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    • 강남 재건축 정조준한 분양가상한제…과천·흑석·목동은?

      [서울경제TV=이아라기자]정부가 6일 1차로 지정한 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 대체로 서울에서도 집값이 높으면서 재건축·재개발 등 정비사업 재료가 있는 곳들이다. 재건축·재개발 추진 단지가 있어도 인근 집값이 높지 않거나 당장 고분양가 우려가 없다고 판단되는 곳은 일단 대상지에서 제외했다는 것이 국토부의 설명이다. 다만 과천·동작구 흑석동 등 최근 집값이 급등한 일부 과열지역이 상한제 대상에서 빠지면서 형평성 논란도 제기된다.     6일 국토교통부에 따르면 이번에 상한제 적용지역으로 지정..

      부동산2019-11-06

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    • 국토부 “풍선효과 우려되면 상한제 대상 추가지정 필요”

      [서울경제TV=이아라기자] 이문기 국토교통부 주택토지실장은 6일 정부가 분양가 상한제 적용 지역으로 지정한 지역 분양가가 “주택도시보증공사(HUG)가 규제한 가격보다 5∼10% 낮을 것으로 본다”고 말했다. 이 실장은 이날 국토부 주거정책심의위원회 직후 정부세종청사에서 심의 결과를 설명하면서 “분양가 상한제 지역으로 지정되면 HUG의 고분양가 관리를 받지 않게 되고 택지비와 건축비를 기준으로 분양가를 책정한 뒤 지자체 심의를 받게 된다”며 이같이 전망했다.   이 실장은 서울 일부 재..

      부동산2019-11-06

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    • “9억원 초과 아파트 매매, 서울 중심으로 증가”

      프롭테크 업체 직방은 9.13대책 이후 안정된 아파트 매매시장이 서울을 중심으로 다시 가격 상승 조짐을 보인다고 7일 밝혔다. 직방은 최근 서울을 중심으로 반전되고 있는 시장 상황 속 아파트 매매실거래가격대별 거래량 비중 변화를 분석했다. 2019년 3분기 전국 9억원 초과 아파트 매매 비중은 5.3%로 2006년 실거래가 조사 이후 가장 높은 비중을 기록했다.직방 관계자는 “분양시장은 고분양가 논란에도 불구하고 서울 인기 아파트 단지를 중심으로 높은 청약경쟁률을 기록하면서 호황국면이 이어지고 있다”며 “정부의 가격 ..

      부동산2019-10-07

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    • 대구 ‘청라언덕역 서한포레스트’, 주말 동안 2만여명 방문

      서한은 지난 6일 문을 연 ‘청라언덕역 서한포레스트’의 모델하우스에 주말 3일 동안 2만여명이 방문했다고 9일 밝혔다. 이번 오픈은 대구광역시 중구가 고분양가관리지역 지정 이후 처음이다.   청라언덕역 서한포레스트는 대구시 중구 동산동 438번지 일원에 들어선다. 청라언덕역에서 200m가량 떨어진 위치다. 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 아파트 302가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 27실 등 총 329가구를 공급한다. 아파트는 전용면적별로 △84㎡A 89가구 △84㎡B 26가구 △84..

      부동산2019-09-09

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    • 9월 수도권 1만5,000가구 분양…“분양가 합리적이면 흥행”

      민간택지 분양가상한제 시행이 확정되고, 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 규제로 서울 등 재개발·재건축 단지들이 분양 일정을 조정하고 있다. 2일 부동산정보서비스 직방에 따르면, 이번 달 전국에서 43개 단지, 총 2만8,410가구 중 2만2,201가구가 일반분양을 준비하고 있다. 17개 단지를 분양했던 지난해 같은 기간보다 가구 수(1만4,714가구) 107% 증가했고, 일반분양물량(1만1,833가구)도 114% 늘었다.   지난 7월에 조사한 8월 분양 예정 단지는 39곳, 총 3만6,087가구, 일반분양 2..

