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