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    • “우리 동네 상권이 뜬다”…집 앞 항아리 상권 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 주택시장 규제와 저금리 기조가 장기화되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 다시 높아지고 있는 가운데 항아리상권이 안정적인 상가 투자처로 재조명 받고 있는 모습이다.    17일 업계에 따르면 항아리 상권은 특정 지역에 다양한 업종의 상가가 고도로 집중됨에 따라 타 상권으로 나갈 필요가 없어 소비자들이 거의 유출되지 않는 상권을 의미한다.   통상 인근 대규모 주거지역이나 학교, 관공서 등에서 도보로 접근 가능한 곳에 조성되며 상권 범위가 주변 아파트나 도로, 주요 시설..

      부동산2020-07-17

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    • 규제 피한 오피스텔 뜬다ㆍㆍ ‘어반빌리움 수유’ 분양문의 잇따라

      정부가 6.17 대책에 이어 7.10 대책을 통해 주택시장에 대한 제재안을 추가로 내놓으면서, 부동산시장 투자자들이 비교적 규제가 덜한 오피스텔로 시선을 돌리고 있다.   7.10 대책은 다주택자·단기거래에 대한 부동산 세제 강화, 공급 물량 확대 및 기준 완화, 등록임대사업자 폐지 등의 내용을 골자로 하고 있다. 이에 따라 보유 주택 수에 포함되지 않는 오피스텔이 반사이익 효과를 보고 있는 모양새다.   실제 오피스텔 거래량이 증가하고 있기도 하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올 상반기 ..

      S경제2020-07-17

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    • “내달 분양권 전매금지…청약 열기 다소 사그라질 듯”

      [서울경제TV=정창신기자] 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아니더라도 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 민간택지에서 공급되는 주택의 분양권 전매가 금지된다. 수도권에서는 과밀억제권역과 성장관리권역, 광역시에선 용도지역 중 도시지역으로 지정된 민간택지에서 나오는 주택의 분양권을 전매할 수 없다.    이들 지역의 분양권 전매 시장이 사실상 사라짐에 따라 최근 청약열기가 뜨겁게 달아오르던 지역들도 청약경쟁률이 다소 낮아질 전망이다. 예비청약자들 역시 8월부터는 분양권 전매가 사실상 금지됨에 따라 8월..

      부동산2020-07-16

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    • 분양가 4억짜리 아파트가 7억으로 ‘껑충’…경기도 새 아파트값 85% 급등

      [서울경제TV=정창신기자] 정부가 재건축·재개발 등 정비사업 규제에 나서고 있는 가운데 아파트 공급부족 우려가 커지고 있다. 최근 들어선 새 아파트들은 희소성이 높아진데다 교통환경도 좋아지면서 가격이 오르는 모습이 나타나고 있다.    16일 경제만랩이 국토교통부의 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 살펴본 결과, 지난 2015~2016년 4억원대로 분양한 경기도 아파트들은 올해 6월 7억5,000만원대에 실거래가 이뤄져 분양가 대비 85%나 상승한 것으로 나타났다.   실제 지난 2016..

      부동산2020-07-16

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    • 이달 지방 5대광역시 1.3만가구 공급…“전매제한으로 가수요 줄 듯”

      [서울경제TV=정창신기자] 7월 지방 5대광역시 분양시장이 달아오르는 모습이다.    주택법 시행령 개정이 7월중 완료되면 8월부터는 전매제한이 실시되기 때문에 규제 전에 청약자들은 청약을 받고, 건설사들은 분양을 일찍 마치기 위한 움직임이 분주하다.   16일 부동산인포에 따르면 7월 지방5개 광역시에서 총 1만3,369가구가 일반분양 될 예정이다. 정비사업 조합원분 등을 포함한 총 가구수로는 2만718가구다(아파트기준. 임대 제외).   일반분양 가구는 작년 동월(8,120가구)..

