“직접보고 결정”…부실시공 여파에 후분양 부각

[앵커]올해 부동산 시장은 부실공사, 하자 등 논란이 유난히 많았는데요.관련 분쟁도 끊이질 않고 있어, 어느 정도 지은 뒤에 분양에 나서는 '후분양' 아파트에 대한 선호도가 높아지는 분위기입니다. 서청석기자입니다.[기자]수 억 원에서 수십 억 원까지 하는 아파트에 하자가 있을지 모른다는 불안감에 수요자들의 관심이 후분양 단지에 쏠리고 있습니다.국토교통부가 공개한 하자심사분쟁조정위원회의 하자신청 및 처리 현황과 건설사별 하자 현황을 보면 2019년부터 올해 8월까지 연평균 4,000여건의 하자 관련 분쟁이 처리된것으로 집계됐습니다..

부동산2023-11-13

수도권 2기 신도시, 올해 분양단지 완판…후속 분양 주목

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 분양 완판행진이 이어진 수도권 ‘2기 신도시’에서 연내 후속 분양이 예고돼 관심이 쏠린다. 분양가 상한제와 함께 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있다는 메리트로 인기가 계속되고 있는 만큼, 수요자들의 청약 열기가 이어질 전망이다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 9월말까지 수도권 2기 신도시는 파주운정, 평택고덕, 동탄2, 양주회천, 인천검단 등에서 10개 단지가 공급돼 모두 완판에 성공했다. 파주운정신도시에서는 ‘운정자이 시그니처’가 4.1만명의 1순위 ..

부동산2023-10-26

군복 벗고 첨단입는 ‘용산·논산·의정부’, 신규 분양 관심

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 용산을 비롯해 논산, 의정부, 평택이 군(軍) 관련 이미지를 벗고 ‘도시 밸류’를 높이고 있다. 미래 먹거리인 첨단 산업 호재를 더하거나, 선호도 높은 주거 타운이 속속 조성되고 있어서다. 특히, 연내 브랜드 건설사를 중심으로 새 아파트 공급도 이어져 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다.◆ 서울 중심 용산, 미군 부지 반환 지속용산은 미군기지 평택 이전을 시작으로 개발이 급물살을 탔다. 현재 미군 용산기지는 약 243만㎡ 중 지난해 58만4000㎡가 반환됐다. 정부는 용산공..

부동산2023-10-06

아파트 부실시공 이슈 확산…후분양 단지 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] 아파트 부실시공이 사회적 이슈로 떠오른 가운데, 분양시장에서 ‘후분양’ 단지가 주목받고 있다. 5일 국토교통부에 따르면, 지난 2017년부터 지난해 상반기까지 하자심사 분쟁조정위원회에 접수된 공동주택 하자 조정 신청 건수는 총 2만4128건으로 집계됐다. 특히, 2018년 3818건이었던 하자 신청 건수는 2021년 7686건을 기록, 3년 만에 2배 이상 급증했다. 이에 따라 ‘후분양’ 아파트가 대안으로 급부상하고 있다. 후분양이란, 공정률이 60 ~ 80% 이상 진행..

부동산2023-10-05

서울 제외 수도권 및 지방 1순위 경쟁률 TOP 10 중 9곳 ‘분양가 상한제’

[서울경제TV=서청석기자]새 아파트 분양가 고공행진이 이어지는 가운데, 서울을 제외한 수도권 및 지방 청약시장에서 분양가 상한제 적용 단지의 인기가 높은 것으로 나타났다.20일 부동산R114에 따르면 올해 8월까지 서울을 제외한 전국 16개 시도 지역의 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가 상한제 적용 단지였다. 지난해 상위 10개 단지 중 5개가 해당됐던 것과 비교해 분양가 상한제 단지의 선호도가 올라간 것으로 분석된다.1순위 경쟁률 평균 85.39대 1의 전북 전주의 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’은 경쟁률..

