3기신도시 사전청약 D-1…"개발기대감에 인접지역 매매가 상승세"
신도시 개발 현장 전경. [사진=서울경제TV]
[서울경제TV=정창신기자] 수도권 3기신도시 사전 청약이 하루 앞으로 다가온 가운데, 3기신도시 개발과 함께 도시 확장이 기대되는 인근지역으로 매매가 상승세가 이어지고 있는 모습이다.
15일 부동산 114자료에 따르면 인천 계양, 부천 대장지구과 인접한 인천 계양구의 지난 한 달간 아파트 3.3㎡당 매매가 시세는 1.68% 상승했는데, 이는 같은 기간 인천 10개 구·군 중 가장 높은 상승률이다.
6만9,000가구 규모로 개발되는 왕숙신도시 인근도 사정은 다르지 않다. 왕숙신도시와 인접해 도시 확장성이 기대되는 별내면과 다산동의 3.3㎡당 매매가 상승률(5~6월)은 각각 0.8%(1,004만→1,012만원), 0.71%(1,952만→1,966만원)로 남양주시 전체 상승률 0.5%(1,400만→1,407만원)를 견인했다. 특히 다산신도시가 위치한 다산동 일대는 지난해 10억 클럽에 들어선 이후에도 상승세가 멈추지 않고 사전 청약 일정이 다가옴에 따라 상승세가 더욱 가팔라지고 있다.
한편, 국토교통부에 따르면 인천 계양, 남양주 진접, 성남 복정, 의왕 청계, 위례 등 4,333가구를 시작으로 수도권 주요택지에서 연말까지 3만133가구가 사전청약으로 공급될 예정이다.
연말까지 공급되는 사전청약 물량 중 3기신도시로 지정된 9개 지역(왕숙1·2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명시흥, 과천, 안산 장상)에서 공급되는 물량은 8,450가구로, 이는 3기신도시 전체 계획가구 26만9,000가구 중 약 3%에 해당하는 물량이다.
업계 전문가는 “수도권 매매가 상승세를 억누르기 위해 다급히 3기신도시 사전청약이 이루질 예정이지만, 까다로운 청약요건과 적은 공급물량으로 인해 개발에 대한 기대감만 주변으로 번지는 모습이다”며 “특히 사전청약이 여의치 않은 수요자들이 풍선효과가 기대되는 주변지역의 신규 아파트나 청약 문턱이 낮은 오피스텔로 몰릴 가능성이 높은 만큼 3기신도시 인근지역의 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 관측했다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1신한장학재단, 법학전문대학원 취약계층 학생 대상 장학사업
- 2[이슈플러스] 저축은행 PF 위기론…당국, 부실 정리 '압박'
- 3’2024 싱어게인3 TOP10 전국투어‘ 성황리 진행
- 4HLB테라퓨틱스"교모세포종 2상 중간 결과에 학계 큰 관심"
- 51위 이마트도 흔들…이커머스 공세 속 대형마트 생존 전략은?
- 6데이터센터 건설 수주 경쟁 불꽃…"마진 확실, 운영수익도 기대"
- 7GS건설, 이케아와 홈스타일링 컨설팅 진행
- 8한국벤처창업학회, 춘계학술대회 개최…“K-스타트업 글로벌 진출 전략 모색”
- 9바이오솔빅스, 디티앤씨알오로부터 전략적 투자 유치
- 10HLB "리보세라닙, 中서 난소암치료제로 추가 허가 획득"
공지사항
더보기
핫클립
-
- 내일 시장 원픽 섹터와 종목은? 조선기자재주의 한화엔진과 피부미용 의료기기주의 파마리서치!│ 주가,특징주 오늘장 내일장 2024-04-23 (화) 방송
- 종가베팅 할 섹터와 종목은? 방산주의 코츠테크놀로지와 음식료주의 CJ제일제당!│ 주가,주도주 오늘장 내일장 2024-04-23 (화) 방송
- [텐베거 장전관심주] 모비데이즈 (363260), 피제이메탈 (128660), 알에스오토메이션 (140670) 정오의 텐베거 2024-04-23 (화) 방송
- [종목상담] 인텍플러스, HPSP 종목 상담 부탁드려요! │ 주식, 주가 실전매매의 정수 2024-04-23 (화) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
19:55베스트 트레이딩 맨 1부
생방송 백민희 PD 김혜연 MC
-
20:55베스트 트레이딩 맨 2부
생방송 신민정 PD 김혜연 MC
-
21:55神들의 매매신호
생방송 박아인 PD 박수연 MC
-
22:55해선시대
생방송 신민정 PD 박수연 MC
오늘의 날씨
2024-04-24(수) 12:00마포구 상암동21.0℃
강수확률 20%