      부동산2020-07-16

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    • [미국시장 서머리] 코로나 백신 청신호·기업 호실적에 상승

      미 증시는 모더나와 아스트로제네카 등 기업들의 코로나 백신 관련 긍정적인 소식이 전해진 데 힘입어 상승 출발. 그러나 대형기술주의 부진과 화웨이에 대한 규제 강화로 미-중 마찰이 부각되자 혼조세로 전환하는 등 변동성 확대. 오후 들어 트럼프가 중국 고위 관리들에 대한 추가 제재를 배제한다고 발표하자 반등.  (다우지수 +0.85%, 나스닥지수 +0.59%, S&P500지수 +0.91%, 러셀2000지수 +3.50%, 필라델피아반도체지수 -0.27%) 세계 최대 투자은행 골드만삭스가 시장 예상치를 상회하는 실적을 ..

      증권2020-07-16

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    • 송도 더샵 그린워크, 2ㆍ3차 89가구 모집에 1만1,285명 몰려ㆍㆍ최고 '457대 1' 기록

      총 89가구의 분양전환공급에 나선 '송도 더샵 그린워크' 2,3차 단지가 지난 14일 진행된 1순위 및 무순위 청약에서 최고 457대 1의 경쟁률을 기록하며 규제에도 흔들림 없는 위상을 뽐냈다.   GTX-B노선을 비롯한 교통, 교육, 생활, 전 방위 인프라가 탁월하게 형성된 송도국제도시의 '드림 1번지' 1공구 국제업무단지(IBD)의 프리미엄 입지 여건과 품격 있는 내부 설계, 합리적 수준의 분양가가 인기를 견인한 것으로 분석된다.   외국인 전용 임대아파트 물량 중 11블록 2차..

      S경제2020-07-16

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    • 6·17 부동산 대책 피해간 수도권 틈새단지 주목

      [서울경제TV=지혜진기자] 정부가 집값 안정화를 위해 고강도 부동산 규제 정책을 쏟아내고 있는 가운데 6·17 부동산 규제까지 더해져 수도권과 대전, 청주 대부분의 지역이 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정됐다. 이로 인해 수도권에서는 자연보전권역과 접경지역을 제외한 대부분의 지역이 이번 부동산 규제로 조정대상지역과 투기과열지구로 새롭게 추가됐다.게다가 오는 9월부터 투기과열지구·조정대상지역 내 주택을 거래하는 경우 거래가와 무관하게 자금조달계획서를 제출해야 한다. 주택 구입을 위해 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 ..

      부동산2020-07-15

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    • 다주택자·단타족 잡는 7·10대책에…오피스텔 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 지난 10일 정부가 발표한 부동산 대책을 통해 다주택자 개인과 법인의 세부담이 크게 늘어날 것으로 예상되는 가운데 대표적인 주택 대체 상품인 오피스텔로 관심이 쏠리고 있는 분위기다.    15일 업계에 따르면 이번 규제는 다주택자와 단기 투자자들에 대한 세금 부담을 가중하는 내용이 주를 이룬다. 3주택 이상을 보유한 다주택자들의 종부세 세율을 중과한데 이어 다주택자나 법인을 대상으로 취득세율을 인상해 주택을 다수 소유하는 것에 대한 부담을 높여 놨다. 여기에 더해 단기 투자자들을 ..

      부동산2020-07-15

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    • “사모펀드 사태 방지 위한 금융소비자보호책 필요”

      [서울경제TV=이소연기자] “금융상품은 일반 소비재와 달리 ‘신뢰재’의 성격이 있다. 금융상품이 가진 특수성을 고려할 때 투자자 보호를 위한 규제는 필요하다.”14일 국회 의원회관에서 열린 사모펀드 피해 현황 점검 세미나에 참석한 주소현 이화여자대학교 교수는 이같이 말했다. 이날 세미나는 미래통합당 사모펀드 비리방지 및 피해구제 특별위원회 주최로 열렸다. 주소현 교수는 “금융투자상품은 일반 소비재와 차이가 있다”며 “금융상품은 소비자들에게 익숙한 상품이 아니며, 일반 소비재를 구매한 경우 회사가..

      증권2020-07-14

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