부동산2023-09-20

1순위 청약자 한 달 만에 8만명 늘어… 6개월 연속 증가세

[서울경제TV=정훈규기자] 1순위 청약자 수가 한 달 만에 8만명 넘게 증가한 것으로 나타났다.14일 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 전국 1순위 청약자 수는 17만 3,401명으로 집계됐다. 9만 2,329명을 기록한 7월과 비교해 한 달 만에 8만 1,072명이 증가한 것이다. 같은 기간 동안 일반공급 물량은 오히려 1,524가구 줄었고, 이에 청약 경쟁률은 7월 평균 9.35대 1에서 8월 20.77대 1로 두 배 이상 상승했다. 1순위 청약자 수는 2월 이후 6개월째 연속 증가 중이다. 수도권에서는 5만 ..

부동산2023-09-14

‘막바지 여름 분양’ 8월 2.3만가구 쏟아진다…전달대비 40%↑

[서울경제TV=정훈규기자] 분양시장이 상반기보다 좋은 흐름을 이어가고 있다.16일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 청약경쟁률을 분석한 결과, 7~8월(8월 2주까지 집계 기준) 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 11.79대 1을 기록한 것으로 나타났다. 상반기 경쟁률이 7.87대 1 이었음을 감안하면 분위기가 크게 달라졌다.지난해 동기 경쟁률(4.31대 1)과 비교하면 더 큰 변화가 있었음을 알 수 있다.폭염과 태풍으로 어수선했던 8월 분양시장이 막바지로 접어들면서 곳곳에서 분양 소식도 이어지고 있다.부동산인포에 따르면 ..

부동산2023-08-16

‘평택’ 부동산 겹경사, 신규 분양 활개

[서울경제TV=정훈규기자] 평택 부동산 시장이 잇따른 호재로, 구축 단지에는 프리미엄이 붙어 거래되고 신규분양 단지들에선 완판행진이 이어지고 있다.4일 분양홍보업계에 따르면, 평택시에서 최근에 공급된 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’는 지난 2일 진행된 1순위 청약접수에 약 1만 5천여 건의 청약통장이 쏟아졌다. 그 결과 평균 82.3대 1, 최고 121.5대 1이라는 세자릿 수 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.신규분양 단지들은 청약 이후 진행되는 계약에서도 기세가 심상치 않다. 정당계약을 실시한 지 약 1달..

부동산2023-08-04

높아지는 청약 장벽…추첨제 많은 중대형 단지 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 올 하반기에도 중대형 아파트의 인기가 이어질 전망이다. 공급이 적어 희소성이 높아지는 데다 중소형 아파트보다 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 수요자들이 적극적으로 청약에 나서고 있기 때문이다.26일 부동산R114 자료를 보면 올해 전국의 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트 입주 물량은 23일 기준 총 1만1,223가구로 전체 물량(15만3,551가구)의 약 7.31%에 불과하다. 이는 통계가 집계된 1990년대 이후 역대 최저치였던 지난해(6.94%)에 이어 두 번째로 적은 비중이다.이처럼 희소성이 높..

부동산2023-07-26

서희건설, ‘평택 화양서희스타힐스 센트럴파크’ 분양 중

㈜서희건설이 평택 화양지구에 공급하는 ‘평택 화양서희스타힐스 센트럴파크’가 분양을 진행중이라고 밝혔다.‘평택 화양서희스타힐스 센트럴파크’는 지하2층 ~ 지상27층, 22개동, 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 총 1,554세대 규모의 대단지로 조성된다.단지는 발코니확장비 무상제공, 중도금 무이자, 계약금 정액제 등 파격 적인 조건으로 입주민들의 부담을 줄인 것이 특징이다. 또한 선호도 높은 전용 59㎡ 중심으로 단지를 구성했으며, 중심상업지구와 공원이 인접한 우수한 입지를 자랑한다.특히 단지가 평택시가..

S경제2023-07-20