      부동산2019-09-02

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    • 아파트 분양보증 독점권 두고…둘로 나뉜 건설업계

      [앵커]주택도시보증공사(HUG)가 독점권을 쥔 아파트 분양보증업무를 두고 건설업계에선 민간에 개방해 독점을 깨야한다는 목소리가 큽니다. 시장경쟁을 통해 보증료를 낮추고 서비스 질이 좋아질 거란 논리인데요. 하지만 이면엔 HUG가 고분양가 관리를 위해 분양보증을 내주지 않는 식으로 통제하자 이에 대한 불만도 있는 것으로 분석됩니다. 반면, 단지규모가 100세대 미만의 작은 현장을 맡는 중소형 건설사들은 굳이 HUG의 분양보증 독점을 깰 이유가 없다고 말합니다. 왜 그런 걸까요. 정창신기자가 알아봤습니다.[기자]아파트 분양보증 독점..

      부동산2019-08-30

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    • 내주 분양가상한제 발표…서울 재건축·재개발 ‘진퇴양난’

      [앵커]정부가 다음주 초 민간택지 분양가상한제를 발표합니다. 그동안 집값이 물가상승률보다 더 오른 서울 전역은 추가 규제를 받게 될 전망인데요. 특히 재건축, 재개발 추진 단지 중에 일반분양을 앞둔 사업장들이 곧바로 영향을 받을 것으로 관측됩니다. 일부 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 선택하기도 했는데요. 분양가상한제 적용 범위가 확대될 것으로 보여 결국 규제를 피할 수 없는 진퇴양난의 상황도 나올 것으로 예상됩니다. 정창신기자입니다.[기자]정부가 다음 주 민간택지에도 분양가상한제를 적용하..

      부동산2019-08-07

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    • HUG, 대구중구·대전서구 등 고분양가 관리지역 6곳 추가 지정

      주택도시보증공사(HUG)는 최근 주택시장 상황을 반영해 고분양가 사업장 확산을 차단하기 위해 대구 중구, 광주 광산구·남구·서구, 대전 서구·유성구를 고분양가 관리지역으로 추가 지정한다고 12일 밝혔다.HUG는 보증리스크를 선제적으로 관리하기 위해 최근 집값이 불안정한 모습을 보이고 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 과열현상이 주변지역으로 확산될 가능성이 있는 6개 지역을 고분양가 관리지역에 포함했다. HUG는 분양가 및 매매가 통계자료, 시장 모니터링 결과, 전체 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려해 고분..

      부동산2019-07-12

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    • “서울 아파트 공급 감소”…내년 3월 38곳 정비구역 해제

      내년 3월 서울 재건축·재개발 등 정비구역에서 해제되는 단지가 38곳에 달하는 것으로 나타났다. 최근 정부의 고분양가 규제로 정비사업 추진 단지들이 후분양을 선택하고 있는 상황에서 공급이 더 줄어들 것이란 관측이 나온다. 28일 업계에 따르면 서울시는 재건축 23곳, 재개발구역 15곳 등 총 38곳을 정비구역 일몰제 대상 사업지로 지정했다. 도시 및 주거환경 정비법에 따르면 추진위원회 승인 후 2년 안에 조합설립인가 신청이 이뤄지지 않거나 조합설립 이후 3년 이내 사업시행계획 인가를 신청하지 못하면 정비구역에서 해제될..

      부동산2019-06-28

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    • [이슈플러스] 3.3㎡당 분양가 1억원, 후분양 성공할까

      [앵커]서울 부동산 시장에선 ‘후분양’ 이야기가 뜨겁습니다. 아파트 공사가 80% 정도 진행됐을 때 청약을 받겠다는 건데요. 최근 강남권 재건축 아파트를 중심으로 후분양 카드를 선택하는 곳이 나오고 있습니다. 후분양 이야기. 부동산팀 유민호기자와 이야기 나눠보겠습니다. 유기자 한동안 잠잠하던 후분양. 왜 다시 논란이 되는 겁니까? [기자]네. 건설사들이 아파트를 지을 때는 주택도시보증공사(HUG)가 혹시 모를 사태에 대비해 분양 보증을 서주는데요.HUG는 고분양가 관리지역을 선정해서 보증을 해주는 대신 ..

      부동산2019-06-27

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